Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Båtmansvägen 2

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilrent i skärgården med solen som granne

  • Type: Fritidshus, Enplanshus
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 72 m2
  • Additional area: 35 m2
  • Plot area: 1 510 m2
  • Year of construction: 1981
  • Operating cost: 35 000 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Modern och stilren fritidshusdröm för hela familjen med ett underbart soligt läge som många bara kan drömma om. Tänk dig en varm sommardag då du är på väg hem från arbetet, för just denna sommar bor ni på landet istället för inne i stan. Motorvägen tar dig snabbt hemåt, du svänger av och färdas sista biten genom härlig natur, förbi hästhagar, djupa skogar och vidare ut mot skärgården. Väl hemma blickar du bort mot havet innan du svänger in och parkerar bilen, vädret är fantastiskt idag så ni spontanbjuder några bekanta på grill och bad.
Direkt i hallen möts du av en fantastisk känsla av härlig rymd och stilren interiör. De stora panoramafönstren mot terrassen och poolen ger det där lyxiga intrycket som ni letat efter så länge. Äntligen har du hittat det och nu är du hemma och kan hälla upp lite kall dryck som du avnjuter i solen innan det blir fullt med barn och lek i poolen.

Middagen förbereds sedan i köket, köksön är perfekt att preparera allt på innan det ska ut till bords. Gästerna anländer och bäddar iordning i gästhuset innan de hoppar ner i poolen där barnen redan plaskar och leker. Nu är det dags för middag och vädret är skönt, så ni äter under bar himmel ikväll. Efter middagen går någon och sätter på bastun medan några spelar fotboll med barnen på gräsmattan. Vissa av de yngsta barnen har café i lekstugan medan de andra springer runt huset och letar Sommarskuggan, som de är övertygade om att man skymtat tidigare under dagen...

När barnen sedan nattats kan ni vuxna slappna av och bara umgås i lugn och ro, men imorgon är en ny dag, då ska alla ner och köpa glass på marinan...

Bullandö är ett naturskönt och marint område beläget på en halvö ca 15 min öster om Gustavsberg, här ligger en av ostkustens största marinor där du hittar restaurangen, livsmedelsbutik, glassbar samt butiker och båthandlare. Områdets karaktär beskrivs av skärgårdsklippor längs vattnet medan skog och betesängar dominerar de inre delarna av Bullandö.
I området finns en härlig badstrand som är är populär bland områdets boende. Här finns även en tennisbana som man byggt genom föreningen, denna kan hyras vid behov. På sommartid håller man också midsommarfirande på fotbollsplanen i området, här dansar familjerna runt midsommarstången medan dragspelet framför klassiska låtar.
För dig som vill bo permanent finns närmaste förskolor och skolor i Hemmesta samt i Gustavsberg. I Evlinge ligger även ridhus och vill man ströva runt i skogen finns många härliga bär och svampställen.

Buss 440 mot Slussen tar drygt 50 min och går från hållplats Bullandö, dit går du på 2 min från huset.

Just nu detaljplaneras Bullandö och planen kallas B8, samråd för B8 är Q3 2024. Antagande planeras till Q1 2026. Med den nya detaljplanen kommer större byggrätter att medges.
Denna fastighet har redan anslutits till kommunalt v/a och avgiften är betald under 2022.

About the property

Description

Ägarnas tanke och vilja med huset är att exteriört få ett klassiskt ladhus, att interiört möta en sval skandinaviskt ton. Vi märker det när vi går mot huset, vi märker det lyckade resultatet när vi går in.
Entrén till huset börjar med en smart hall som öppnar mot det stora vardagsrummet som badar i ljus. Hallen ger bra förvaring och jackor och skor har sin plats lite åt sidan. Husets materialval med ett ljust parkettgolv mot svala väggar som möter detaljer så som kökssnickerier och fönster i mörkare toner.
Takhöjden går upp till nock, köket möter vardagsrummet i en öppen planlösning och ett stort loft vilar över bad- och sovrum.
Vardagsrummet ger en härlig panoramavy mot pool och terrass genom de stora glaspartierna. En braskamin ger en mysig känsla samt härlig värme, matplatsen rymmer bord för 8-10 personer. En fällbar stege ger access till loftet.
Kökets snickerier går i ett modernt lantligt formspråk. Bänkskiva i massiv ek. Stilrena vitvaror i rostfritt, inbyggd varmluftsugn, glashäll, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
En köksö fungerar även som extra uppställningsyta vid större tillställningar.
Badrummet har dusch med skjutbara glasdörrar, handfat med kommod, wc och spegelskåp samt tvättmaskin.
Det finns två härliga sovrum i huset där det ena är till föräldrarna och det andra har barnen att dela på.

Gästhuset når vi via det inglasade uterummet mellan husen. Vi kommer direkt in till vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köket. Här har man klinkergolv samt ett stort skjutglasparti mot poolen som gör att det blir ett perfekt poolhus.
Rakt fram ligger ett sovrum samt badrummet, det som kan vara ert eget spaa då du har en bastu i direkt anslutning. Från bastun ser du ut över pool och trädgård och du har en egen dörr ut till terrassen om du vill springa rakt ut och svalka dig.

Summary

Type: Fritidshus, Enplanshus
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 72 m2
Additional area: 35 m2
Plot area: 1 510 m2
Year of construction: 1981
Operating cost: 35 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Angiven Biarea på 35 kvm avser komplementshuset som är ett gästhus.

Heating

Värmepump luft-luft, braskamin, direkt-el

Construction method

Water: Kommunalt vatten
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: Isolerglasfönster
Roof covering: Plåt
Exterior sheet metal work: Plåt
Comment: Enplansvilla som genomgått en tillbyggnad samt omfattande renovering senast 2022. Huset länkas samman med gästhuset via terrassen och ett inglasat uterum. Uterummet har ett vidbyggt isolerat förråd på baksidan för redskap och verktyg.

Renovations

Remodeling/extension year: 2020
Båda byggnaderna löpande mellan 2010-2022.
Huvudbyggnaden totalt renoverad interiört samt exteriört.
Gästhuset interiört renoverat i sin helhet samt nytt yttertak.
Terrass inkl pool nybyggd 2017.

Other buildings

Gästhus om ca 35 kvm byggt 1985, ombyggt och renoverat enl nedanstående info om renoveringar.
Lekstuga för barnen med liten altan.
Jordkällare, klassisk med gott om förvaringsplats för råvaror och dryck.

Parking

Parkering för 3-4 bilar på infarten. Är man fler ställer man sig efter grusvägen utanför.

Tv/Internet connection

Fiber kan anslutas till fastigheten via Telia. Antingen via abonnemang eller öppen fiber. I augusti 2024 hade Telia kampanj på 17.900 kr för öppen fiber.
Nuvarande ägare surfar på mobilt 5G-modem och nyttjar det för båda husen med bl.a. streaming.

General

County: Stockholm
Municipality: Värmdö
Area: Bullandö
Property designation: VÄRMDÖ BULLANDÖ 1:148

Plan regulations

Bullandö 1:10,1:13,1:14, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-10, Senast ändrad: 2024-01-15)

Other rights and responsibilities

Community facility: VÄRMDÖ BULLANDÖ GA:1
VÄRMDÖ ÄLVSALA GA:1
Rights benefit: Avtalsservitut: BÅTPLATS - SE BESKRIVNING

Economy

Operating costs

35 000 SEK/year

Distributed as follows

Uppskattad driftskostnad för ett fritidsnyttjande av huset: 35 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 14 055 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 159 000 SEK
Land: 1 895 000 SEK
Total: 4 054 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1988
Standard score: 37
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 2 000 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 18 Show all 24 images
 

Map and area

Båtmansvägen 2, Värmdö

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 1171 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Bullandö, Värmdö
Båtmansvägen 2
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan