Starting price:

1 695 000 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Jämjö

Backvägen 3

View on map

Starting price:

1 695 000 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Villa, 1½-plan
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 75 m²
Additional area: 5 m²
Plot area: 950 m²
Year of construction: 1913/2017
Operating cost: 43 441 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till denna villan belägen med ett centralt och lugnt läge i Jämjö!

Här erbjuds både ett lättskött och välskött hus med god standard och trevligt planerade ytor.

Planlösningen på bottenplan är disponerad med hall som ger plats till förvaring och avhängning, renoverat badrum/duschrum och tvättstuga med extra wc, kök i lantlig stil samt ett sovrum i god storlek. Vidare på bottenplan i anslutning till köket finns den sociala ytan med vardagsrum och matplats och eldstad. Från matplatsen finns även utgång till en större altan och tomtens grönytor.

Tar vi trappen upp till övre plan finns tre sovrum med plats för säng och skrivbord. Något av rummen kan även nyttjas till kontor eller walk-in-closet.

Till huset hör en tomt om 950 kvadratmeter med tillhörande friggebod och ladu/förrådslänga. Uppfart till huset finns även som ger plats till båt/husvagn eller husbil.

Vidare till tomtens baksida finns en trevlig insynsskyddad trädgård med större altandäck och gräsytor. Härlig kombination av lek och avkoppling!

Närområdet är mycket lugnt, perfekt för barnfamiljen.

Här bor man i ett mysigt område med fina promenadstråk men också centralt till service och kommunikationer.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till dem bästa Jämjö har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer (100m), service, restauranger och butiker (ICA Supermarket Jämjö, öppet 06-23)
Från huset har vi även fina motions- och friluftsområden ca 500m bort med flera motionsslingor som är belysta samt Hallarumsviken (ca 3,5km) med fina badmöjligheter, båthamn och båtklubb.

Varmt välkomna att anmäla er för visning.

About the property

Description

- Entré -
Väldisponerat med förvaringsytor. Målade vägar och vitt tak med spotlights.

- Badrum/ duschrum -
Stilrent renoverat. Dusch, kommod och wc. Kakel och klinkergolv.

- Tvättstuga och Wc-
Renoverat med fräscha ytskikt och bra funktion. Kommod, tvättpelare, wc samt Kakel och klinkergolv.
Tvättmaskin 2015 - Torktumlare 2017

- Kök -
Vit och ljus inredning men svart bänkskiva, vita väggar och vit panel i tak.
Vitvaror: Kyl/frys 2006 - Spis 2023 - Fläkt 2023 - Diskmaskin 2019

- Sovrum 1 -
God storlek och plats för dubbelsäng och garderober.
Målade väggar och vit panel i tak.

- Vardagsrum -
Plats för soffa och tv. I anslutning till vardagsrum och matplats finns en centralt placerad eldstad. Tapet på vägg och vitt tak.

- Matplats -
Plats för större matbord. Tapet och vitmålade väggar.
Pardörrar som öppnas till altan i västerläge.

ÖVRE PLAN

- 3 st sovrum -
På övre plan finns det tre inredda sovrum som ger plats till säng och skrivbord. Behövs inte samtliga sovrum lämpar sig även rummen väl till kontor eller klädkammare.

Summary

Type: Villa, Villa, 1½-plan

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 75 m²

Additional area: 5 m²

Plot area: 950 m²

Starting price: 1 695 000 SEK

Year of construction: 1913/2017

Operating cost: 43 441 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppvärmd yta är 95m2.
Vind/övre plan är ej medräknad i dom 75 m2.

Heating

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och en eldstad

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: En liten källare, krypgrund, torpargrund och betongplatta på mark

Frame: Plankstomme och trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3- glas isolerfönster

Roof covering: Sadeltak, betongpannor och falsad plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Delvis omdragen 2017. Jordfelsbrytare finns.

Renovations

Remodeling/extension year: 2006 och 2017

2017: Målade man om fasaden.
2018: Bytte man ut samtliga fönster, 3-glas.
2017: Badrummet renoverades
2019: Nytt golv i kök
2023: Installerades luft/luftvärmepumpen.

-I övrigt så är löpande underhåll utförda under åren.

Tv/Internet connection

Mobilt.
Fiber finns vid tomtgräns.

General

County: Blekinge

Municipality: Karlskrona

Property designation: KARLSKRONA HAMMARBY 5:25

Plan regulations

Jämjö centrum(hammarby 9:1,1:44 mfl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-03, Senast ändrad: 2022-05-10)

Other rights and responsibilities

Community facility: KARLSKRONA HAMMARBY GA:1

Enrolled other rights and responsibilities: Jämjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-06-01, Registreringsdatum: 2007-09-07, Senast ändrad: 2024-02-26)

Documents

Economy

Starting price

1 695 000 SEK

Operating costs

43 441 SEK/year

Annual electricity consumption: 11641 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 26 067 SEK

Water and drain: 8 988 SEK

Road: 900 SEK

Insurance: 4 086 SEK

Insurance comment: Folksam

Cleaning: 2 500 SEK

Chimney sweeping: 900 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 153 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 742 000 SEK

Land: 345 000 SEK

Total: 1 087 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 38

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 1 317 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Energy performance: 142 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 123 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-11-14

Inspector: Jens Arlfors, Anticimex Services KB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 12 Show all 18 images

Map and area

Backvägen 3, Jämjö

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.