Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
4 195 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liam Viklund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Klippkanten 11B

Starting price: 
4 195 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liam Viklund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt parhus i 3 plan med sällsynt söderläge och skotergarage!

  • Type: Parfritidshus, Parhus
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 84 m2
  • Additional area: 20 m2
  • Plot area: 387 m2
  • Year of construction: 2020
  • Operating cost: 43 643 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Nu har vi nöjet att presentera ett stilfullt parhus på ett avskilt och eftertraktat läge på populära Klippkanten. Huset har ett av få söderlägen i området och erbjuder ski in/out, vilket gör det perfekt för den som älskar friluftsliv året om. Med en stor altan som ger en enastående utsikt över fjällen, blir detta boende en fristad oavsett årstid. Beläget på en av de högsta gatorna i Kungsbacken, får du både ett lugnt läge och närhet till allt som Hemavan har att erbjuda.

När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall och öppna, ljusa ytor. På första våningen sträcker sig klinkergolvet genom hela bostaden och leder dig vidare till det smakfulla köket från Ballingslöv. De mörkbruna luckorna matchas elegant med det ljusa kaklet, och här finns all tänkbar bekvämlighet med vitvaror som vinkyl, inbyggd varmluftsugn, mikro och en rymlig kyl/frys. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger en fantastisk vy över Jofjället och en glimt av skidliften. En vedkamin bidrar till en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar.

På andra våningen finner du två rymliga sovrum. Master bedroom erbjuder plats för en dubbelsäng och har utsikt mot lummig fjällskog. Det andra sovrummet har en platsbyggd våningssäng och ljusinsläpp från två väderstreck, perfekt som gästrum. Badrummet på detta plan är elegant med träinspirerat kakel och rustika koppardetaljer. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, ett öppet duschutrymme och en bastu med stjärn-spottar i taket.

På tredje våningen finns ett smakfullt gästrum med takfönster, där du och dina gäster kan räkna stjärnorna direkt från sängen. Utomhus hittar du vedförråd och skotergarage, samt närhet till Mortsebäcken och flera vandringsleder. Missa inte chansen att upptäcka detta unika boende – se huset i 3D på vår hemsida!

About the property

Description

Samtliga rum går i stilfull design med mörka träinslag i kontrast mot vitmålade väggar. Golven bekläs med 60x60 cm klinkerplattor med undantag för översta sovrummet som har heltäckningsmatta. Bostaden har mycket bra ljusinsläpp från fönsterpartier med 3-glas fönster där varje del av huset har minst 2 fönster i varje rum, undantag för sovrummet på 3:e plan som endast har ett takfönster.
HALL: Bottenvåning. Stort utrymme i öppen planlösning med resterande utrymmen på bottenplan. Ingång från altan och i hallen finns halvvägg för ytterkläder samt förråd för större fritidskläder.
KÖK: Bottenvåning. Stort kök med utsikt förbi vardagsrum genom fönstervägg i syd. Här finns eleganta köksluckor från ballingslöv med grå skiva som matchas mot vit kakelvägg. Köket utrustas med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro och varmluftsugn samt vinkyl från Electrolux.
VARDAGSRUM: Bottenvåning. Harmoniskt rum med uppsikt mot andra plan och öppen integration med kök och matplats. Rummet är smart planerat för sociala utrymmen och TV-vägg tillsammans med en stämningsfull kamin intill stora fönsterpartier i två väderstreck.
SOVRUM 1: Våningsplan 1. Här inreds master bedroom med dubbelsäng som har utsikt från bädd mot lummig fjällskog och med en takhöjd på nästan 4 meter!
SOVRUM 2: Våningsplan 1. Husets mindre gästrum med ljusinsläpp från 2 håll varav ett öppningsbart fönster. Närmast till hans finns våningsplanets hall och badrum.
BADRUM: Våningsplan 1. Badrummet erhåller eleganta trä-imiterade plattor från golv till tak med koppardetaljer. I badrummet inryms duschutrymme med bra fall för att undvika vattenskärmar i duschutrymmet. Sedan hittas vit WC-stol, vitt hadfat på kopparställning och vit tvätt- och torktumlare. Med ingång från badrummet finns även mindre bastu med mörkare inredning och stjärn-spottar.
SOVRUM 3: Våningsplan 3. Väldigt mysigt gästrum som inreds med kvalitativ heltäckningsmatta tillsammans med väggar i grå nyans och vitt tak. Här finns fullstor dubbelsäng tillsammans med takfönster med fantastisk utsikt mot stjärnhimlen när mörkret faller på. I anslutning till rummet finns ett utrymme ovanför badrummet som lämnar öppen för nästa ägare att inreda för sovplatser eller som utrymme för ungdomar.

Summary

Type: Parfritidshus, Parhus
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 84 m2
Additional area: 20 m2
Plot area: 387 m2
Starting price: 4 195 000 SEK
Year of construction: 2020
Operating cost: 43 643 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är baserad på uppgift från lantmäteriet, ska boarea säkerställas rekommenderas anlitande av behörig areamätare.

Heating

Värmepump luft-vatten (golvvärme)
Age: 4
Brand: NIBE

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Liggande träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler
Foundation wall: Betong
Roof covering: Papp
Land acquisition: Morän
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Grounded/ungrounded: Jordat
Brick block: Skorsten av plåt
Brick block comment: Skorsten har haft löpande besiktning enligt intervall
Flaws: Viss sprickbildning finns i taket mellan gipsskivorna.
På några få ställen saknas listverk mot golv och över kanter.
Comment: Byggnaden disponeras på 4 rum som fördelas på 3 halvvåningar.

Plot/balcony/patio

Stor altan som sträcker sig längs husets framsida med tillgång från entré och altandörr i ett härligt syd.
Grusbeklädd uppfart med plats för flertal bilar. Runt om huset finns fjällskog delvis på tomtmark och utanför.

Parking

Gott om parkeringsyta finns för bil och släp på husets framsida. På husets baksida finns tillgång till skotergarage.

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget och inkopplat

General

County: Västerbotten
Municipality: Storuman
Property designation: STORUMAN BJÖRKFORS 1:1132

Surroundings

Kungsbacken är Hemavans kärna med gott om aktiviteter runt om. Här finns allt du önskar från skidåkning i park och pist till reglerade skoterleder och fina skidspår. Med lummig fjällskog mellan husen i bostadsområdena och starten av kungsleden intill landmärket guldbollen där du även hittar dig en tur i natursköna fjällbotaniska trädgården.. Beläget högt uppe finns även Hemavans högfjällshotell med restaurang, relax och diverse roliga evenemang. Med en stuga i Kungsbacken finns på de flesta bostäder ett bra ski in/out läge och här har du även gångavstånd till matbutik, Olearys sportbar och Hemavan flygplats.

Communications

Här finns gångavstånd från Hemavan flygplats, följ gångvägen till E12 gå sedan vänster för att sedan ta höger enligt skyltar mot Kungsbacken. Goda bussförbindelser finns även längs E12 cirka 5 minuters promenad från området.

Directions

Centralt i byn, mitt emot Hemavans wärdshus svänger du upp enligt skyltar mot Kungsbacken. Väl påväg upp kommer en lång vänstersväng och mitt i denna svänger du höger mot Fjällforscampingen. Sedan kör du cirka 150 meter och svänger sedan vänster upp mot högre höjd. Här tar du sedan andra höger under en viadukt för att ta dig till Klippkanten. Väl på Klippkanten hittas bostaden längst bort till vänster.

Plan regulations

För björkfors 1:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-12, Registreringsdatum: 2014-07-16, Senast ändrad: 2023-06-26)

Other rights and responsibilities

Community facility: STORUMAN BJÖRKFORS GA:34
STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:35
Enrolled other rights and responsibilities: Mortsbäcken/storbäcken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-01-16, Registreringsdatum: 2017-06-27, Senast ändrad: 2024-07-23)

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Economy

Starting price

4 195 000 SEK

Operating costs

43 643 SEK/year
Annual electricity consumption: 9500 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 21 000 SEK
Water and drain: 8 513 SEK
Road: 2 200 SEK
Insurance: 2 580 SEK
Insurance comment: Försäkringen avser försäkring för fritidsboende
Cleaning: 1 950 SEK
Community: 4 100 SEK
Chimney sweeping: 300 SEK
Internet: 3 000 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 589 000 SEK
Land: 693 000 SEK
Total: 2 282 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2020
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 1 700 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

+ 57 Show all 63 images
 

Map and area

Klippkanten 11B, Hemavan

Show distance as list:
Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 0 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Storuman
Klippkanten 11B
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan