Starting price:

645 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Contact me

Voxnabruk

Brobergsvägen 107

View on map

Starting price:

645 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Fritidshus, 1,5 plan med delvis inredd övervåning
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 104 m²
Additional area: 23 m²
Plot area: 3 120 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 9 793 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

I Broberg strax utanför Voxnabruk hittas denna fritidhus-fastighet med visst renoveringsbehov, samt närhet till skog och vattendrag. Rymligt hus om fem rum och kök, möjlighet finns till att inreda husets oinredda del för att t ex få fler sovrum eller varför inte ett extra kök och badrum?

I köpet ingår fastigheterna Ovanåker Njupan 1:31 och 1:32 som är samtaxerade med varandra. Tomterna utgör tillsammans en areal om 3120 kvm. Förutom bostadshuset finns en klassisk jordkällare, vedbod samt ett uthus med förråd och dass. Vatten via samfällighet samt ett eget avlopp med 3K-brunn på tomten.

I området Broberg finns både fritidsboende och permanent boende. Närhet till badplats i Övre hammaren på andra sidan sjön, samt möjlighet till båtplats som ingår i samfälligheten. Härifrån har du även närhet till Räkaklitt som är ett populärt utflyktsmål, speciellt på vintern då det finns bra skoterleder i området.

Ta en titt redan nu via vår 3D-visning som finns på hemsidan. Välkommen till Brobergsvägen 107!

About the property

Description

PLANLÖSNING

Entréplan:

Entré från husets västra del via en mindre uteplats under tak. In till en liten hall med renoveringsbehov. Här finns plats för hatt- och skohylla samt en trätrapp som leder upp till huets övervåning på den västra sidan.

I anslutning till hallen under trappen finns ett dusch & toalettrum med grå våtrumsmatta på golv, målade väggar i vitt och rött samt pärlspontskivor i tak (ej färdigställt). Utrustat med toalettstol, duschkabin, handfat i kommod, toppmatad tvättmaskin och en liten varmvattenberedare.

Vidare från hall in till kök med matplats. Här är det vitmålade träplank på golv och delvis tapetserade väggar. Delvis äldre köksinredning i rött samt nyare inredning i vitt. Vedspis (används ej), spis med ugn, fläkt, mikro, kyl/frys och luft/luftvärmepump.

Innanför köket bakom en egengjord skjutdörr finns sovrum 1. Här är det träplank på golv, äldre tapetserade väggar samt en kakelugn (används ej). Här finns även en våningssäng och en vanlig enkelsäng.

Från köket till höger in till ett trivsamt vardagsrum med grått målade träplank och, höga socklar och en gult mönstrad tapet. Här finns b.la soffa, soffbord och tv-bänk.

Från vardagsrummet in till sovrum 2 även det med grått målat träplanks-golv, randiga tapeter i svart och vitt samt en fondvägg med liggande träpanel i vitt. Här finns bl.a en dubbelsäng, byrå samt kakelugn (används ej).

Vidare från vardagsrummet in till husets östra del som idag är under renovering. Här finns ett stort gammalt kök där tidigare ägare påbörjat en renovering för ett nytt kök, men ej färdigställt.

Vidare till ett litet hallutrymme med utgång till inglasad altan i söderläge. Från detta hallutrymme finns en öppning in till ett rum som var tilltänkt att bli badrum, men färdigställdes aldrig.

Bakom en av dörrarna i hallen finns en trapp som leder upp till övervåning och vind på husets östra sida.

Övervåning:

Uppför trappen från den östra sidan av huset till ett litet hallutrymme med en dörr som leder in till vinden. Här inne har det för längesedan varit ett kök som tillhörde en av husets tre lägenheter.

I anslutning till den lilla hallen finns ett sovrum med dubbelsäng och en enkelsäng samt en sidovind för förvaring. Här uppe är elen inte färdigställd.

Uppför den andra trappen som är belägen på husets västra sida (från huvudhallen) till ett hallutrymme med äldre tapeter och träplank på golv. Även här är inte elen helt färdigställd.

Igenom en liten passage med garderob/kallskrubb i anslutning, in till sovrum 3 med röd heltäckningsmatta och rosa mönstrade tapeter. Här finns en garderob samt en dubbel och en enkelsäng. Kallskrubb/sidovind i anslutning.

Summary

Type: Fritidshus, 1,5 plan med delvis inredd övervåning

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 104 m²

Additional area: 23 m²

Plot area: 3 120 m²

Starting price: 645 000 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 9 793 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej kontrollmätt. Den är fördelad på 1,5-plan varav en del av övervåningen är oinredd vind. Tidigare har huset bestått av 3 st olika lägenheter, 2 st på entréplan (öst och väst) samt en på övervåningen/vinden.

Heating

Direktverkande el ch luft/luftvärmepump

Construction method

Water: Gemensamt vatten via samfällighetsförening

Drain: Enskilt avlopp, 3K-brunn med infiltration från ca 2010/2011

Foundation: Torpargrund och gråsten

Frame: Timmer/trä

Facade: Trä

Windows: 1+1 fönster

Roof covering: Tegel- behöver bytas

Ventilation: Självdrag

Electrical: Elen är ej färdigdragen på övervåningen.

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Eldstäder är ej kontrollerade. Har inte varit bruk under de senaste 10 åren.

Flaws: Gammalt hus med en del renoveringsbehov, speciellt tegeltaket som bör bytas.

Plot/balcony/patio

I köpet ingår fastigheterna Ovanåker Njupan 1:31 och 1:32 som är samintecknade och samtaxerade. Njupan 1:31 är 1490 kvm stor och Njupan 1:32 är 1630 kvm stor.

Other buildings

Uthus med dass och förråd.
Vedbod.
Jordkällare.
Stor lada på andra sidan vägen som tidigare tillhörde denna fastighet. Är belägen utanför tomten på samfällighetens mark, vilket gör att alla medlemmar har rätt att använda den.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Gävleborg

Municipality: Ovanåker

Property designation: OVANÅKER NJUPAN 1:31 & NJUPAN 1:32

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-07)

Other rights and responsibilities

Community facility: OVANÅKER NJUPAN GA:1 - VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING BESTÅENDE AV VATTENTÄKT,PUMPSTATION MED VATTENRESERVOAR OCH LEDNINGAR SAMT VÄGAR OCH ANNAN ALLMÄN PLATSMARK ENLIGT BYGGNADSPLAN DOCK MED UNDANTAG AV GENOMFARTSVÄGEN INVID PLANOMRÅDETS NORRA GRÄNS
OVANÅKER NJUPAN GA:5 - VÄG

Rights load: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD
Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD

Miscellaneous

I köper ingår lösöre!

Documents

Economy

Starting price

645 000 SEK

Operating costs

9 793 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 2 400 SEK

Road: 301 SEK

Insurance: 2 486 SEK

Insurance comment: Fritidshus-försäkring via DINA.

Cleaning: 533 SEK

Community: 2 645 SEK

Slamtömning en gång per år: 1 428 SEK

Description: I kostnad för samfälligheten ingår vatten, del av väg/plogning samt rätt att ha båt nere vid sjön. Upptagen kostnad för renhållning inkluderar sommartömning. Elkostnaden är beräknad på ca 400 kr/månad under 6 månader. Resterande del av året har huset varit kallställt.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 028 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 337 000 SEK

Land: 200 000 SEK

Total: 537 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 23

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 552 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Stor trädgård med uthus och vedbod samt en klassisk jordkällare.

+ 20 Show all 26 images

Map and area

Brobergsvägen 107, Voxnabruk

Show distance as list:

Public transport

Elementary school

Store

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.