Starting price:

2 495 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Wed 16:30-17:00

Responsible real estate agent

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Contact me

Ronneby

Hjälmserydsvägen 6

View on map

Starting price:

2 495 000 SEK

Choose viewing time

06
Nov

Anmälan krävs

Wed 16:30-17:00

Responsible real estate agent

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 93 m²
Plot area: 836 m²
Year of construction: 1946
Operating cost: 13 068 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Upptäck ditt drömhem vid vattnet!
Denna fantastiska åretruntbostad med egen brygga och båtplats är perfekt för dig som älskar vattenlivet och söker en fridfull tillvaro.
Huset är vackert beläget på en höjd och bjuder på imponerande panoramavyer över sjön och den omgivande naturen. Inomhus möts du av en smart planlösning med rymliga sociala ytor som passar perfekt för både umgänge och avkoppling. Det stora köket, med sina generösa fönsterpartier och underbara sjöutsikt, är hemmets hjärta. På bottenvåningen finns även ett allrum med en mysig kamin, och ett flexibelt sällskapsrum som kan omvandlas till ett extra sovrum vid behov.

På övre plan hittar du två sovrum, varav ett har en balkong med utsikt över sjön – en perfekt plats för att börja dagen med en kopp kaffe. Utomhus erbjuder tomten flera uteplatser, både på fram- och baksidan av huset, där du kan njuta av naturen och lugnet. Med egen brygga och båtplats har du alltid nära till sjön, redo för avkoppling eller äventyr till sjöss.

Detta är ett boende som erbjuder en harmonisk livsstil nära naturen.

Varmt välkomna på visning.

About the property

Description

- Hall -
Hallen är rymlig med klinkergolv och golvvärme och vita väggar.
Här finns bra plats för att hänga av kläder och förvara skor.

- Gästtoalett -
Kakelgolv, golvvärme,

- Allrum -
Rymlig allrum har plats för en stor soffgrupp, kamin, målade väggar och parkettgolv.

- Rum / sällskapsrum / matrum -
Rymlig rum för plats med stort matbord/ säng / soffa.
Parkettgolv, målade väggar

- Kök -
Stort kök med gott om plats för matgrupp. Stora fönsterpartier, parkettgolv.
Ugn,Inbyggd micro, Spis (2009 ) Fläkt - 2021.

Övre plan
- Sovrum 1 -
Inbyggd garderober, plastmatta, vita väggar

-Sovrum 2-
Inbyggd garderober, plastmatta, vita väggar + fondvägg, balkong.

- Badrum/Wc -
Helkaklat badrum, handdukstork, golvvärme

- Källarplan -
Tvättstuga
Förvaringsutrymmen

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 93 m²

Plot area: 836 m²

Starting price: 2 495 000 SEK

Year of construction: 1946

Operating cost: 13 068 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump samt braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Betong/trä

Floor joists: Trä

Facade: Puts på trästomme

Windows: 2- och 3-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Kontroller utförts

Brick block comment: Kontroll utförd av storsten - 2009

Renovations

- 2007 -
Kök

- 2008 -
Badrum

- 2016 + 2018 -
2 stycken altaner

- 2018 -
Nya kopparrör i källaren
Ny golvbrunn

- 2021 -
Klinkergolv i hall + golvvärme och i gästtoaletten

- 2023 -
Ommålning ute
Fönster plåt , balkong, all trä på baksidan av huset + 2 stycken dörrar utvändigt.

- 2024 -
Nytt staket
Plattsättning på framsidan

Plot/balcony/patio

Utomhus erbjuder tomten flera uteplatser, både på fram- och baksidan av huset

Parking

Plats för två - tre bilder

Tv/Internet connection

Fiber indraget

General

County: Blekinge

Municipality: Ronneby

Property designation: RONNEBY TORNERYD 1:33

Plan regulations

Torneryd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-17, Senast ändrad: 2022-02-14)

Other rights and responsibilities

Community facility: RONNEBY HJÄLMSERYD GA:1

Rights load: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Documents

Economy

Starting price

2 495 000 SEK

Operating costs

13 068 SEK/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Water and drain: 8 775 SEK

Cleaning: 3 793 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

Description: Uppvärmning 15.315 kr / år
Årsförbrukning - 14.125 kWH/m3/pallar/ ton

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 473 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 616 000 SEK

Land: 247 000 SEK

Total: 863 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1946

Standard score: 41

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 1 568 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 167 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 91 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-07

Inspector: Jens Arlfors, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 14 Show all 20 images

Floor plan

Floor plan coming shortly

Map and area

Hjälmserydsvägen 6, Ronneby

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hjorthöjden

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 539 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

070-869 13 01

donika.bujupi@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Hjälmserydsvägen 6

Hjälmerydsvägen 6 – Idylliskt Boende vid Vattnet med Egen Brygga och Enastående Utsikt

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Links

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Hjälmserydsvägen 6, Ronneby

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan