Price (Starting price):

850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Blankaholm

Södra Stämshult 6

View on map

Price (Starting price):

850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Type: Övrigt, 1-plan
Rooms: 4, of which 2-3 bedrooms
Living area: 57 m²
Additional area: 47 m²
Plot area: 2 024 m²
Year of construction: 1864
Operating cost: 15 853 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till denna sommaroas mitt i den småländska lantbruksidyllen. På den generösa tomten med utsikt över hagar står ett charmigt litet rött torp som daterar tillbaka till 1864, i modernare tid har det kompletterats med en gäststuga så att de nödvändiga bekvämligheterna finns på plats. Det här är en utmärkt plats för avkoppling samtidigt som det är en bra utgångspunkt för att upptäcka allt det vackra som finns i omgivningarna. Här finns härliga skogar att upptäcka, kusten ligger inte långt bort och i dessa delar av Småland är det aldrig långt till en insjö. Den småbrutna skärgården erbjuder riktigt bra fiske och här finns bland Sveriges finaste paddelvatten, gillar du vandring i skog och mark passerar den 20 mil långa Tjustleden inte långt härifrån och för lata dagar passar den mycket fina badplatsen i sjön Öbälen alldeles utmärkt.
Välkommen på visning!

About the property

Description

Torpet
Entré till hall med tvättmaskin och tvättställ.
Fd kök med garderober. Här finns även en vedspis som är urkopplad.
Sovrum med plats för två enkelsängar. Här finns en öppen spis som ej är i bruk.
Storstuga med härlig takhöjd. Här finns en öppen spis med en nyare braskassett som används.
Hall/glasveranda.

Gäststuga
På gaveln finns en hytt med dusch och separett-toa samt en hytt till förvaring här finns även vattenfilter och varmvattenberedare.
Hall med plats för klädavhängning. Renoverat kök med skåpsinredning från Ikea. Här finns diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, kombinerad kyl/frys.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med grangolv, fönster i två väderstreck och utgång till altan under tak med utsikt över fält i soligt sydvästläge

Summary

Type: Övrigt, 1-plan

Rooms: 4, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 57 m²

Additional area: 47 m²

Plot area: 2 024 m²

Price (Starting price): 850 000 SEK

Year of construction: 1864

Operating cost: 15 853 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är uppskattad.

Heating

Eldstad, direkt el

Construction method

Water: Egen borrad brunn

Drain: 2-kammarbrunn med infiltration från -90

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Kontinuerligt sotad.
Eldstaden i sovrummet i torpet är ej i bruk.

Comment: Avlopp avsett för BDT-vatten (Bad, disk och tvätt). Avloppet godkändes när det inspekterades av kommunen 2014.
Toaletten är en separett.

Gäststugan byggdes 1972

Renovations

Remodeling/extension year: 1972

Köket i gäststugan.
Nytt borrhål för vatten.

Plot/balcony/patio

Altan under tak på gästhuset i soligt sydvästläge.

Other buildings

Gäststugan är byggd 1972 och innehåller ett sovrum, ett nyrenoverat kök och ett vardagsrum.

På tomten finns även en förfallen jordkällare.

General

County: Kalmar

Municipality: Västervik

Property designation: VÄSTERVIK STÄMSHULT 1:12

Miscellaneous

Säljarnas egna ord:

"Vi har tillbringat långa sköna somrar med våra barn i Stämshult. I de natursköna omgivningarna har vi gett oss ut på upptäcktsfärd och fyllt korgar med svamp och bär. Vi har hängt vid den långgrunda familjevänliga badsjön Öbälen eller Blankaholms klippor vid havet. Vi har njutit av kvällssolen och utsikten över fälten under middagar på altanen, sett rovfåglar cirkla över trädtopparna och lyssnat till göken om kvällarna. Barnen har sprungit runt och utforskat den stora och spännande trädgården. Här finns plats för både lek och odlingar.

Vid Blankaholms lilla gästhamn finns ”nöjesliv” med värdshus, strandcafé och musikkvällar. Där kan man också hyra båt och kajak och handla i en välsorterad butik.

Augustastugan, som huset heter, har tidigare ägts av ett syskonpar som samsades. Det är ett perfekt ställe att dela på, där de två stugorna ger både föräldrar, barn och kompisar utrymme. Totalt finns det sju sängplatser i de båda husen.

Mycket av inventarierna kommer att ingå i köpet med vissa undantag, exempelvis en kraftfull gräsklippare och lite småprylar."

Economy

Price (Starting price)

850 000 SEK

Operating costs

15 853 SEK/year

Annual electricity consumption: 2724 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 10 000 SEK

Water and drain: 1 465 SEK

Road: 454 SEK

Insurance: 3 200 SEK

Cleaning: 734 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 780 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Land: 104 000 SEK

Total: 104 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Type code: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 546 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 67 Show all 73 images

Floor plan

Planritning Torpet,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning "Gästhuset",
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Södra Stämshult 6, Blankaholm

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.