Starting price:

895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Bo Qvarnerup

Fastighetsmäklare

Contact me

Munka-Ljungby

Kollebäcksvägen 446

View on map

Starting price:

895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Bo Qvarnerup

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Övrigt, 1 plan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 50 m²
Plot area: 737 m²
Year of construction: 1974
Operating cost: 17 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga 1-plans fritidshus som erbjuder 50 kvadratmeter av välplanerade ytor fördelade på 3 rum och kök. Här finner du ett nyrenoverat kök utrustat med moderna vitvaror som gör matlagningen till ett nöje.

Huset har genomgått flera uppdateringar med ett nytt tak och nya fönster som säkerställer komfort och energieffektivitet. Den överbyggda uteplatsen i västerläge, utrustad med markis, blir den perfekta platsen för att njuta av solnedgångar och långa grillkvällar med familj och vänner.

Den generösa trädgården, på 737 kvadratmeter, kombinerar både naturlig skönhet och möjligheter för trädgårdsintresserade. Här finns även en praktisk friggebod och en elbilsladdare, vilket gör det enkelt att leva miljövänligt och bekvämt.

Området bjuder på fina promenadvägar och närheten till Västersjön, som ligger på bekvämt cykelavstånd, gör detta till ett paradis för naturälskare och friluftsentusiaster.

Detta fritidshus är inte bara ett sommarparadis utan även en perfekt plats för avkoppling året runt. Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar om ett fridfullt och naturnära boende!

About the property

Description

Entré med plastmatta och plats för ytterkläder. Duschrum med dusch, handfat, vvb och hydrofor, plastmatta på vägg och golv. Kök med nyare inredning från IKEA vita spårade luckor, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, furugolv, i anslutning till köket finns en mindre matplats. 2 sovrum med furugolv, garderober. Storstuga med furugolv, utgång till överbyggd uteplats med markis. Ingång till toaletten (mulltoa med fläkt) sker från utsidan av huset.

Summary

Type: Övrigt, 1 plan

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 50 m²

Plot area: 737 m²

Starting price: 895 000 SEK

Year of construction: 1974

Operating cost: 17 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el

Construction method

Water: Grävd brunn

Drain: Köks-duschavlopp till sjunkbrunn, mulltoa med fläkt.

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Liggande träpanel

Windows: Isolerglasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Takpannor

Land acquisition: Morän

Exterior sheet metal work: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Tilläggsisolerat, Jordat elen och smarta element 2018.
Nytt tak, delvis nya fönster 2019 .
Köksinredning och vitvaror 2020.
Aktiv ventilation 2022.

Plot/balcony/patio

Överbyggd uteplats med markis

Trädgård/naturtomt

Other buildings

Friggebod delvis isolerad här finns även en elbilsladdare.

Parking

parkering på tomten framför huset

General

County: Skåne

Municipality: Ängelholm

Property designation: ÄNGELHOLM TORVGÅRDA 3:67

Other rights and responsibilities

Community facility: ÄNGELHOLM TORVGÅRDA GA:1

Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Miscellaneous

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Economy

Starting price

895 000 SEK

Operating costs

17 000 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 12 000 SEK

Insurance: 3 000 SEK

Cleaning: 2 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 723 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 461 000 SEK

Land: 302 000 SEK

Total: 763 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1974

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 438 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 9 Show all 15 images

Map and area

Kollebäcksvägen 446, Munka-Ljungby

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.