Starting price:

1 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Contact me

Vallsta

Hagmoren 3347

View on map

Starting price:

1 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Contact me

Type: Fritidshus, 1-plan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 60 m²
Plot area: 1 696 m²
Year of construction: 1976
Operating cost: 29 957 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna vackert belägna fastighet vid Iste-sjön, som erbjuder både möjlighet till permanentboende och fritidsaktiviteter. Fastigheten är belägen i fritidshusområdet Hagmoren, Iste, som ligger mellan Bollnäs och Järvsö på östra sidan om Ljusnan. Drygt 20 minuter med bil till Järvsö som bl a erbjuder cykling på sommaren och skidåkning på vintern i Järvsöbacken. Orbaden ligger endast 9 km bort, här kan du sola och bada på Hälsinglands riviera eller slappna av på spa för att sedan äta en god lunch eller middag på Orbaden Spa och Resort.

Huset är byggt i 1-plan och har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Utgång från köket till altan med markis som sedan leder vidare till den inglasade altanen, där du kan sitta och titta ut över sjön. Vid entrén finns även ett soldäck med sjöutsikt och ett utespa, där du kan koppla av och njuta.

Den stora trädgårdstomten om 1 696 kvm ger dig gott om utrymme för utomhusaktiviteter och möjlighet att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. På tomten finns även en gäststuga, perfekt när släkt och vänner kommer på besök. Dessutom finns det ett fristående garage för praktisk förvaring eller plats för bilen. Om du behöver ytterligare förvaringsutrymme finns även en redskapsbod.

Här erbjuds möjlighet att bo i en naturskön miljö med närhet till både aktiviteter och avkoppling. I området finns en gemensam bad- och båtplats som bara är ett stenkast bort från fastigheten.

Titta in redan nu via vår 3D-visning!

About the property

Description

Entré via förstukvist in i hall med plats för hatt- och skohylla.
Kök med öppen planlösning mot hallen, matplatsen och vardagsrummet. I köket finns spis, fläkt och kyl/frys. Utgång till altan med markis från köket.
Vardagsrum med braskamin och plats för soffgrupp. Här sitter även luftvärmepumpen strategiskt placerad.
Två sovrum varav ett större med garderober.
Duschrum med wc, handfat, duschkabin, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin

Summary

Type: Fritidshus, 1-plan

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 60 m²

Plot area: 1 696 m²

Starting price: 1 995 000 SEK

Year of construction: 1976

Operating cost: 29 957 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Condition: Luftvärmepump installerad 2019

Construction method

Water: Enskilt vatten året om via vattenförening

Drain: Enskilt avlopp, sluten tank från wc, gråvatten till 2K-brunn

Foundation: Plintar

Frame: Timmer

Floor joists: Trä

Facade: Trä, liggande timmer

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

Soldäck vid entrén med sjöutsikt och utespa
Altan med markis
Inglasad altan med sjöutsikt

Trädgårdstomt om 1 696 kvm med sjöutsikt och gångavstånd ner till gemensam sandstrand för området

Other buildings

Gäststuga med plats för 4 sovplatser
Redskapsbod

Parking

Fristående garage på platta

Tv/Internet connection

Fiber finns EJ installerat, finns i tomtgräns

General

County: Gävleborg

Municipality: Bollnäs

Area: Iste

Property designation: BOLLNÄS ISTE 1:66

Alarms are available

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2022-06-23)
Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-28)

Other rights and responsibilities

Community facility: BOLLNÄS ISTE GA:3 - VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING
BOLLNÄS ISTE GA:2 - VÄGAR MED PARKERINGSPLATS,GRÖNOMRÅDE MED FÖRRÅDSBYGGNAD,SJÖVATTENANLÄGGNINGAR,BAD-OCH BÅTPLATS SAMT SOPHANTERING

Documents

Economy

Starting price

1 995 000 SEK

Operating costs

29 957 SEK/year

Annual electricity consumption: 7094 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 15 128 SEK

Water and drain: 5 000 SEK

Insurance: 5 979 SEK

Community: 3 500 SEK

Chimney sweeping: 350 SEK

Description: I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning och väghållning.

Driftskostnaden utgår från nuvarande ägare.

I el-kostnaden ingår värme, varmvatten och hushållsström (inkl SPA-bad).

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 430 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 477 000 SEK

Land: 247 000 SEK

Total: 724 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1976

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 475 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Utgång från köket till altan med markis som sedan leder vidare till inglasad altan med sjöutsikt

+ 26 Show all 32 images

Map and area

Hagmoren 3347, Vallsta

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.