Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
1 375 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Joackim Möller
Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tvååker

Ryssavägen 14

Price (Starting price): 
1 375 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Joackim Möller
Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära fritidshus med naturen rakt utanför dörren!

  • Type: Fritidshus, Fritidshus 1-plan
  • Rooms: 2, of which 1 bedrooms
  • Living area: 37 m2
  • Plot area: 1 041 m2
  • Year of construction: 1961
  • Operating cost: 12 641 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Här på Ryssavägen 14 och finns detta ombonade fritidshus beläget i naturskönt område med flera sjöar alldeles i närheten! Utmed stigen upp till huset kan ni plocka vilda blåbär, björnbär och hallon och på den vackra naturtomten kan du njuta av lugnet och samtidigt njuta av fåglarnas skönsång! Stugan om 37 kvadratmeter erbjuder ett sovrum, vardagsrum och kök och utöver detta finns även en gäststuga för övernattande gäster. Alldeles runt knuten finns många vackra promenadstråk i de närliggande bokskogarna och i Ottersjön och Byasjön ges möjligheter till både fiske och bad. Vill du njuta av goda middagar, vinprovningar eller spa finns omåttligt populära Ästad Vingård på behändigt avstånd. Varmt välkomna till din fritidshusdröm!

About the property

Description

När vi kliver in i detta mysiga fritidshus möts vi av ett tillagningskök med ett vackert brädgolv. Här finns gott om bänkytor och förvaring. Utrustningen består av ugn/spis och en kyl/frys. Köket ger plats åt ett matbord för fyra personer där man kan blicka ut över den vackra trädgårdstomten.

Till höger ligger bostadens allrum med plats för en soffa där vänner och familj kan umgås och njuta framför en brasa i kaminen. Golvet består av ett brädgolv tillsammans med väggar i en grå ton.

Sovrummet ger plats för en dubbelsäng med sängbord. På golvet ligger ett laminatgolv tillsammans med väggar i en grön nyans. Här är gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck att blicka ut över naturen.

Från sovrummet nås badrummet med eltoalett, handfat med kommod, dusch och duschväggar. På golvet ligger ett grått klinkergolv tillsammans med vitt kakel på väggarna i duschdelen.

Gäststugan inrymmer en dubbelsäng och är perfekt för långväga gäster och familj. Här ligger ett parkettgolv tillsammans med väggar i en härligt grå ton.

Summary

Type: Fritidshus, Fritidshus 1-plan
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 37 m2
Plot area: 1 041 m2
Price (Starting price): 1 375 000 SEK
Year of construction: 1961
Operating cost: 12 641 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el och braskamin

Construction method

Water: Enskilt sommarvatten
Drain: Avlopp saknas (bad disk och tvättvatten till stenkista)
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Roof covering: Plåt
Ventilation: Självdrag
Brick block comment: Sotning genomförd 20/7-21
Comment: Byggrätt enligt detaljplan på 60 kvm byggnadsarea.

Renovations

Remodeling/extension year: 1995
Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2020 - Altantak
2019 - Tilläggsisolering av vardagsrum
2016 - Elcentral med jordfelsbrytare
2015 - Fasadmålning
2012- Installation av eltoalett
2011 - Braskasett till öppna spisen
2010-2012 - Utbyte av fönster har skett efter hand

Plot/balcony/patio

Altandäck i sydvästläge med sol större delen av dagen. Delar av altanen är under tak.
Trädgårdstomt och delvis naturtomt med vilda blåbär, björnbär och hallon.

Other buildings

Gäststuga med plats för dubbelsäng.
Verktygsbod

General

County: Halland
Municipality: Varberg
Area: Ästad
Property designation: VARBERG SIBBARPS-HULT 1:29

Surroundings

En kvarts bilfärd från Tvååker ligger området Lövåsen som är naturskönt beläget mellan Öströö och Ästad med närhet till både Ottersjön och Byasjön. Närhet till både badplatser, natur, bokskogar och många trevliga utflyktsmål som exempelvis Öströö Fårfarm, Strömma Farmlodge och Ästad vingård.

Plan regulations

Hult 1:18 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-04-06)

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut: BRUNN,VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Miscellaneous

Samfällighetsföreningen har en gemensam brygga nere vid sjön.
Samfälligheten har förberett för att koppla på åretruntvatten till tomtgräns mot en kostnad på ca 15000kr.

Economy

Price (Starting price)

1 375 000 SEK

Operating costs

12 641 SEK/year
Annual electricity consumption: 1287 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 5 411 SEK
Road: 750 SEK
Insurance: 2 605 SEK
Cleaning: 875 SEK
Community: 3 000 SEK
Description: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 653 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 224 000 SEK
Land: 263 000 SEK
Total: 487 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1974
Standard score: 18
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 900 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 21 Show all 27 images
 

Floor plan

Map and area

Ryssavägen 14, Tvååker

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 304 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Ästad, Varberg
Ryssavägen 14
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan