Starting price:

1 150 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Fri 15:30-16:00

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Borlänge

Holtäppsvägen 2

View on map

Starting price:

1 150 000 SEK

Choose viewing time

08
Nov

Anmälan krävs

Fri 15:30-16:00

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1,5 plan med källare
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 57 m²
Additional area: 29 m²
Plot area: 1 140 m²
Year of construction: 1939
Operating cost: 49 990 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Kontakta mäklaren för visning efter överenskommelse!

Nu har vi nöjet att erbjuda ett trevligt litet hus som passar perfekt för det mindre hushållet, eller kanske som ett mer rejält fritidsboende!
Denna bostad är hemtrevlig och har allt man behöver.

På entréplanet välkomnas du av en entréhall med bra förvaring och vidare till ett litet kök med matplats, ett ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och slutligen ett wc/duschrum. På ovanvåningen finner vi en liten hall/allrum med utgång till balkongen, samt ett mysigt sovrum. Här finns också kattvindar och garderober - perfekta förvaringsplatser!
Källarplanet erbjuder en tvättstuga, förrådsutrymmen, pannrum, samt en äldre wc som har en direkt utgång till den fina trädgården.

Tomten är alldeles lagom stor med sina 1.140 m² och här finns äppel- och plommonträd. I trädgården intill entrén finns en takad pergola, ett mycket trevligt ställe för ljumma sommarkvällar! Vidare finner vi en charmig äldre lillstuga med två sommarrum, perfekt för gäster eller som hobbyutrymme, ett kallgarage med plats för bilen och ett extra rum/förråd längst in för ytterligare förvaring, samt vedbod och ett växthus.

Den lantliga miljön i Bäsna ger en verklig "Bullerbykänsla" där barnen tryggt kan springa mellan gårdarna. Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller kanske en promenad till badet vid Hemtjärn, en cykeltur till mysiga "Bäsna Trädgård" där man kan botanisera i grönskan, eller "Bäsna Handel & Krog", Bäsnas lilla närlivs med restaurang. I Bäsna finns också en mycket omtyckt förskola och grundskola F1-3, som kommer få helt nya lokaler till hösten 2025. Bra service finns i Djurås, ca 8 km bort och vill du ha större utbud når du Borlänge på 15 minuter!

Bostaden är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.

Denna fastighet är en verklig pärla för den som söker en fridfull och charmig bostad i ett trevligt område.
Välkommen att uppleva detta hemtrevliga hus på plats!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Entréhall: Entréplan. Entréhall med garderobsförvaring. Plastmatta, målad vävtapet.

Kök: Entréplan. Kök med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Laminatgolv, bröstpanel/tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum fönster i tre väderstreck. Här sitter också luftvärmepumpen. Laminatgolv, tapet(fondvägg)/målad väv.

Wc/dusch: Entréplan. Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och duschkabin. Golvskivor på äldre våtrumsmatta, målad väv.

Hall: Ovanvåning. Möblerbar hall med kattvind och garderober, samt med utgång till stor balkong (ej i bruk). Trägolv, tapetserade väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med kattvind. Trägolv, målad tapet.

Källare: Källare. - Svale med frysskåp.
- Matkällare
- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, samt vedspis (ej i bruk).
- Pannrum med pelletspanna (för varmvatten), samt pelletsförråd.
- Wc utrustad med toalett och handfat. Denna wc är avstängd, men har fungerat. Här finns också en groventré ut till trädgården.

Summary

Type: Villa, 1,5 plan med källare

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 57 m²

Additional area: 29 m²

Plot area: 1 140 m²

Starting price: 1 150 000 SEK

Year of construction: 1939

Operating cost: 49 990 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Ved/Pelletspanna med vattenburet system, luft/luftvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare/Grundsula och torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glas isolerfönster, 1+1 glas i källaren

Roof covering: Taktegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 16A

Brick block: Murad skorsten

Renovations

2022 - Nya 3-glasfönster. Fönstereliten AB Mockfjärd
2019 - Installerat luft/vattenvärmepump. Åkerströms AB Björbo.
2014 - Installerat pelletspanna.

Ytskiktsrenoveringar
Vitvaror
Extra bänkskåp i kök

Plot/balcony/patio

Liten altan vid entrén
Balkong (i behov av renovering)
Trevlig pergola med tak

Other buildings

Gäststuga om två rum, varav ett kombinerat sovrum/kök med tarrsäng, samt ett sovrum. I gäststugan finns sommarvatten (slås på i matkällaren), men avlopp saknas.
Kallgarage med rum/förråd (el finns)
Pergola
Växthus
Vedbod

Parking

Kallgarage
Uppfart

Tv/Internet connection

Fiber finns installerat

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Area: Borlänge

Property designation: GAGNEF BÄSNA 106:1

Surroundings

Bäsna är en vacker och trivsam by belägen efter Österdalälven. I byn finns skola från årskurs 1 till 3, samt barnomsorg med förskola och 6-års verksamhet. I skrivande stund byggs helt nya lokaler som väntas stå klara hösten 2025.
Vid skolan finns även "Proppens Arena", en så kallad multiarena för aktiviteter såsom hockey, fotboll och bandy etc. En mycket omtyckt lekplats finns nere i byn och i närområdet hittar du också tennisbana och fotbollsplan.
Mitt i byn ligger sedan en tid tillbaka Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Här finns även Bäsna Trädgård med dess vackra trädgård och fina utbud. Här kan man också under sommarhalvåret njuta av en god fikastund i grönskan.
Den fina omgivande naturen med de vackra fäbodarna, vandringsleder och alla fina sjöar (Hemtjärn badplats) är populära utflyktsmål sommar som vinter.
Vid Ångbåtsbryggan kan man sommartid träffas och ta en tur på älven, låna båt eller kanske bara träffas för samkväm och korvgrillning.
Till Djurås är det knappt en mil till Borlänge ca 1,5 mil och där finns det mesta av all service.

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF BÄSNA GA:2

Enrolled other rights and responsibilities: Bäsna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1978-05-18, Senast ändrad: 1994-08-15)

Documents

Economy

Starting price

1 150 000 SEK

Operating costs

49 990 SEK/year

Annual electricity consumption: 6308 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 22 000 SEK

Heating: 10 900 SEK

Water and drain: 6 659 SEK

Road: 1 440 SEK

Insurance: 4 856 SEK

Cleaning: 2 935 SEK

Chimney sweeping: 1 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 553 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 342 000 SEK

Land: 265 000 SEK

Total: 607 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1939

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 602 750 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 125 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 193 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-06-28

Inspector: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

En pärla för den som söker en fridfull och charmig bostad i ett trevligt område

Trevligt litet hus som passar perfekt för det mindre hushållet!

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Entrévåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Ovanvåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarvåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Holtäppsvägen 2, Borlänge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.