Öllösa Sågstugan 1

- Entrévåning
HALL
Hallen är liten men praktisk, med utrymme för förvaring av ytterkläder och skor. Trapp till övervåningen och utgång till uteplatsen, vilket gör det smidigt att gå ut och in från trädgården.

KÖK/MATSAL
I kökets matsal finns gott om plats för ett matbord som rymmer 6-8 personer. Högskåpet ger praktisk förvaring för glas och porslin, medan ett mindre skåp fungerar som skafferi. Köksön är försedd med en integrerad induktionsspis och en enklare ugn, vilket ger en funktionell arbetsyta. Diskbänken har en rostfri bänkskiva och dubbelho, och den nytillverkade vedspisen gjord efter gammal förlaga, bidrar med både funktion och karaktär. Golvet vid köksenheten är lagt i klinker, medan resten av rummet har vitsåpade plankgolv. Rummet är ljust tack vare stora fönsterpartier vid både köket och matplatsen, och via en glasad dörr når man enkelt altanen. Här finns även en luft/luftvärmepump för skön värme under årets kallare dagar.

SOVRUM
Sovrummet är rymligt, med plats för en dubbelsäng på 180 cm och en extrasäng på 120 cm. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med både garderob, skåp och förvaringsbänkar. De såpade plankgolven bidrar till rummets lugna och harmoniska atmosfär.

DUSCHRUM
Badrummet är enkelt men funktionellt. Här finns en duschkabin, en mindre kommod med stor spegel, samt WC och en tvättmaskin. Golvet är täckt med en ljus plastmatta med uppvik, vilket gör det lätt att hålla rent och underhålla. Det finns också en mindre förvaringsmöbel för praktiska saker.

- Övervåning
ALLRUM/SOVRUM
På det övre planet möts du av ett rum med snedtak och en öppen planlösning med golv i såpade plankgolv. En sovalkov med plats för en 160 cm bred säng är avdelad med en gardin, vilket ger viss avskildhet. Det finns även en bäddsoffa som kan användas som säng på 140 cm, och ett skrivbord för lek, arbete eller studier. Från rummet leder en dörr ut till balkongen, vilket ger extra utrymme att njuta av utsikten och den friska luften. En annan dörr tar dig ut på taket ovanför sovrummet.

Type: Fritidshus, 1½-plan

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: ca 75 m²

Plot area: 2 916 m²

Starting price: 2 200 000 SEK

Year of construction: 2011

Operating cost: 22 418 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppskattad boarea. Lantmäteriets register säger 100 m² vilket inte är korrekt.

Direktverkande el + Luft-/luftvärmepump (2022)

Water: Enskilt vatten året om (djupborrad, värmekabel finns samt filter till dricksvatten, provtagning gjord 2024)

Drain: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)

Foundation: Platta på mark

Frame: Timmer

Floor joists: Trä

Facade: Liggande timmer

Windows: 2-glasfönster isoler

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Skorsten av plåt

Brick block comment: Provtryckt vid installation 2018, sotad senast 2023.

UTEPLATS 1 med trätrall och delvis under tak, på husets gavel.
UTEPLATS 2 med grusat golv och pergola (2022), på husets långsida.
BALKONG på husets gavel med utgång från Sovrum 2.
UTEPLATS 3 med trätrall, framför bastustugan.

En del trädgårdstomt runt huset med gräsmatta, utekök och en köksträdgård för odling av örter och grönsaker samt en del naturtomt med skogsdunge och stenar som inbjuder till barnlek.

FÖRRÅDSBOD byggd 2011.
BASTUSTUGA med vedeldad bastu. Byggd 2023. Utedusch på gaveln. Uteplats framför byggd 2024.
UTHUSLÄNGA av äldre modell med flera förråd.

Fiber

County: Södermanland

Municipality: Gnesta

Property designation: GNESTA ÖLLÖSA 2:21

ÖLLÖSA ligger i Gnesta kommun, beläget ca 10 mil sydväst om Stockholm. Området ligger i böljande Sörmländskt landskap med närmsta service som livsmedelsbutik och vårdcentraler i närliggande tätorter (Stjärnhov, ca 1 mil, Malmköping, ca 2,5 mil, Gnesta och Flen, ca 3 mil).

Rights benefit: Officialservitut: VATTENTÄKT GÅNGVÄG

SÄLJARNA BERÄTTAR
Det går inte att välja en favoritårstid i detta hus – platsens närhet till naturen och dess öppna läge gör att du verkligen får uppleva naturens skiftningar på ett sätt som få andra ställen kan erbjuda. Våren bjuder på de första snödropparna och den starka vårsolen som värmer upp trädgården, och snart slår lövsprickningen ut och omvandlar omgivningen till en grönskande oas.
Sommaren fyller trädgården med liv, där frodigt gröna gräsmattor bjuder in till spel, lek och lata dagar. Hösten förvandlar landskapet till ett färgsprakande konstverk, och skogen blir en skattkammare för svampplockning och naturupplevelser. När vintern sedan sveper in och förvandlar allt till ett gnistrande vinterlandskap, lockar tomten till både pulkarace och snögubbebyggande, medan huset inbjuder till mysiga kvällar framför brasan.
Här följer du årstidernas gång på nära håll, varje säsong med sin unika charm och skönhet – det är helt enkelt omöjligt att välja en favorit.

Naturen är alltid nära till hands, med skogspromenader precis runt hörnet där du kan plocka både svamp och bär under säsong. Endast 1 km från huset ligger en välskött och barnvänlig badplats med liten strand och brygga, perfekt för svalkande dopp varma sommardagar. För den som vill utforska mer, är Dammhagens badplats i Stjärnhov (ca 10 km bort) ett populärt utflyktsmål under sommaren, där både idrottsskola och simskola för barnen erbjuds – en underbar mötesplats för hela familjen. I Stjärnhov finns även en matbutik (ICA Strandhallen).

För den aktiva familjen finns fler attraktioner i närheten. I Solbacka (ca 11 km) hittar du en trevlig restaurang, tennis- och padelbanor samt olika aktiviteter för hela familjen. För golfentusiaster finns en vacker 18-håls golfbana att utforska. Dessutom finns möjlighet att besöka ett antal gårdsbutiker i närheten, där du kan handla lokalt producerade varor och delikatesser. Här har du allt som behövs för ett rikt och aktivt liv nära naturen!

2 200 000 SEK

22 418 SEK/year

Annual electricity consumption: 4838 kWh/year

Number in the household: 4

Electrical: 13 163 SEK

Water and drain: 1 302 SEK

Insurance: 5 169 SEK

Cleaning: 2 784 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 1 516 000 SEK

Land: 694 000 SEK

Total: 2 210 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2011

Standard score: 20

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 1 mortgages with a total of 1 054 000 SEK.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.