Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 100 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Yckelsbo Strandväg 3

Starting price: 
2 100 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt vinterbonat fritidshus med fantastisk utsikt över Yckelsbosjön!

  • Type: Fritidshus, I plans hus
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 53 m2
  • Plot area: 1 765 m2
  • Year of construction: 1987
  • Operating cost: 30 147 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta härliga fritidshus med sjöutsikt och hög standard! Beläget i ett naturskönt område med enastående utsikt över Yckelsbosjön, erbjuder detta charmiga fritidshus en sällsynt möjlighet att kombinera komfort med naturens lugn. Huset på 52 kvm är fördelat på 3 rok, med moderna och funktionella detaljer genomgående. Köket, renoverat 2019, är ett fräscht IKEA-kök utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys och en integrerad diskmaskin. Stora delar av huset fick nya fräscha ytskikt 2018, vilket ger en inbjudande och skön känsla. Badrummet är komplett med wc, handfat, dusch med dusch väggar och en tvättmaskin (ingår), vilket gör vardagen smidig och bekväm. Huset har två mysiga sovrum, varav det ena erbjuder en fantastisk utsikt över sjön. Vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder vid en vacker Contura täljstenskamin, som tillsammans med luft-luftvärmepumpen ger effektiv uppvärmning och trivsam atmosfär året om. Här är du även uppkopplad på fiber som ger en snabb och trygg uppkoppling. På tomten finner du en uppvärmd och vinterbonad gäststuga på 9,9 kvm, perfekt för släkt och vänner. Garaget på 25 kvm är också detta varmbonat och rymmer en bil. Vidare finns även ett trädgårdsförråd, förrådstält samt en vedbod för mycket extra förvaring. Fastigheten har tillgång till en egen brygga och båt som ingår. Om du älskar att plocka svamp, blåbär eller lingon, finns naturens skafferi alldeles i närheten. På vintertid spåras det ofta för längdskidåkning runt Yckelsbosjön och ängarna runt omkring, och skoterleder finns i närheten. Grannskapet präglas av trevliga och hjälpsamma grannar, och i samfälligheten finns en bastu tillgänglig för de boende.

Här är det även endast 10 min till centrala Järvsö där hittar du en ny modern ICA-butik, restauranger, bank, apotek, bageri, pub, järnaffär med ombud för Systembolaget, blomsteraffär, loppisar och mycket mer. Järvsöbacken ligger endast 5 min bort där finns skidåkning för alla nivåer, inklusive två 6-stolsliftar. På sommaren och hösten erbjuder Järvsöbacken Downhill-cykling för den äventyrlige!

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett fritidshus med närhet till både natur och sjö, och komfort året om. Missa inte chansen – lämna din intresseanmälan redan idag!

About the property

Description

Entrén finner du på husets framsida där även verandan under tak är belägen. Här välkomnas du av en liten hall varifrån man tar sig vidare till hela huset, rakt fram en toalett med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin. Till höger två sovrum varav det ena har underbar utsikt över Yckelsbosjön, här har planen från början varit att ha två sovhytter med en våningssäng i vardera vilket skulle ge möjligheter till fler sängplatser om man så önskar. Till vänster finner du storstugan där kök och vardagsrum är smakfullt kombinerat. Köket är från 2019 från IKEA utrustat med spishäll, ung, kyl/frys, interagerad diskmaskin.

Summary

Type: Fritidshus, I plans hus
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 53 m2
Plot area: 1 765 m2
Starting price: 2 100 000 SEK
Year of construction: 1987
Operating cost: 30 147 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

El med oljeradiatorer, luft luft värmepump samt Contura 520T täljstenskamin
Age: Luftvärmepump från 2024

Construction method

Water: Vatten kommer från en vattenkälla och används av de flesta i byn
Drain: 3 kammarbrunn med infiltration (delas med grannen)
Foundation: Betongplatta
Frame: Termo timmer
Floor joists: Trä
Facade: Liggande träpanel
Windows: 2-glasfönster isoler
Roof covering: Pannplåt
Land acquisition: Morän
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Brick block: Contura täljstenskamin med instatsrör
Brick block comment: Senaste brandskyddskontroll/sotning av JO sotning utan anmärkning 2024-07-05.

Renovations

Badrum från 2014, fackmannamässigt utfört av Viklunds golv Järvsö
Bras/tälgstenskamin Contura 520T, installerad 2007, nytt frontglas ca 2015/2016.
Hus målades om i falu rödfärg 2015, gäststugan 2016.
Gäststugan renoverad invändigt och varmbonades 2017.
Direktverkande el, nya oljeradiatorer 2017/2018.
Invändig målning, tak, väggar och i hela huset, även tapetsering hall, sovrummen år 2018.
Nytt golv i hela huset, laminat grey premium, 2018.
Fiber indraget 2019 (Ljusnet).
Ny avloppsanläggning 2019, godkänd av Ljusdals kommun, delas med grannen fritidshuset Yckelsbo Strandväg 5.
Nytt kök IKEA 2019 diskmaskin 2019.
Nya innerdörrar till sovrummen 2019.
Fönster i huvudhuset, alla renoverades till 2-glas isoler av Bollnäs glas år 2023.
Luft-luftvärmepump från 2024.
Ny varmvattenberedare från 2024.
Bryggan nere vid Yckelsbosjön byggdes 2024.

Plot/balcony/patio

Uteplats vid entrén med tak
Nere på bryggan vid sjön
Uteplats vid entrén på gästhuset

Other buildings

Varmbonad gäststuga på 9,9 kvm med en veranda om 6 kvm
Trädgårdsförråd
Förrådstält
Vedbod

Parking

Varmbonat garage om 25 kvm

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Gävleborg
Municipality: Ljusdal
Property designation: LJUSDAL RÖDMYRA 4:39

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-02, Senast ändrad: 2022-06-30)

Other rights and responsibilities

Community facility: LJUSDAL RÖDMYRA GA:3
LJUSDAL RÖDMYRA GA:2

Economy

Starting price

2 100 000 SEK

Operating costs

30 147 SEK/year
Annual electricity consumption: 6579 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 20 683 SEK
Water and drain: 1 272 SEK
Road: 687 SEK
Insurance: 2 514 SEK
Insurance comment: Folksam
Cleaning: 2 162 SEK
Community: 2 100 SEK
Chimney sweeping: 729 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 248 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 277 000 SEK
Land: 156 000 SEK
Total: 433 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1987
Standard score: 22
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 277 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 37 Show all 43 images
 

Map and area

Yckelsbo Strandväg 3, Järvsö

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 271 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Ljusdal
Yckelsbo Strandväg 3
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan