Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
675 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björbo

Flotarvägen 2

Starting price: 
675 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 50-talsvilla med älvsutsikt

  • Type: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 117 m2
  • Additional area: 72 m2
  • Plot area: 1 680 m2
  • Year of construction: 1950
  • Operating cost: 72 269 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Flotarvägen 2, en 50-talsvilla med gammaldags charm och en trevlig älvutsikt.

Bostaden är stor och välplanerad och har potential för den som ser möjligheterna. Renoveringsbehovet ger dig chansen att sätta din egen prägel på bostaden och skapa något unikt!

I entréplanet möts du av rymlig entréhall, ett stort kök med matplats, sovrum, vardagsrum med öppen spis och insats, samt ett wc/duschrum.
På ovanvåningen har den övre hallen utgång till balkong, vidare finns ytterligare två rejäla sovrum, samt en sidovind tillräckligt stor för lekrum eller varför inte gästrum. I källarvåningen ryms tvättstuga, pannrum, förrådsutrymmen och matkällare.
Med en total boyta på 117 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas.

Här har du en stor och lummig tomt, perfekt både för barnfamiljer och den med utomhusintressen. För den med gröna fingrar finns ett växthus och för den som gillar att meka finns dubbelgaraget med gjuten platta och förråd. Gräsmattan kan du låta robotgräsklipparen ta hand om!

Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har närhet till skola, affär och andra bekvämligheter.
Missa inte chansen att bli ägare till denna trevliga fastighet med stor potential.

Här förbereds en försäljning i väntan på invändig fotografering.
Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visning.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Entréhall: Entréplan. Stor entréhall med klädkammare och plats för ytterkläder. Plastmatta, målade väggar.
Kök: Entréplan. Rymligt kök med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, vedspis (ej i bruk) och kylskåp. Plastmatta, tapetserade väggar.
Sovrum: Entréplan. Sovrum med garderobsvägg. Trägolv, tapetserade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med öppen spis och insats. Här sitter också en luftvärmepump. Parkettgolv, tapetserade väggar.
Wc/dusch: Entréplan. Wc/dusch utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Allrum/övre hall: Ovanvåning. Allrum/övre hall med utgång till balkong. Trägolv, tapetserade väggar.
Sovrum/sidovind: Ovanvåning. Litet sovrum/sidovind med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med stor garderob och kattvind. Trägolv, tapetserade väggar.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med sidovind och fd tvättvrå. Parkettgolv, tapetserade väggar.
Svale: Källare. Svale med trappförråd och frys (ingår i köpet). Ingång till matkällare.
Förråd: Källare. Två förrådsrum, varav ett med pelletsförråd och vedspis (ej i bruk), utgång till trädgården.
Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med gjuten ho, tvättmaskin och torkskåp.
Pannrum: Källare. Pannrum med kombipanna (pellets/el).

Summary

Type: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 117 m2
Additional area: 72 m2
Plot area: 1 680 m2
Starting price: 675 000 SEK
Year of construction: 1950
Operating cost: 72 269 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna med pellets eller el + luftvärmepump + vedspis

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Facade: Puts
Windows: 2-glasfönster
Roof covering: Takpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Radon: Radon finns. Korttidsmätning påvisar radonvärden på 170+/-30 Bq/m³ i bostadsplanet och 540 +/- 70 Bq/m³ i källaren.
Main fuse: 16 A

Other buildings

Dubbelgarage med förråd
Växthus

Parking

Dubbelgarage

Tv/Internet connection

Fiber är ej installerat

General

County: Dalarna
Municipality: Gagnef
Property designation: GAGNEF BJÖRBO 121:10

Surroundings

Den vackra orten Björbo är en pärla efter Västerdalälvens brusande vatten. Björbo består av ett antal mindre byar: Källbäcken, Gåsholmen, Handbacken, Forsen på södra sidan älven och Gybäcksholen, Björbobyn, Hansbyn, Grimsholarna, Holarna och Nybyn på den norra.
Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns lågstadieskola med tempererat utomhusbad. I "centrum" finns ortens mataffär med bra utbud, samt ett nyöppnat gym. I Björbo finns också stora och fina företag som Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett toppenställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista ca 2,5 mil bort. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge och Leksand?

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF BJÖRBO GA:11

Economy

Starting price

675 000 SEK

Operating costs

72 269 SEK/year
Annual electricity consumption: 29813 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 59 895 SEK
Water and drain: 5 209 SEK
Road: 1 200 SEK
Insurance: 4 500 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar Dalarna
Cleaning: 1 465 SEK
Description: Säljaren har värmt upp huset till 23-24 grader via elpatron. Lägre temperatur och uppvärmning via pellets skulle sannolikt sänka driftskostnaderna.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 118 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 451 000 SEK
Land: 174 000 SEK
Total: 625 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1950
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 430 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 162 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 104 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-08-22
Inspector: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 8 Show all 14 images
 

Floor plan

Map and area

Flotarvägen 2, Björbo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 343 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Gagnef
Flotarvägen 2
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan