Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Björbo

Björbovägen 60

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Villa, 1, 3/4 plan
Rooms: 6, of which 3 bedrooms
Living area: 118 m²
Additional area: 32 m²
Plot area: 2 596 m²
Year of construction: 1916
Operating cost: 35 650 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Belägen längs Västerdalälven i centrala Björbo ligger denna charmiga villa som nu förbereds för försäljning!

Entrén sker genom den välkomnande inglasade verandan och vidare in i entréhallen. Härifrån når du köket med matplats och ett matrum med utgång till den stora verandan och som är öppet mot vardagsrummet med en fin kakelugn. På entréplanet finns också ett renoverat wc/duschrum samt en tillbyggnad som rymmer en praktisk tvättstuga och ett pannrum. Från en inre hall finns tillgång till en rymlig matkällare.
På ovanvåningen finns ett stort allrum med utgång till balkong med älvutsikt, tre sovrum och en wc.

Tomten om 2596 kvadratmeter, mestadels bestående av gräsmatta, ger dig gott om plats för trädgårdsaktiviteter och lek. För den med garagedrömmar finns även möjlighet att bygga ett rejält garage på baksidan av huset. Givetvis finns också en flaggstång, som sig bör på landet!
Fastigheten har ett utmärkt läge intill älven med närhet till service och natur, inklusive skola, dagis, ishall, bad, motionsspår och gym, allt inom gångavstånd.

Här förbereds en försäljning!
Huset kommer, när det är dags, att besiktas för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt då det är dags för visning.

Känns denna bostad intressant för dig?
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att få löpande information om försäljningen.

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Farstuveranda: Entréplan. Inglasad och möblerbar farstuveranda med DalaFloda-golv (trägolv) och målad panel.

Entréhall: Entréplan. Hall med plats för ytterkläder. Laminatgolv, taptserade väggar/bröstpanel. Vattenburen golvvärme.

Kök: Entréplan. Rymligt kök med gott om bänkytor, spis med induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin (används ej), samt hel kyl och frys. Laminatgolv, tapetserade/kaklade väggar. Vattenburen golvvärme.

Matrum: Entréplan. Trevligt matrum med garderober, öppning in mot vardagsrummet och med och utgång till verandan mot baksidan. Laminatgolv, tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med kakelugn (i bruk). Laminatgolv, tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.

Wc/Dusch: Entréplan. Renoverat wc/duschrum utrustat med toalett, handfatsmöbel och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Inre hall: Entréplan. Inre hall/sluss (mot tillbyggnaden) med garderober, plats för ytterkläder och lucka till lilla källaren. Plastmatta, tapetserade väggar.

Tvättstuga (tillbyggnad): Entréplan. Tvättstuga med groventré. Tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Pannrum (tillbyggnad): Entréplan. Pannrum med grovtentré. Kombipanna (ved/elpatron), två ackumulatortanker á 750 liter.

Allrum: Ovanvåning. Stort allrum med utgång till rejäl balkong mot framsidan. Laminatgolv, tapetserade väggar.

"Gamla köket"/sovrum: Ovanvåning. Fd kök, idag gästrum med platsbyggd bänk, sidovind och plats för eldstad (tidigare vedspis bortplockad). Trägolv från DalaFloda-golv, tapetserade vägar.

Sovrum: Ovanvåning. Stora sovrummet med garderobsvägg. Plastmatta, tapetserade väggar.

Wc: Ovanvåning. Wc utrustad med toalett och handfatsmöbel med skåp. Våtrumsmatta på golv, målade väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Summary

Type: Villa, 1, 3/4 plan

Rooms: 6, of which 3 bedrooms

Living area: 118 m²

Additional area: 32 m²

Plot area: 2 596 m²

Year of construction: 1916

Operating cost: 35 650 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna med ved eller el (2 ack.tankar)+ eldstäder

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund och liten källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster (enstaka 2-glas)

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 16 A

Brick block: Murad skorsten

Renovations

Remodeling/extension year: 1995

Plot/balcony/patio

Stor veranda om ca 35 kvm (västerläge)
Inglasad farstuveranda
Balkong
Samtliga uteplatser har älvutsikt

Stor trädgårdstomt med fina gräsytor och flaggstång. Möjlighet att bygga garage finns.

Parking

Uppfart vid huset
Möjlighet finns för garagebygge på baksidan av huset (kollat med kommunen).

Tv/Internet connection

Fiber finns installerat

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Property designation: GAGNEF BJÖRBO 29:52

Plan regulations

Björbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-28, Senast ändrad: 2016-06-28)
För del av björbo 26:12(skolfastigheten), Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-05-18, Registreringsdatum: 2016-06-28)

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF BJÖRBO GA:11

Rights load: Officialservitut: VÄG

Miscellaneous

Centraldammsugare finns installerad (men används ej).

Documents

Economy

Operating costs

35 650 SEK/year

Annual electricity consumption: 8566 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 22 000 SEK

Water and drain: 5 209 SEK

Road: 660 SEK

Insurance: 5 500 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar Dalarnas

Cleaning: 1 441 SEK

Chimney sweeping: 840 SEK

Description: Bostaden används som fritidsbostad och nyttjas ca 3 månader/år då man eldar för uppvärmning. Övrig tid håller man huset på grundvärme via elpatron.
Beräknad årsförbrukning av ved (om man nyttjar bostaden året om) är ca 15 m³.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 658 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 449 000 SEK

Land: 172 000 SEK

Total: 621 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1937

Standard score: 35

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 486 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 3 Show all 9 images

Floor plan

Floor plan coming shortly

Map and area

Björbovägen 60, Björbo

Show distance as list:

Public transport

Elementary school

Store

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 388 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76

anna.b.pettersson@svenskfast.se

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Björbovägen 60

Rejäl villa längs älven i centrala Björbo

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Economy

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Björbovägen 60, Björbo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan