Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
4 895 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Ebba Marku, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Marku
Säljkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Vickleby 115A

Starting price: 
4 895 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Ebba Marku, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Marku
Säljkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ÖLÄNDSKT PARADIS I VICKLEBY – UNIKT LÄGE VID ALVARET

  • Type: Fritidshus, Villa, Huvudbyggnad i 1-plan med loft
  • Rooms: 3, of which 2-4 bedrooms
  • Living area: 75 m2
  • Plot area: 1 730 m2
  • Year of construction: 2016 + 2017
  • Operating cost: 48 840 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Vickleby, en av Ölands mest älskade byar, där du nu har möjlighet att förvärva ett boende som verkligen fångar öns själ. Denna fastighet erbjuder en sällsynt chans att njuta av både lugnet och skönheten i det öländska landskapet, med orörd natur och vyer över Alvaret. Här kan du lämna vardagens stress bakom dig och bara flytta in för att njuta av det bästa som Öland har att erbjuda året runt.
Fastigheten omfattar 1 730 m² tomt och har hela sex stora trädäck som ger maximalt utnyttjande av solen i alla väderstreck. Huvudbyggnaden som är på 76 m² präglas av en imponerande takhöjd på 4,6 meter och ett öppet socialt kök och vardagsrum. Stora fönster och helglasade dörrar släpper in ljuset och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Här finns även ett sovrum och ett sovloft. Badrummet är rymligt och inkluderar både badkar, dusch samt närliggande tvättstuga.

På fastigheten finns flera fristående byggnader som tillsammans skapar en fantastisk helhet:
- Gästhus 1 på 21 m² med egen WC/dusch samt en uteplats i söderläge
- Gästhus 2 på 18 m² med pentry och WC/dusch
- Studio på 26 m², vardagsrum, arbetsrum, rum för kreativt skapande eller som extra boende
- Växthus på 30 m² med sociala ytor och murad eldstad
- Vedeldad bastu med utedusch belägen helt privat med utsikt över Alvaret
- Förråd med kyl och frys (uppvärmt)
- Trädgårdsförråd

Samtliga byggnader har en enhetlig exteriör med träpanel behandlad med järnvitriol och tak av trä behandlat med silvertjära, vilka smälter vackert in i den öländska naturen. Den rymliga tomten erbjuder både soliga och skuggiga platser där du kan flytta dig runt husen och njuta av trädgården beroende på dagens väder. Trädgården har en naturlig öländsk karaktär med slingrande gångbryggor, odlingsbäddar och generösa grönområden. Perfekt för den trädgårdsintresserade.

Vickleby är känd för sin konstnärliga anda tack vare Capellagården och har en vacker bygata med liv och rörelse året runt. Här finns förskolan Flisan för familjer med yngre barn, Café Mejeriet som har öppet sommartid och även ett fint Pensionat.
Välkommen till Vickleby 115A – ditt nästa kapitel på Solens och vindarnas ö.

About the property

Description

HUVUDBYGGNADEN
Byggnaden är utformad med pulpettak med en imponerande takhöjd på 4,6 meter som ger en härlig rymd som gör att husets 76 m² upplevs stort. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala stunder. Här finns också en arbetshörna som gör vardagen enkel och praktisk. Ett sovrum och sovloft ger gott om plats för familjen. Rymligt badrum med dusch och badkar, tillhörande tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har en modern känsla med kvistfri furuplywood som vägg- och takbeklädnad. Golvet är behandlat för att efterlikna slipad betong. Luftvärmepumpen säkerställer en effektiv och kostnadseffektiv uppvärmning. Braskaminen ger värme och förstärker mysfaktorn i rummet.

GÄSTHUS 1
Fristående gästhus på 21 m² ligger intill huvudbyggnaden och erbjuder ett mysigt sovrum med egen dusch och toalett som gör rummet perfekt för gäster. Här finns en uteplats i söderläge.

GÄSTHUS 2
Fristående gästhus på 18 m² är ett komplett boende, med pentry, dusch och toalett. Detta gästhus kan användas för eget bruk eller hyras ut som ett gästboende. Här finns en uteplats i västerläge som ger sol nästan hela dagen och med fin kvällssol.

STUDIO
Studio på 26 m² är ett flexibelt utrymme lämpligt för kreativt arbete eller som extra boende. Uppvärmning sker via luftvärmepump. Här finns en uteplats i österläge.

Summary

Type: Fritidshus, Villa, Huvudbyggnad i 1-plan med loft
Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 75 m2
Plot area: 1 730 m2
Starting price: 4 895 000 SEK
Year of construction: 2016 + 2017
Operating cost: 48 840 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Bostaden värms upp med luftvärmepump, braskamin och golvvärme i badrum samt direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Plintar
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel - Behandlad med Järnvitriol
Windows: Isolerglasfönster
Roof covering: Trä, faltak, behandlat med silvertjära
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Main fuse: 16 A
Brick block: Skorsten av plåt
General informationn: Denna bostad erbjuder en rad unika detaljer och genomtänkta lösningar som skapar ett trivsamt och effektivt boende. Utöver huvudbyggnaden finns två gästhus, en studio och ett stort växthus, som tillsammans ger plats för både familj och gäster. Nuvarande ägare har kontinuerligt gjort betydande förbättringar sedan de flyttade hit för att rusta huset till ett bekvämt och funktionellt permanentboende.
Comment: Nuvarande ägare har gjort flera stadigvarande förbättringar av bostaden sedan inköp för att rusta huset som ett permanentboende.

Renovations

2021: Nytt kök, nya vitvaror
2022: Växthus
2024: Ny luftvärmepump och nya trädäck huvudbyggnad

Plot/balcony/patio

Fastigheten har hela sex uteplatser, trädäck, som ger gott om möjligheter att njuta av natur och sol i alla väderstreck. Huvudbyggnaden har två stora trädäck, ett på framsidan mot väster med härlig kvällssol och ett på baksidan mot öster med fantastisk morgonsol. Gästhusen, bastun och studion har egna trädäck. Trädgården ligger intill Alvaret och erbjuder en naturlig och öländsk atmosfär med slingrande gångbryggor i trä och vackra planteringar. Bakom växthuset finns en odlingsyta för den som vill utveckla sin trädgård ytterligare.

Other buildings

Förråd, växthus och vedeldad bastu.

Parking

Rymlig uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internet connection

Fastigheten är ansluten till fiber

General

County: Kalmar
Municipality: Mörbylånga
Property designation: MÖRBYLÅNGA STORA VICKLEBY 2:12

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1966-08-10, Registreringsdatum: 2019-12-05, Senast ändrad: 2024-08-13)
Rights benefit: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Miscellaneous

Container på tomten ingår inte i köpet och kommer att flyttas av säljaren.

Economy

Starting price

4 895 000 SEK

Operating costs

48 840 SEK/year
Annual electricity consumption: 12587 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Heating: 30 504 SEK
Water and drain: 9 523 SEK
Insurance: 5 403 SEK
Cleaning: 2 811 SEK
Chimney sweeping: 599 SEK
Description: I kostnaden för uppvärmning ingår varmvatten och hushållsel. Bostaden används av nuvarande ägare som permanentboende. Observera att de angivna driftkostnaderna är baserade på säljarens faktiska kostnader under det senaste året (2023), såvida inget annat anges. Köparens framtida driftkostnader kan variera beroende på hur bostaden nyttjas, vilka abonnemang som tecknas och andra individuella faktorer.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 226 000 SEK
Land: 784 000 SEK
Total: 3 010 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2016
Standard score: 29

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 2 500 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 116 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 60 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-10-23
Inspector: Alexander Sieb

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 37 Show all 43 images
 

Floor plan

Map and area

Vickleby 115A, Färjestaden

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee *
+  
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK
* Basis for calculating property tax/fee is missing and is therefore not included in the total.

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
3
Nov
Anmälan krävs
Sun 13:00-14:00
6
Nov
Anmälan krävs
Wed 16:30-17:15
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Mörbylånga
Vickleby 115A
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan