Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
4 750 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tanumshede

Klätta 43

Price (Starting price): 
4 750 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära fritidshusdröm med avskilt läge och havsutsikt precis intill populära Raftötången.

  • Type: Övrigt
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 70 m2
  • Plot area: 783 m2
  • Year of construction: 1977
  • Operating cost: 23 943 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga fritidshus bara några meter från havet! Med en idylliskt lantlig atmosfär och en härlig utsikt över det glittrande havet erbjuder detta boende en perfekt plats att koppla av och njuta av naturens skönhet. Med sin ljusa och luftiga interiör i samband med det avskilda och rogivande läget ger detta huset en känsla av frid och harmoni.

Med tre mysiga sovrum finns gott om utrymme för hela familjen eller också för att bjuda in vänner att dela detta härliga boende med. De flera uteplatserna i olika väderstreck ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll och skapa minnen som varar livet ut.

Det bästa av allt är den närhet som detta hem har till havet och alla dess badmöjligheter. Bara några meter från huset finns det möjligheten att ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet. För de sportintresserade finns även tennisplan och fotbollsplan i närheten för att hålla igång aktiviteterna.

På Klätta 43 har man direkt närhet till underbara Raftötången. Här finns något att göra för alla familjemedlemmar. Här erbjuds ett barnvänligt, strandnära och havsnära läge i unik miljö i vackra strövområden i skog och mark, på klippor, berg och med närhet till fotbollsplan, tennisplan, en fin badplats och lekplats. Man har närhet till orter som Havstenssund och Resö vilket man når snabbast via havet och är då endast några minuters båtfärd bort. För den golfintresserade har man endast 6 minuters bilfärd till närmsta golfbana på Mjölkeröd.
Shopping, service och matbutiker mm finner man i Tanumshede och Grebbestad som båda ligger med ett avstånd på cirka 15 minuters bilfärd.
På gångavstånd finns dessutom Café Västbacken vilket är en utmärkt trevlig restaurang belägen på Västbacken.

Allt det här gör detta fritidshus till det perfekta valet för den som söker en avkopplande och naturskön tillflyktsort vid havet.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

About the property

Description

Hall: Ljus och inbjudande hall välkomnar dig med en varm atmosfär och ger en perfekt inledning till detta vackra hem. Med generöst ljusinsläpp och en stilren design skapar hallen en härlig atmosfär som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge.
Kök: Det stora och fräscha köket bjuder på generösa arbetsytor och är en dröm för alla matlagare. Med gott om ljusinsläpp blir detta rum en plats där kreativitet och kulinariska äventyr kan blomstra.
Vardagsrum: Detta rymliga vardagsrum välkomnar dig med sitt ljusa och öppna utrymme. Med en härlig havsglimt får rummet en extra dimension av lugn och ro. Perfekt för avkoppling och sociala sammankomster.
Master bedroom/Sovrum 1: Det rymliga Master bedroom bjuder in till en ljus och avkopplande atmosfär. Med generösa fönster får rummet gott om naturligt ljus. Perfekt för att skapa en fridfull och avkopplande miljö.
Sovrum 2: Sovrum 2 är ett ljust och välkomnande rum med generöst ljusinsläpp. Perfekt för att rymma två enkelsängar och skapa en bekväm och avkopplande atmosfär.
Sovrum 3: Sovrum 3 är ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov. Här finns gott om plats för en våningssäng eller enkelsäng, vilket ger möjlighet till olika möbleringsalternativ. Rummet är ljust och välkomnande, perfekt för avkoppling och god nattsömn.
Badrum: Badrummet är modernt utformat med stilrena detaljer. Här finns allt du behöver för din morgonrutin - handfat, spegel, kommod och en bekväm dusch. Ett perfekt utrymme för avkoppling och personlig vård.

Summary

Type: Övrigt
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 70 m2
Plot area: 783 m2
Price (Starting price): 4 750 000 SEK
Year of construction: 1977
Operating cost: 23 943 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, direktverkande el och kamin.

Construction method

Water: Grävd brunn
Drain: Förbränningstoalett, Gråvatten till tvåkammarbrunn.
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Liggande träpanel
Windows: 3-glasfönster (Tanumsfönster)
Roof covering: Plåttak
Ventilation: Självdrag
Brick block comment: Godkänd

Renovations

2015 Dränering på baksidan
2015 Ny altan på baksidan
2017 Ny installation, fönsterparti med altandörr
2017 Nytt köksfönster
2017 Nytt bjälklag i grund och syllar
2017 Tilläggsisolering mot baksida
2017 Installation av avfuktare i grund. (Correventa)
2017 Nytt kök inkl vitvaror
2017 Delvis ny el.
2017 Nytt laminatgolv på alla golv
2017 Ny våtrumsmatta badrum
2017 Ny kommod badrum
2017 Nya vattenledningar
2019 Installation av luftvärmepump
2019 Installation av ny kamin (Morsö)
2020 Utbyte av fönster till treglas.
2020 Nya ytskikt vardagsrum och hall
2020 Ny ytterdörr med kodlås
2020 Nytt altangolv framsida
2021 Ny vattenpump
2022 Ommålning av fasad
2023 Nytt utekök
2024 Nya ytskikt i sovrum
2024 Installation av inbyggd gasolgrill
2024 Installation förbränningstoalett (cinderella)

Plot/balcony/patio

På framsidan så kan man avnjuta morgonens värmande strålar enda tills eftermiddagen för att sedan ta sig vidare till den underbara altanen på baksidan vilket är samlingsplatsen för såväl barn och vuxna.

Other buildings

Förråd

Parking

Gott om plats för parkering av flertal bilar.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Tanum
Area: Västbacken-Klätta-Raftötången-Raftön-Mjölkeröd
Property designation: TANUM KLÄTTA 1:123

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: Avloppsledning
Officialservitut: Väg,vattentäkt,vattenledning
Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
Officialservitut: Vattentäkt
Officialservitut: Väg

Economy

Price (Starting price)

4 750 000 SEK

Operating costs

23 943 SEK/year
Annual electricity consumption: 7560 kWh/year
Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 10 162 SEK
Insurance: 4 128 SEK
Insurance comment: IF Försäkringsbolag
Cleaning: 2 540 SEK
Chimney sweeping: 1 056 SEK
Elnätkostnad: 6 057 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 747 000 SEK
Land: 1 104 000 SEK
Total: 1 851 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1977
Standard score: 21
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 1 915 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 38 Show all 44 images
 

Floor plan

Map and area

Klätta 43, Tanumshede

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 740 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Västbacken-Klätta-Raftötången-Raftön-Mjölkeröd, Tanum
Klätta 43
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan