Starting price:

3 495 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Wed 16:15-16:45

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Hasslö

Björkhagavägen 23

View on map

Starting price:

3 495 000 SEK

Choose viewing time

30
Oct

Anmälan krävs

Wed 16:15-16:45

Responsible real estate agent

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 89 m²
Plot area: 3 808 m²
Year of construction: 1977
Tenure form: Äganderätt

Nu har jag nöjet att välkomna er till denna enplansvilla om tre rum och kök med ett underbart läge vid havet!.

Denna villa från erbjuder 89 kvadratmeter som är väldisponerade och har en god funktion.

Här får man ett praktiskt boende i ett plan med en stor hall, två sovrum, ljust och socialt vardagsrum som vetter mot tomtens baksida samt kök och matplats.

Huset är belägen på en stor tomt om 3 808 kvadratmeter med bra läge. På tomten finns en redskapsbod samt en större förrådslänga och verkstadsdel med både carport och garage vid infarten till fastigheten.
Från tomten och huset erbjuds en härlig utsikt ner mot havet samt med en kort promenad så finns rättigheter till både sjöbod och brygga med båtplats.

För er som gillar lugn och ro och närhet till hav och grönområden är Björkhagavägen 23 verkligen mitt i prick! Här njuter ni av vatten, skog, och härliga promenadstråk.

Varmt välkomna!

About the property

Description

PLANLÖSNING

- Hall -
Praktiskt hall med generösa ytor. Plastmatta.

- Sovrum 1 -
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och tapet på vägg.

- Vardagsrum -
Ljust vardagsrum med flera fönster och vacker utsikt mot havet. Plats för både matbord och soffa. Ekparkett och tapet på vägg.

- Badrum/duschrum -
Wc, handfat samt duschkabin. Våtrumsmatta.

- Kök och matplats -
Funktionellt kök med matplats intill. Träinredning

- Sovrum 2 -
Sovrum med två sängplatser samt plats över till skrivbord. Plastmatta och tapet på vägg.

Summary

Type: Villa

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 89 m²

Plot area: 3 808 m²

Starting price: 3 495 000 SEK

Year of construction: 1977

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om (servicehus) Finns även brunn till bevattning/sommarvatten via servitut

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

Flera uteplatser med både morgon och kvällssol.

General

County: Blekinge

Municipality: Karlskrona

Property designation: KARLSKRONA HASSLÖ 4:72

Other rights and responsibilities

Community facility: KARLSKRONA HASSLÖ GA:3

Rights load: Ledningsrätt: RÄTT ATT SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA VATTENLEDNING, SPILLVATTENLEDNINGOCH TRYCKAVLOPPSLEDNING MED PUMPSTATIONER, BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DERAS ÄNDAMÅL - VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: AVLOPP

Rights benefit: Officialservitut: VA VATTENTÄKT

Community: KARLSKRONA HASSLÖ S:43
KARLSKRONA HASSLÖ S:46

Documents

Economy

Starting price

3 495 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 3566 kWh/year

Distributed as follows

Description: År 2022 4783kw/år

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 877 000 SEK

Land: 416 000 SEK

Total: 1 293 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1977

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 150 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 168 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 86 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-05-10

Inspector: Daniel Persson, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 10 Show all 16 images

Map and area

Björkhagavägen 23, Hasslö

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.