Starting price:

12 800 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Åkersberga

Södra Rörängsslingan 30

View on map

Starting price:

12 800 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Fritidshus, 1 ½ plan
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 76 m²
Additional area: 20 m²
Plot area: 4 040 m²
Water area: 5 560 m²
Year of construction: 1991
Operating cost: 25 595 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska fastighet med strandtomt och högt läge och enastående utsikt över havet. Här kan du njuta av lugnet och stillheten i en vacker skärgårdsmiljö med egen strand.

Det timrade fritidshuset har en rustik inredning med synliga timmerväggar inomhus, öppen planlösning och stora fönster som ger härlig utsikt över havet. Den värmande braskaminen har en självklar plats i centrum av rummet. Dessutom finns två gäststugor, perfekta för att ta emot familj och vänner.

Fastigheten har stora gräsytor vid stranden med grillplats, där du kan ha roliga aktiviteter eller bara njuta av läget. Längst ut på bryggan finns en vedeldad timrad bastu, perfekt för att koppla av efter en dag på sjön.

Havet utanför är ett levande hav med Finlandsbåtarna samt alla stora kryssningsfartyg som besöker Stockholm. Rikligt med båtliv, Dyviks Marina med mack och båtservice, krog etc. i viken. Roslagsloppet startar här.
Bryggan är mycket kraftigt byggd och väl underhållen, sandstrand framför. Sötvatten & el på bryggan. Vattenareal 5 560 kvm - fiskerättigheter ända till leden.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Varmt välkommen till Dyvik och Södra Rörängsslingan 30!

About the property

Description

ENTRÉPLAN

Välkommen in till detta ombonade fritidshus!

Allrummet och köket ligger i öppen planlösning med en vacker öppen spis i centrum. Huset har en rustik inredning med timmerväggar som ger en varm och mysig känsla. Takbjälkarna har spotlights som ger en behaglig belysning till rummet. De generösa ytorna ger utrymme för både soffgrupp och matplats - här ryms hela familjen. De stora fönsterna ger fantastisk utsikt mot vattnet, kliv ut på altanen och njut av havsutsikten.

Köket är arkitektritat och platsbyggt med gott om arbetsytor och förvaring. Fina platsbyggda vitrinskåp ger ytterligare förvaring. Kakel med fina detaljer ovan arbetsbänken, klinkergolv med golvvärme. Den maskinella utrustningen består av ugn och mikro i högskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl.

Entrén är rymlig, här kan familjen hänga av sig ytterkläderna. I entré och kök ligger klinker på golvet, i vardagsrummet trägolv.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns ett stort sovrum. Det höga läget ger en oslagbar utsikt mot havet. Även på övre plan är det timrade väggar och trägolv.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, wc samt handfat i kommod. Flertal fönster ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Utöver huvudbyggnaden finns två gäststugor.

STUGA 1
En mysig gäststuga på ca 20 kvm med allt du behöver för avkoppling och njutning. Hall, allrum/sovrum, badrum med dusch, toalett och bastu. Från allrummet har du direkt tillgång till en altan med fantastisk utsikt över havet.
El och vatten indraget.

STUGA 2
En genuin timmerstuga på ca 7 kvm med enkel charm. Ett rum med två sovplatser och en rymlig altan vid entrén med panoramautsikt över havet.

Båda gäststugorna är belägna i anslutning till huvudbyggnaden, med närhet till havet och vacker natur. Perfekt för den som vill komma bort från vardagens stress och njuta av lugnet.

Summary

Type: Fritidshus, 1 ½ plan

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 76 m²

Additional area: 20 m²

Plot area: 4 040 m²

Water area: 5 560 m²

Starting price: 12 800 000 SEK

Year of construction: 1991

Operating cost: 25 595 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning saknas, vill man veta exakt så bör man göra en uppmätning av byggnaderna

Heating

Oljefyllda el-element, braskamin, luftvärmepump

Construction method

Water: Djupborrad brunn

Drain: 2-kammarbrunn med infiltration samt sluten tank till wc

Foundation: Krypgrund

Frame: Timmer

Floor joists: Trä

Facade: Timmer

Windows: Isolerglasfönster

Foundation wall: Murad

Roof covering: Betongpannor/plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Plot/balcony/patio

Både huvudhuset och de två gästhusen har fantastiska uteplatser - här kan du njuta av oslagbar havsutsikt. I anslutning till ett av gästhusen finns även en murad grill.

Other buildings

Två gästhus.
Vedeldad timrad bastu längst ut på bryggan.
På tomten finns även matkällare, vedbod och förråd.

Tv/Internet connection

Internet och tv med fiber

General

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Area: Dyvik

Property designation: ÖSTERÅKER DYVIK 46:15

Surroundings

Dyvik ligger ca 20 minuters bilfärd från Åkersberga Centrum. Ett lantligt och havsnära samhälle i roslags- och skärgårdsmiljö.

Communications

Busshållplats Dyvik södra ligger några få minuters promenad från fastigheten, här trafikerar buss 620 mot Åkersberga och Norrtälje.

Directions

Fastigheten är belägen 16 km från Åkersberga Centrum längs väg 276 och Bammarbodavägen / Dyviksvägen.
Bilväg upp till huset, vägen som passerar tomten är del av tomten (privat väg), ingen allmän trafik och endast några få fastigheter på vägen passerar.

Plan regulations

Dyviks tomtområde 1:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1929-12-21, Senast ändrad: 1988-09-09)

Other rights and responsibilities

Community facility: Österåker Dyvik Ga:7 - VÄG

Enrolled other rights and responsibilities: Avtalsrättighet Fiske mm
Avtalsrättighet Kraftledning

Rights load: Avtalsservitut: Fiske mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Community: Österåker Dyvik S:2

Documents

Economy

Starting price

12 800 000 SEK

Operating costs

25 595 SEK/year

Annual electricity consumption: 10977 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 17 096 SEK

Water and drain: 2 529 SEK

Insurance comment: Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Cleaning: 3 820 SEK

Community: 1 650 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 825 000 SEK

Land: 2 794 000 SEK

Total: 3 619 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1991

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Description: Den taxerade arean är 48 kvadratmeter BOA, 9 kvadratmeter BIA. Total värdegrundande yta är 50 kvadratmeter, taxeringsvärdet baseras på den taxerade arean.

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 300 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 30 Show all 36 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Gäststuga 1,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Södra Rörängsslingan 30, Åkersberga

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.