Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
10 000 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Havstenssund

Enestigen 4

Starting price: 
10 000 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Med fantastiskt havsutsikt i Havstenssund ligger denna fastighet med båtplats vid gemensam brygga.

  • Type: Fritidshus, Sutteränghus
  • Rooms: 7, of which 5 bedrooms
  • Living area: 201 m2
  • Additional area: 54 m2
  • Plot area: 729 m2
  • Utility area: 245 m2
  • Year of construction: 1986
  • Operating cost: 57 300 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Enestigen 4 i Havstenssund och detta välskötta läge, huset är både pampigt och mysigt på samma gång och har en separat lägenhet i sutterängvåning. som går att hyra ut utan att störas eller som generationsboende. Ett hus som för den som älskar havsutsikt och då har du äntligen kommit rätt. Här finns en terrass med den magiska utsikten mot havet och den egna båtplatsen vid den gemensamma bryggan där man även kan ta morgondoppet vid badstegen längst ut på nocken. Trädgården ligger väl inbäddad och man har en egen grön oas i västerläget.

Huset är beläget ett stenkast från havet i hjärtat av idyllen Havstenssund med närhet till salta badmöjligheter vilka du finner du på flera olika ställen i Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. Badplats med strand, trampolin och med utsikt mot Tjurpannan finner du längst farleden efter en liten promenadtur längs Spången.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstenssunds Bistro & Deli öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad "Tångenrundan" med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"


INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

About the property

Summary

Type: Fritidshus, Sutteränghus
Rooms: 7, of which 5 bedrooms
Living area: 201 m2
Additional area: 54 m2
Plot area: 729 m2
Starting price: 10 000 000 SEK
Year of construction: 1986
Operating cost: 57 300 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Utility area: 245 m2

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
Boa entréplan 131 m² lägenheten Sutterängvåning 70 m², Bia Sutterängvåning 44m²

Heating

Direkt el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3-glasfönster isloler och tvåglas
Foundation wall: Betonghålsten
Roof covering: Betongpannor
Land acquisition: Sand
Ventilation: Mekanisk frånluft
Brick block: Skorsten av plåt

Renovations

- Radiatorer är utbytta.
- 1997 renoverades våtrummen.
- 2013 Nytt kök
- 2019 Senast som huset målades. Samtidigt byttes plåtdetaljer, samt vindskivor.
- 2022 Byte av entrètrapp och pardörr.
- Jordfelsbrytare finns som täcker hela husets elsystem

Plot/balcony/patio

Trädgårdstomt

General

County: Västra Götaland
Municipality: Tanum
Property designation: TANUM FÅRABY 1:214

Plan regulations

Ändring och utvidgning för fåraby 1:211 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-11-14, Senast ändrad: 2010-03-30)

Economy

Starting price

10 000 000 SEK

Operating costs

57 300 SEK/year
Annual electricity consumption: 19400 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 9 500 SEK
Heating: 25 500 SEK
Water and drain: 12 000 SEK
Insurance: 7 000 SEK
Cleaning: 3 000 SEK
Chimney sweeping: 300 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 977 000 SEK
Land: 2 352 000 SEK
Total: 4 329 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1986
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 16 mortgages with a total of 2 815 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy class: EE
Specific energy use: 141 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2023-10-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 64 Show all 70 images
 

Floor plan

Map and area

Enestigen 4, Havstenssund

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 774 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Tanum
Enestigen 4
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan