Price (Starting price):

1 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Contact me

Stallarholmen

Havreringen 193

View on map

Price (Starting price):

1 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Contact me

Type: Fritidshus
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 45 m²
Additional area: 7 m²
Plot area: 1 494 m²
Year of construction: 1989
Operating cost: 28 503 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt Välkommen att kontakta Mäklaren för visning av detta mysiga fritidshus!
Välkommen till ditt alldeles egna smultronställe på en ö mitt i Mälaren!
På en varierande tomt ligger detta mysiga timrade fritidshus, med badplatsen alldeles nära och båtplats ett stenkast bort. Havreringen 193 bjuder dessutom på sjöutsikt.

Huset rymmer ett allrum som ligger i en öppen planlösning med köket vilket gör att det känns väldigt luftigt då det är öppet upp i nock vid allrumsdelen och ett praktiskt loft ovan köket. Det finns också två stycken sovrum samt ett badrum. En mysig altan där det tillbringas en hel del tid både vid frukost, lunch och middag. På tomten finns en vedeldad bastu, utekök och förråd.
Oavsett om du vill njuta av naturen, koppla av i lugn och ro eller ägna dig åt olika vattensporter, så är detta fritidshus det perfekta stället. Upplev den avkoppling och frid som detta underbara ställe har att erbjuda.

Lösöret som finns på visningen ingår i köpet endast ett par personliga saker kommer att plockas bort. Se mer specificerat under övrigt. Bland annat : hyttbåt, aluminiumbåt o fyrhjuling ingår.

Vatten året runt och båtplats på både Ringsö och Näsbyviken (fastlandet) ingår i samfällighetsavgiften. Gemensamt fiskevatten ingår för samtliga fastighetsägare. Möjlighet till vinteruppläggningplats i Sjöbacka, kö för närvarande.

Ringsö erbjuder en härlig miljö med skogar, fina stränder och två fotbollsplaner. Populärt bland båtägare och friluftsentusiaster. Det finns goda möjligheter för fiske, bad och segling. Många har fritidshus här för att njuta av lugnet och den orörda naturen.

Sommarvatten finns inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning under maj till oktober.
Servitut på brunn för åretruntvatten som delas med grannen.

Om du behöver få över större transporter av något slag så finns en färja att tillgå/hyra.

Vänta inte för länge, boka in dig på visningen redan idag!
Varmt välkommen hälsar fastighetsmäklare Annalena Stening 0700919224

About the property

Description

Kök och vardagsrum
Fint trägolv som följer entrén in i vardagsrum och kök. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn och spis med fyra plattor. Köksluckor i furu och kakel i ljus terracotta. I vardagsrummet som är öppet upp till nock finns en täljstenskamin samt en luftvärmepump. Trappa upp till det rymliga sovloftet.

Sovrum 1
Ljust laminatgolv dubbelgarderob, i sovrummet finns en dörr som kan leda till en blivande altan. Möjlighet finns att bygga en altan runt huset.

Badrum
Klinker på golvet och dusch med kaklade väggar. Varmvattenberedare. Liten bastu omgjord till förråd.

Sovrum 2
Trägolv och plats för en säng.

Summary

Type: Fritidshus

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 45 m²

Additional area: 7 m²

Plot area: 1 494 m²

Price (Starting price): 1 795 000 SEK

Year of construction: 1989

Operating cost: 28 503 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, kamin och direktverknde el.

Construction method

Water: Enskilt sommarvatten/Borrad brunn delas med närmsta granne samt samfällighetens vatten.

Drain: 3-kammarbrunn med infiltration

Foundation: Plintgrund

Frame: Timmer

Facade: Träfasad/timmer

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt/tegel

Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 2016

2022, gjutit 4st kompletterande plintar till utbyggnaden på huset
Nytt tak på verkstad/förrådsbyggnad, 2024.

Plot/balcony/patio

Härlig naturtomt med sjöutsikt. En altan med gott om plats för trevliga middagar utomhus.

Other buildings

På tomten finns bastun och en utegrill med trevligt sommarkök. Bastun har ett relaxrum. Friggebod är verkstad samt förråd för gräsklippare m.m.
Vedförråd finns längst väggen på bastun.

General

County: Södermanland

Municipality: Strängnäs

Property designation: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:277

Directions

Vägbeskrivning:
Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, kör höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylten mot Ringsö. Sväng höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.

Other rights and responsibilities

Community facility: STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1

Rights benefit: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Miscellaneous

Lösöre som följer med förutom möbler, köksredskap, tv, stereo, utemöbler m.m. är enligt nedan:
Båt: Saltö 570 hyttbåt med 50hk yamaha 4-takts utobordsmotor (marknadsvärde 55 000KR)
Båt: Linder 400 sportsman med 10hk utombordsmotor (marknadsvärde 35 000KR)
4-hjuling: Yamaha kodiaq 450 - 2017 (ca 160timmar) (marknadsvärde 70 000KR)
Båtvagn
Avtalsservitut finns på vattenbrunnen.

Utöver ovan så finns det gott om verktyg och trädgårdsredskap, varav en ny röjsåg med inköppris på 7000KR.

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 795 000 SEK

Operating costs

28 503 SEK/year

Annual electricity consumption: 4592 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 12 017 SEK

Water and drain: 1 500 SEK

Road: 1 575 SEK

Insurance: 2 162 SEK

Cleaning: 2 172 SEK

Community: 8 825 SEK

Chimney sweeping: 252 SEK

Description: El kostnad för vattenförbrukning 1000.-/år inräknat.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 310 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 494 000 SEK

Land: 214 000 SEK

Total: 708 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2001

Standard score: 21

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 920 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 45 Show all 51 images

Map and area

Havreringen 193, Stallarholmen

Show distance as list:

Public transport

Beach

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 442 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

070-091 92 24

annalena.stening@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Havreringen 193

Sjöbris och avkoppling? Här finns det perfekta fritidshuset båt och fyrhjuling ingår!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

General

Directions

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Försäkring

All images

Map and area

Havreringen 193, Stallarholmen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan