Starting price:

1 295 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Gunnebo

Raabens väg 1

View on map

Starting price:

1 295 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Type: Övrigt
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 60 m²
Additional area: 9 m²
Plot area: 2 193 m²
Year of construction: 1982
Operating cost: 28 815 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

NYTT PRIS! Välkommen till Raabens väg 1 i natursköna Äskestock!
Denna charmiga bostad är perfekt för dig som längtar efter ett lugnt och naturnära boende.
Med en stor och lummig tomt omgärdad av grönska finns här gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek.
Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar och är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang.
Belägen bara några minuters promenad från havet får du möjlighet att njuta av bad och vackra solnedgångar närhelst du önskar.
Här finns också ett rikt djur- och naturliv som ger en extra dimension till din omgivning.
Inuti huset möts du av nya ytskikt i stora delar av bostaden, vilket ger en fräsch och modern känsla.
Huset har ett nyrenoverat och fint badrum från 2023 och dessutom har en ny septitank installerats under samma år för att säkerställa en problemfri hantering av avloppsvattnet.
På fastigheten finns även en mindre förrådsbyggnad som ger extra utrymme för förvaring och praktiska ändamål.
Varmt välkommen till Äskestock och Raabens väg 1.

About the property

Description

Välkomnande HALL med ingång mot vardagsrummet.
Ljust och luftigt VARDAGSRUM med öppen planlösning mot matplats och kök. Vardagsrummet har vitmålade väggar och plastmatta på golv.
Öppet KÖK med vita skåpsluckor och bänkskivor av laminat. Köket har kyl/frys, spis, fläkt, vitmålade väggar, plastmatta på golv samt en tapetserad vägg och utgång till husets baksida där altanen är är placerad.
Nyrenoverat BADRUM -23 med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet har snålspolande wc, komod, spegel, dusch med duschvägg och paxfläkt.
Trevligt SOVRUM 1 med laminatgolv och tapetserade väggar.
Husets MASTERBEDROOM har laminatgolv och tapetserade väggar.
Mysigt SOVRUM 2 med laminatgolv och tapetserade väggar.

Summary

Type: Övrigt

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 60 m²

Additional area: 9 m²

Plot area: 2 193 m²

Starting price: 1 295 000 SEK

Year of construction: 1982

Operating cost: 28 815 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el

Construction method

Water: Vatten via samfällighet

Drain: Enskilt avlopp 2017

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Forcerad från luft via badrum

Plot/balcony/patio

Altan i anslutning till entrè och kök

Välkommen till denna stora tomt med bara några minuters promenad till havet! Enligt vår mening så har huset det bästa läget på området. Man når snabbt huset från vägen och har ett socialt promenadstråk framför huset. På baksidan av huset och altanen är det bara ljud från naturen som hörs. Djur och naturlivet är rikt i området och både räv, hjort och havsörn ses ibland från huset. Huset har under de senaste åren fått ett rejält lyft, och det nya badrummet ger en lyxig känsla, på landet och nära havet. En härlig kombination. Vi har under stora delar av året njutit i stugan av närheten till Västervik, havet och andra utflyktsmål, för att sedan komma tillbaka till lugnet i stugan på kvällarna. Båtplats ingår kopplat till stugan

Other buildings

Mindre förrådsbyggnad på fastigheten

Parking

Uppställningsplats för flera bilar på tomten .
Båtplats för 100 kr/år.

General

County: Kalmar

Municipality: Västervik

Property designation: VÄSTERVIK HELGERUM 1:297

Plan regulations

Helgerum 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-30, Senast ändrad: 2024-02-22)
Helgerum 1:4, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-22, Registreringsdatum: 2010-09-10, Senast ändrad: 2024-02-22)
Helgerum 1:4,äskestock,1976-12-30 västrum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-14, Registreringsdatum: 2014-06-02, Senast ändrad: 2024-02-22)

Other rights and responsibilities

Community facility: VÄSTERVIK HELGERUM GA:2

Miscellaneous

Standardpoäng enligt ny fastighetstaxering : 22

Documents

Economy

Starting price

1 295 000 SEK

Operating costs

28 815 SEK/year

Annual electricity consumption: 4102 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 15 064 SEK

Insurance: 3 040 SEK

Cleaning: 1 150 SEK

Community: 3 800 SEK

Tömning Septitank: 3 639 SEK

Tömning Gråvatten: 2 122 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 828 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 638 000 SEK

Land: 539 000 SEK

Total: 1 177 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1982

Standard score: 19

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 827 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Välkommen in till en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök

Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök

+ 27 Show all 33 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Raabens väg 1, Gunnebo

Show distance as list:

Public transport

Beach

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.