Starting price:

3 500 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Contact me

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Contact me

Bettna

Simora Mellangården 1

View on map

Starting price:

3 500 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Contact me

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Contact me

Type: Övrigt
Living area: 161 m²
Additional area: 6 m²
Plot area: 5 771 m²
Year of construction: 1850
Operating cost: 34 061 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

En sann sörmländsk lantidyll, helt nära fina sjön Båven med över 20 mil strand, över 200 öar och med möjlig båtplats bara 2,5 km bort. Stilfull bostadsbyggnad och traditionell ekonomibyggnation med nytt plåttak, allt beläget med vyer över böljande vackert jordbrukslandskap. Huset är mycket trivsamt med stora sociala och sammanhängande ytor där den luftiga matsalen ligger centralt med sin sprakande vedspis. 3 sovrum på övervåningen, varav 2 mycket rymliga och delbara ger plats åt många.
Full permanentstandard för er som söker fritidsstället för året-runtbruk eller permanentboende.
I närområdet finns grannar på lagom avstånd i "bullerbymiljö" och djupa svampskogar finns också runt knuten.

Till all Service i Nyköping är det 3 mil bra väg dit går det även buss. Straxt före Nyköping ligger också Skavsta flygplats.
Det finns också golfbanor inom ca 3 mil i såväl Flen som Stjärnhov och Nyköping.
Bilvägen till Stockholm är ca 11 mil.

About the property

Description

VARMBONAD ENTRÉVERANDA med betonggolv och målade väggar.
MATSALEN har trägolv, panel/tapet och vedspis med stor murkåpa. Trapp till övre plan.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och dubbla infällda skjutdörrar mot matsalen.
KÖKET har trägolv, tapet, träbänkskivor med infälld spishäll, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.
HALL (köksentré) med trägolv och målade väggar.
TOALETTEN har trägolv, pärlspont på vägg samt wc och handfat.
PANNRUM med vedpanna och acc-tank.

ÖVRE PLAN:
HALLEN har parkettgolv, målade väggar och utgång till balkongen.
SOVRUM 1 med trägolv och målade väggar.
SOVRUM 2 har även det trägolv, målade väggar men också garderober utmed långväggen, 3 större och 1 mindre.
BADRUM/TVÄTT med mosaikgolv, pärlspont/kakel på vägg, gammalt nostalgibadkar, annorlunda dubbelhandfat wc och tvättmaskin.
SOVRUM 3 har trägolv och panelade väggar.

Summary

Type: Övrigt

Living area: 161 m²

Additional area: 6 m²

Plot area: 5 771 m²

Starting price: 3 500 000 SEK

Year of construction: 1850

Operating cost: 34 061 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Vattenburen värme med vedpanna kopplad till acc-tank 1500 L som även har elpatron

Construction method

Water: Enskilt vatten året om från grävd brunn på servitut

Drain: Enskilt avlopp till egen 3-kammarbrunn

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Tegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Renovations

Remodeling/extension year: 1984

Plot/balcony/patio

BALKONG, stor, i bra söderläge.

Other buildings

LADUGÅRDSBYGGNAD om ca 330 m² (10 X 33 m) med nytt plåttak, rymmande ladugårds- och logdel som delvis är golvad. Skulle ovan ladugårdsdel.
HÖNSHUSET är en timrad byggnad om ca 30 m².
FÖRRÅD om ca 15 m² med jordkällare under.
VÄXTHUS ca 12 m².

General

County: Södermanland

Municipality: Flen

Property designation: FLEN SIMORA 1:20

Other rights and responsibilities

Community facility: FLEN SIMORA GA:2 - VÄGARNA 1-2-3 OCH 2-4 PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTAN,AKTBILAGA KA.

Rights load: Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN I UNGEFÄRLIGA LÄGET B, SAMT RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN I UNGEFÄRLIGA STRÄCKNINGEN C, SE AKTBILAGA KA. - VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG, SE AKTBILAGA KA. - VÄG

Rights benefit: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Miscellaneous

3-fas laddstolpe till elbil finns.

Documents

Economy

Starting price

3 500 000 SEK

Operating costs

34 061 SEK/year

Annual electricity consumption: 6500 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 15 000 SEK

Heating: 5 000 SEK

Water and drain: 1 780 SEK

Road: 200 SEK

Insurance: 7 522 SEK

Cleaning: 3 617 SEK

Chimney sweeping: 942 SEK

Description: Driftskostnader avser permanentboende för barnfamilj. Uppvärmningskostnader är ved 20-25 m² som man köpt, kapat och kluvit själva (köper man färdig ved blir kostnaden högre).
Vägavgift varierar, 200:- är snitt på senaste 5 åren.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 504 000 SEK

Land: 502 000 SEK

Total: 2 006 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1940

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 2 725 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 44 Show all 50 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Simora Mellangården 1, Bettna

Show distance as list:

Public transport

Beach

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.