Starting price:

1 295 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Borlänge

Holtäppsvägen 31

View on map

Starting price:

1 295 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Övrigt, 1,5 plan
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 33 m²
Plot area: 1 900 m²
Year of construction: 1958
Operating cost: 26 089 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna fritidspärla på Holtäppsvägen 31 i Bäsna!

Med en anonym väg ned mot sjön från den lilla slingrande grusvägen, tryggt skyddad av en vägbom, breder denna härliga fritidsfastighet ut sig.
Här, mitt i naturens famn, finner du en plats för total avkoppling.
Tänk dig att ta ett svalkande dopp från den egna bryggan, samla nära och kära för en härlig middag på den rymliga altanen, medan blicken vandrar ut över sjöns glittrande vattenyta. Blir kvällen för sval flyttar ni bara in till det nybyggda inglasade uterummet.

Med två separata gäststugor finns det gott om plats för övernattande gäster, och huvudbyggnaden erbjuder ytterligare sovmöjligheter med sitt rejäla sovloft.
På tomten finns även två praktiska förrådsbyggnader, perfekta för förvaring av trädgårdsredskap, samt ett torrdass. En utedusch, diskret placerad bakom huvudbyggnaden, kanske ger badkrukan en mer angenäm avslutning på varma sommardagar.

Huvudbyggnaden, smakfullt tillbyggd i etapper, rymmer ett välutrustat kök med vedspis, ett tv-rum med utrymme för soffgrupp, här sitter också luftvärmepumpen som bekvämt värmer stugan under kyligare dagar. En trappa upp finns ett rymligt sovloft med full ståhöjd och en magnifik utsikt över sjön – en perfekt plats att vakna upp på!

Det natursköna läget vid sjön, med skog och mark runt knuten, gör detta till en härlig plats för både lata dagar och aktiva äventyr. Här kan du varva avkoppling på bryggan med upptäcktsfärder längs vandringsleder och sandvägar, perfekta för både vandring och cykling.

Kan detta vara din efterlängtade fritidspärla?
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Uterum: Entréplan. Inglasat uterum (byggt 2020) med entrén till huvudbyggnaden.

Storstuga: Entréplan. Tillbyggd entrédel med härligt ljusinsläpp. Används idag som tv-rum. Laminatgolv och panel på väggarna.

Storstuga: Entréplan. Inre hall/matrum med trappa till ovanvåningen. Trägolv och tapetserade väggar.

Storstuga: Entréplan. Köket är utrustat med vedspis, spis, fläkt, diskbänk samt en kombinerad kyl/frys. Trägolv och tapetserade väggar.

Storstuga: Ovanvåning. Sovloft med öppen spis och full ståhöjd. Trägolv och tapetserade väggar.

Gäststuga 1: Entréplan. Gäststuga med platsbyggd säng med 4 sovplatser. Trägolv, väggpanel.
Separat förrådsdel.

Gäststuga 2: Entréplan. Gäststuga med el. Laminatgolv och väggpanel.

Uthus: Entréplan. Torrdass och redskapsbod.

Summary

Type: Övrigt, 1,5 plan

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 33 m²

Plot area: 1 900 m²

Starting price: 1 295 000 SEK

Year of construction: 1958

Operating cost: 26 089 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, luftvärmepump och vedspis

Construction method

Water: Vatten saknas

Drain: Avlopp saknas

Frame: Timmer/Trä

Floor joists: Trä

Facade: Timmer/Trä

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 16 A

Brick block: Murad skorsten

Renovations

2021 Ny brygga
2020 Trädäck/altan och uterum
2019 Trapp

Tidigare ägare:
Löpande underhåll och ytskikt invändigt
Luftvärmepump
Gäststuga 2
Målat fasaden
Grusat vägen och vändplan

Plot/balcony/patio

Inglasat uterum
Stort altandäck i etage med gott om plats för utemöbler
Brygga

Other buildings

Gäststuga 1, med platsbyggd säng och förrådsdel
Gäststuga 2
Uthus med torrdass och förråd
Utedusch (bakom huvudstugan)

Parking

Vändplan med parkeringsmöjligheter

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Property designation: GAGNEF BÄSNA 8:5

Surroundings

Bäsna är en vacker och trivsam by belägen efter Österdalälven. I byn finns skola från årskurs 1 till 3, samt barnomsorg med förskola och 6-års verksamhet. I skrivande stund byggs helt nya lokaler som väntas stå klara hösten 2025.
Vid skolan finns även "Proppens Arena", en så kallad multiarena för aktiviteter såsom hockey, fotboll och bandy etc. En mycket omtyckt lekplats finns nere i byn och i närområdet hittar du också tennisbana och fotbollsplan.
Mitt i byn ligger sedan en tid tillbaka Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Här finns även Bäsna Trädgård med dess vackra trädgård och fina utbud. Här kan man också under sommarhalvåret njuta av en god fikastund i grönskan.
Den fina omgivande naturen med de vackra fäbodarna, vandringsleder och alla fina sjöar (Hemtjärn badplats) är populära utflyktsmål sommar som vinter.
Vid Ångbåtsbryggan kan man sommartid träffas och ta en tur på älven, låna båt eller kanske bara träffas för samkväm och korvgrillning.
Till Djurås är det knappt en mil till Borlänge ca 1,5 mil och där finns det mesta av all service.

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF BÄSNA GA:2

Enrolled other rights and responsibilities: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2024-05-29)

Rights load: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rights benefit: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT TILL VÄG - VÄG

Miscellaneous

- Visst lösöre kan ingå i köpet.
- Sommarvatten via pump nere vid sjön.
OBS! Denna fastighet omfattas inte av tvångsanslutning till kommunalt VA (via Borlänge Energi), se nedan text.
"Fastigheten Gagnef Bäsna 8:5 ligger utanför gällande verksamhetsområde för alla vattentjänster som Borlänge Energi har ett ansvar för.
Det innebär att fastigheten ligger utanför projektet med utbyggnation av vatten/spillvatten till Lennheden och fastigheten varken kan eller får ansluta till vårat ledningsnät."

Documents

Economy

Starting price

1 295 000 SEK

Operating costs

26 089 SEK/year

Annual electricity consumption: 6649 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 21 218 SEK

Road: 1 000 SEK

Insurance: 2 854 SEK

Insurance comment: Trygg Hansa

Cleaning: 917 SEK

Community: 100 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 908 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 138 000 SEK

Land: 425 000 SEK

Total: 563 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1958

Standard score: 17

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 800 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Nybyggd altan med gott om plats för nära och kära

Holtäppsvägen 31 - en fritidspärla vid Hemtjärn, Bäsna

+ 45 Show all 51 images

Map and area

Holtäppsvägen 31, Borlänge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.