Starting price:

2 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Kallinge

Ettebrovägen 12

View on map

Starting price:

2 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1 ½-plans villa med tillhörande träindustri
Living area: 130 m²
Additional area: 30 m²
Plot area: 12 157 m²
Year of construction: 1927
Operating cost: 32 872 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till Ettebrovägen 12.

Här erbjuds en unik gård med bostadshus, väl tilltagna verkstadsbyggnader, garage och lager.

Fastigheten nyttjats som villafastighet med tillhörande träindustri som är aktiv och nyttjas.

Förvärvet avser Ronneby Ettebro 3:17, 9:1 och 10:1 som total utgör en areal om 12 157 kvadratmeter.

Boningshuset är vacker beläget på 9:1 med hus om 1.5 plan med källare. Till huset hör både garage och förrådsdel.

Planlösningen är disponerad med veranda, hall, kök med matplats, wc. samt två sovrum/kontor, varav ett med brandsäkert kassavalv om 3m2. Vidare på bottenplan finns ett större vardagsrum och allrum med en kakelugn för härlig värmespridning.

Tar vi trappen upp till övre plan finns badrum samt två sovrum i god storlek. Ett av sovrummen har utgång till egen balkong.

Träindustrin (Fastigheterna 3:17 och 10:1) erbjuder en stor potential och är fulländad med både verkstadsdel, lagerhållning, kontor och sågverk. På fastigheten finns även flertalet och generösa verkstads och förrådsbyggnader.

Här bor man med ett härligt, lugnt och avskilt läge med enbart 10 minuter till Ronneby centrum.

Välkommen att anmäla er för visning!

About the property

Description

Bottenplan
Veranda - Kök med matplats - Gästrum - Kontor med tillhörande brandsäkert kassavalv om 3m2 - Wc - Vardagsrum med kakelugn.

Övre plan
Två sovrum - Badrum med badkar.

Källare (vattenburen golvvärme)
Tvättstuga - pannrum - inrett rum.

Summary

Type: Villa, 1 ½-plans villa med tillhörande träindustri

Living area: 130 m²

Additional area: 30 m²

Plot area: 12 157 m²

Starting price: 2 495 000 SEK

Year of construction: 1927

Operating cost: 32 872 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/vatten. Värmepump (vattenburet system) samt vedpanna och kakelugn. Dubblsa system med omkopplare bereonde vilket system man önskar använda.

Construction method

Water: Borrad brunn 2021

Drain: Enskilt avlopp. 3-kammare

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2 och 3 -glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Taktegel och plåt

Brick block comment: Sotad och godkänd

Renovations

Remodeling/extension year: 1960/70
Tilläggsisolerades ca 1970.

Vattenrening och ny hydrofortank 2022
Tilläggsisolering kontor 2022
Djupborrad brunn 2021
Boningshuset målades om ca 2018
Nyinstallation Luft/vattenvärmepump 2015

Plot/balcony/patio

Härlig uteplats vid husets entré

Fördelat på 3 fastigheter.

ETTEBRO 3:17: 1309 kvm
ETTEBRO 10:1 2 923 kvm
ETTEBRO 9:1 7 925 kvm
Last Avtalsservitut
Beskr: Elledning
Last Avtalsservitut
Beskr: Avloppsledning

Parking

Via garage och infart

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Blekinge

Municipality: Ronneby

Property designation: RONNEBY ETTEBRO 3:17, 9:1 och 10:1

Documents

Economy

Starting price

2 495 000 SEK

Operating costs

32 872 SEK/year

Annual electricity consumption: 10671 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 22 942 SEK

Water and drain: 500 SEK

Insurance: 6 000 SEK

Cleaning: 3 180 SEK

Chimney sweeping: 250 SEK

Description: Separat el på träindustrin/sågverk: Ägaren har nyttjat industrin och förbrukat ca 8000kwh/år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 535 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 599 000 SEK

Land: 139 000 SEK

Total: 738 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Description: ETTEBRO 3:17: : Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 738 tkr
ETTEBRO 10:1 Taxeringsenhe t: 425 - Industrienhet trävaruindustri
ETTEBRO 9:1 Taxeringsenhet: 425 - Industrienhet trävaruindustri
Taxeringsvärde: 572 tkr

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 880 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 18 Show all 24 images

Map and area

Ettebrovägen 12, Kallinge

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Etterbro

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.