Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liam Viklund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Portbron 145

Starting price: 
1 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liam Viklund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt timmerhus i 1 plan + loft ett stenkast från Hemavan!

  • Type: Fritidshus, Timmerhus, 1 plan + loft
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 70 m2
  • Plot area: 1 969 m2
  • Year of construction: 2008
  • Operating cost: 27 469 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Vill du ha en fjällnära stuga med direkt närhet till skoter- och vandringsleder, då har du kommit rätt! Portbron 145 ligger väldigt fint på återvänds gata och med sol hela dagen. Här har du också goda möjligheter att direkt från stugan ta dig ut på tur, antingen på skidor, med skoter, till fots eller för att fiska.

Det här är en fjällstuga som passar den mindre familjen där fritidsaktiviteter och natur ligger nära. Med sina 70 kvm och loft har du entré med plats för kläder och skor, gästrum direkt till vänster, därefter badrum innan man kommer in i storstuga. Storstuga har stort allrum med kök, full takhöjd med infällda spottar, en värmande braskamin och tillgång till master bedroom. Från matplatsen intill vardagsrummet finns möjligheten att kliva ut på solig altan direkt på skotern för att sedan uppleva fjällets äventyr för dagen. Köket går i samma naturnära ton som matchas med stugans rustika träplank på golv och råhyvlade panel på vägg och tak. Utsikten framhävs genom stora fönsterpartier längs husets västra gavel intill kamin och soffgrupp. Stora sovrummet släpper in ljus från två håll och inreds med dubbelsäng och mindre öppen garderob. Gästrummet har våningssäng och full takhöjd med åtkomst från hall och badrummet erbjuder duschvägg ihop med handfat och WC. Ovanför stora sovrummet, hall och badrum finns även en loftvåning för ungdomsgäng och övernattande gäster.

Utanför entrén hittas stor uteplats i öst med sikt mot Norra storfjället och Jofjället. Här finns trivsam naturtomt med vackra hällor som lyser med sin närvaro på sina ställen. Uppfarten har kallgarage utan port som perfekt väderskydd för maskiner eller bil, samt även ett utrymme som används till vedförvaring.

Vill du ha ett eget ställe som ger direkt tillgång till skoterled, vandringsled och fiske? Här bor du avskilt i egen stuga, 7 minuter från Hemavan och i kanten på Jofjället som är populärt för vandring och skoterkörning med Umeälven och dess fiske som granne. Här finns makalös utsikt från tomt mot vita kalfjäll och nära tillgång med bil till Hemavans restauranger och aktiviteter.

Passa på att boka in visning på denna timmerpärla för möjligheten att nyttja hela vintern.
Glöm inte att kolla detta hus i 3D!

About the property

Description

Rummen präglas av naturnära material med äkta golvplank på golv och råhyvlad panel på vägg samt tak. Väggarna är vitmålade med inslag av fondvägg i sovrum, badrum har matta på golv och tak, köket har björkimiterade luckor. I storstuga och gästrum erbjuds full takhöjd som bidrar till härlig rymd.
HALL: Mindre hall med plats för avhängning av vardagskläder och golvvärme under klinkergolv. Här ges åtkomst till badrum, gästrum och storstuga.
KÖK: Köket står i L-format med björkfärgade luckor och traditionell spis, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Rummet delas i öppen planlösning med vardagsrum och här finns trappen upp till loftvåningen.
VARDAGSRUM: Mycket bekvämt utrymme som delas i öppen planlösning med kök och matgrupp. Utrymmet har full takhöjd och präglas av fönsterparti från vägg till vägg intill mysig kamin och soffgrupp. Här finns även tillgång till solig altan i syd samt master bedroom.
SOVRUM 1: Här är master bedroom som inrymmer dubbelsäng och har ljusinsläpp från två väderstreck. Hit ges åtkomst från storstuga och rummet erbjuder förvaring i öppen garderob med draperi.
SOVRUM 2: Ljust rum med full takhöjd och våningssäng. Hit ges åtkomst från hall och i rummet finns avlångt fönster mot veranda i öst.
BADRUM: Medelstort badrum med duschvägg, mindre fönster, handfat och WC. Rummet har vinylmatta på golv och vägg samt varmvattenberedare placerad bredvid WC-stol.
LOFTVÅNING: Här finns en lägre takhöjd på cirka 120 centimeter och fönsterparti mot nedervåning. Perfekt umgängesutrymme för ungdomar eller sovande gäster.

Summary

Type: Fritidshus, Timmerhus, 1 plan + loft
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 70 m2
Plot area: 1 969 m2
Starting price: 1 995 000 SEK
Year of construction: 2008
Operating cost: 27 469 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea är baserat på uppgift från lantmäteriet. Om boarea ska säkerställas rekommenderas anlitande av behörig areamätare.

Heating

Direktverkande el, vedkamin

Construction method

Water: Enskilt vatten året om genom samfällighet, värmekabel in till hus
Drain: Enskilt avlopp, septiktank
Foundation: Betongplintar mot berg
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Timmer
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Plåt
Land acquisition: Sten
Exterior sheet metal work: Plåt underbleck
Ventilation: Självdrag
Electrical: Modernt säkringssåp med automatsäkringar
Grounded/ungrounded: Jordat
Brick block: Skorsten av plåt
Brick block test printed: 2023-08-26
Brick block comment: Skorstenen är kontrollerad enligt kommunens påbud av SN sotning AB
General informationn: Huset är ett timrat hus med invändig isolering som står på plint direkt mot berg.

Renovations

- Altan byggd 2010 i öst och 2011 i syd
- Loft byggt 2011
- Garage byggt 2019-2020
- Ny avstägningskran vid tomtgräns och indragen värmekabel 2017
- Hängrännor monterade 2019
- Installation fibernät 2016
- Nya fönster på husets framsida 2011

Plot/balcony/patio

Altan i anslutning till entré i öst samt längs långsida i direkt sydläge med ingång till storstuga
Tomten ges åtkomst via mindre infartsväg till uppfart med plats för 2 bilar framför öppet garage som ger plats för 1 bil. Övrig tomt är klädd med fjällterräng och stenhällor.

Other buildings

Öppen garagebyggnad med förvaringsyta för ved

Parking

Parkering finns på uppfart och i öppet garage med plats för en bil

Tv/Internet connection

Fiber finns, indraget 2016

General

County: Västerbotten
Municipality: Storuman
Property designation: STORUMAN KROKFORS 1:27

Surroundings

Portbron är ett område för friluftsentusiaster med nära tillgång till Hemavan. På botten av Jofjället ligger området som präglas av nära tillgång till fiske, vandring och skoteråkning. Området ligger endast 6 minuter med bil till Hemavan och dess utbud av alpin skidåkning.

Communications

Hit tar du dig bäst med bil. Möjligheten att åka flyg till Hemavan finns för att sedan ta bussen till Portbron eller använda sig av den lokala taxin.

Directions

I västergående rikting E12 kör du förbi Tärnaby och ännu längre förbi Västanjö. Efter Västansjö kommer nästa by Portbron med stugor som ligger längs E12, byn tar slut vid bron som går över Umeälven.

Plan regulations

Krokfors 1:5,1:8 m fl portbron, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-14, Senast ändrad: 2022-01-28)

Other rights and responsibilities

Community facility: STORUMAN KROKFORS GA:3
STORUMAN KROKFORS GA:1

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

Economy

Starting price

1 995 000 SEK

Operating costs

27 469 SEK/year
Annual electricity consumption: 6412 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 16 633 SEK
Water and drain: 1 628 SEK
Road: 1 676 SEK
Insurance: 2 552 SEK
Insurance comment: Fritidshusförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar Västerbotten.
Cleaning: 1 980 SEK
Community: 2 500 SEK
Chimney sweeping: 500 SEK
Description: Elkostnader baseras på ägares elavtal senaste året, i kostnaden för EL är även hushållselen inräknad. I kostnad för samfällighet inräknas föreningens kostnad för väg och snöröjning. I vägavgiften inräknas kostnad för inhyrd skottning av tomten och för vatten och avlopp räknas kostnaden in för slamtömning av septiktanken.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 420 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 858 000 SEK
Land: 398 000 SEK
Total: 1 256 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2008
Standard score: 22
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 800 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 41 Show all 47 images
 

Map and area

Portbron 145, Hemavan

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 785 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Storuman
Portbron 145
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan