Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 400 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Njurunda

Bergafjärden 318

Starting price: 
2 400 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet att förvärva detta drömställe i fantastiska Bergafjärden!

  • Type: Övrigt, Timmerstuga i ett plan.
  • Rooms: 2, of which 1 bedrooms
  • Living area: 50 m2
  • Plot area: 1 248 m2
  • Year of construction: 1960
  • Operating cost: 8 611 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Nu har Du denna unika möjlighet att förvärva detta drömställe som haft samma ägare sedan stugan byggdes 1960!

Välkommen in i denna gedigna timmerstuga som erbjuder genomgående ryggåstak med fina trägolv och en familjär känsla. Här syns det klart och tydligt att denna sommarstuga varit välvårdad under alla år.
Här får Du ett fantastiskt havsnära läge som erbjuder utsikt i högsta klass över havet och horisonten. Detta kombinerat med att stugan har servitut på egen strand och bryggplats gör detta till något helt unikt!
Slå dig ner på en av stugans alla uteplatser som erbjuder sol dygnet runt och njut av den lugna tillvaron samt den magiska havsbrisen.
Letar Du efter ett ställe som ni vill kunna ha inom familjen kommande generationer så har Du nu hittat hem!

Säljaren har tagit kostnad för anslutning till kommunalt vatten och avlopp samt grävningen till huset.

I Bergafjärden bor du med havet som närmsta granne men också med närhet till det mesta som ca 20 minuter till centrala Sundsvall, ca 5 minuter till centrala Njurundabommen med allt som erbjuds där, närhet till skolor, förskolor, lummiga skogspromenader, strandpromenader, Bergafjärdens havsbad och restaurang, närheten till sjökrogarna i Juniskär, Junibosand, Löran och Skatan!
Här bor Du helt avskilt men med närhet till allt.

Varmt välkommen att boka dig till visning.

About the property

Summary

Type: Övrigt, Timmerstuga i ett plan.
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 50 m2
Plot area: 1 248 m2
Starting price: 2 400 000 SEK
Year of construction: 1960
Operating cost: 8 611 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el och öppen spis

Construction method

Water: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Drain: Avlopp saknas
Foundation: Plintar
Frame: Timmer
Facade: Träfasad
Windows: 2-glasfönster
Roof covering: Tegel
Land acquisition: Sand
Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1973
2013: Nya plåttak på bodar.
2016: Ny veranda ner mot havet med ny öppning för balkongdörr på västra gaveln.
2018: Renoverad (spönad) fasadsida ner mot havet på första delen av stugan.
2019: Ny ytterdörr. Nya element i kök och sovrum i storstugan.
2020: Ny veranda på framsidan. Ommålning av hela fastigheten.
2021: Nytt shingeltak på härbret och öppning av vägg för skjutfönster ner mot havet och viken, ett ”nytt uterum”.
2023: Ommålning fönster. Nya kran handtag överallt.

Other buildings

Utöver huvudstugan så finns två stugor, en om ca 15m² med två bäddar och en stuga om 10 m² med ytterligare två bäddar, dusch, WC/Separett, förvaring, mm.
Härbret som idag är inrett som ett mysigt uterum med stora fönsterpartier som skapar utsikt över havet och ett behagligt ljus.

General

County: Västernorrland
Municipality: Sundsvall
Property designation: SUNDSVALL BERGA 4:52

Plan regulations

Bergafjärden,område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 2024-06-25)
Bergafjärden,område vid(ändrade bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2024-06-25)

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: Väg över stamfastigheten - Väg

Economy

Starting price

2 400 000 SEK

Operating costs

8 611 SEK/year
Annual electricity consumption: 445 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 4 532 SEK
Water and drain: 500 SEK
Road: 500 SEK
Insurance: 1 802 SEK
Insurance comment: IF
Cleaning: 1 137 SEK
Chimney sweeping: 140 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 940 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 390 000 SEK
Land: 1 086 000 SEK
Total: 1 476 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1968
Standard score: 20
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 150 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 36 Show all 42 images
 

Map and area

Bergafjärden 318, Njurunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 745 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Sundsvall
Bergafjärden 318
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan