Starting price:

3 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Ramdala

Sjöbrisvägen 17

View on map

Starting price:

3 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Villa, 1 ½- plan
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 157 m²
Additional area: 14 m²
Plot area: 1 831 m²
Year of construction: 1977
Operating cost: 32 401 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till Sjöbrisvägen.

Här erbjuds en väldisponerad villa med ett härligt och lummigt läge nära både natur och hav! Inflyttningsklart hus med, generösa ytor, två garage samt nytt tak och solcellsanläggning 2023!

Planlösningen utgörs av en stor hall med gott om förvaring, kök med matplats, sovrum, tvättstuga samt badrum. Vidare i planlösningen i anslutning till köket finns den öppna och sociala delen med vardagsrum och utgång till det gedigna och härliga uterummet i soligt och skyddat läge.

Tar vi trappen upp till övre plan finns badrum samt totalt tre sovrum, varav ett med utgång till balkong och utsikt.

Till huset hör två garage, var av ett är byggt 2010 och är fristående i västra delen av tomten. Vidare finns en tillbyggd del från groventrén som erbjuder fina möjligheter för förvaring av växer samt redskap.

Tomten är både inspirerande och mysig med en mängd vackra planteringar, växter och uteplatser! Allt för att fånga det perfekta läget på tomten beroende på årstid/klockslag.
Här finns även fina plana gräsytor, prefekt för lek och avkoppling.

Välkomna att anmäla er för visning.

About the property

Description

PLANLÖSNING

- Entré -
Stor hall med gott om förvaringsmöjligheter.

- Kök -
Öppet och välplanerat kök med ljus inredning, kakel över diskbänk samt goda förvaring- och arbetsytor. Från köket finns även en grovingång under tak med access till förråd med fina förvaringsmöjligheter.

- Vardagsrum och matplats -
Ljust och stort vardagsrum som vetter mot tomtens baksida samt med två utgångar till det gedigna uterummet. I vardagsrummet finns även en kamin för härlig värmespridning.

- Badrum -
Badkar, kommod och wc. Kakel och klinkergolv.

- Tvättstuga -
Tvättho, tvättmaskin (ny 2024) samt förvaringslösningar. Klinkergolv.

- Sovrum/Kontor -
Perfekt rum för kontor eller sovrum beroende vilket behov man har.

ÖVRE PLAN

- Tre sovrum -
Två sovrum i god storlek med inbyggd garderob i ett av sovrummen. Det tredje sovrummet är ett stort sovrum med utgång till balkong.

- Badrum/duschrum -
Dusch och wc. Kakel och klinkergolv.

Summary

Type: Villa, Villa, 1 ½- plan

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 157 m²

Additional area: 14 m²

Plot area: 1 831 m²

Starting price: 3 795 000 SEK

Year of construction: 1977

Operating cost: 32 401 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, solceller, kamin och direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten samt tillgång till bevattningsbrunn som delas med grannen.

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark med uppreglat isolerat golv

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glas isolerrutor

Roof covering: Nytt tak 2023. Betongpannor och solcellsanläggning.
Både hus och garage

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Brick block comment: Godkänd sotning

Renovations

-På 80-talet inreddes övervåningen.
-Uterummet byggdes till för cirka 12 år sedan.
-Samtliga avlopp är spolade och rengjorda i närtid av firma.
-2018 kommunalt vatten och avlopp
-I övrigt så är löpande underhåll utförda genom åren.
- 2022 Luftvärmepump
- 2023 Nytt tak hus och garage
- 2023 Solcellsanläggning 9.84kw
- 2023 Målning av kök, klädkammare och vardagsrum
-2024 Installerat ny varmvattenberedare

Plot/balcony/patio

Flera härliga uteplatser finns så man kan njuta av både morgon och kvällssol.

Other buildings

Garage intill huset samt separat garage byggt 2010. I övrigt finns flera förrådsmöjligheter för redskap och växter.

Parking

Infart samt garage

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Blekinge

Municipality: Karlskrona

Property designation: KARLSKRONA SÄBY 7:17

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: AVLOPP - SE BESKRIVNING

Rights benefit: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VA

Documents

Economy

Starting price

3 795 000 SEK

Operating costs

32 401 SEK/year

Annual electricity consumption: 12249 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 9 556 SEK

Water and drain: 7 708 SEK

Road: 1 272 SEK

Insurance: 7 665 SEK

Cleaning: 5 700 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

Description: Av totalt 12 249kw/h så har solcellerna gett 5470kw/h/år som har sålts.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 610 000 SEK

Land: 579 000 SEK

Total: 2 189 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1977

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 15 mortgages with a total of 3 060 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 71 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 37 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-05-30

Inspector: Jens Arlfors, Anticimex Services KB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Bottenplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Sjöbrisvägen 17, Ramdala

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.