Starting price:

650 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Djurås

Gröntuv 94

View on map

Starting price:

650 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Fritidshus, 2 plan
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 24 m²
Plot area: 952 m²
Year of construction: 2000
Operating cost: 17 730 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Intill de böljande åkrarna i Gröntuv ligger denna charmiga gamla gård, redo att bli ditt nya fritidsparadis!

Här har du idag ett mysigt fritidsställe med möjligheter, som man brukar säga.
Nuvarande ägare har förvandlat härbret till ett mysigt tillhåll för avkoppling och rekreation. Här finns ett litet, funktionellt kök med matplats, ett sovrum och ett wc/duschrum på övervåningen. Utanför farstukvisten har man byggt en stor trätrall, perfekt för grillkvällar och lata dagar under parasollet. Man har dessutom preppat trallen med "avlopp" för utekök, samt stupränna för framtida tak. (Tanken var att bygga utekök och orangeri på trallen).

På fastigheten finns även en gammelstuga i äldre skick, med köksdel och sovrum. Övervåningen rymmer tre rum som väntar på att förvandlas med en portion arbete och kreativitet. En del att jobba med, men verkligen charmigt med potential för den som har vilja och ork!
Sist men inte minst finns uthuslängan som skyddar gården mot insyn från vägen.
Här finns en gammal ladugård, loge, loft, förrådsutrymmen och utedass.

Kommunalt vatten och enskilt avlopp finns anslutet. Förberett för utekök.
Läs gärna säljarens egna ord under övrigt!

Gröntuv är ett underbart lantligt och naturskönt område norr om Djurås. Här finner du både äldre och nyuppförda Dalagårdar med den typiska faluröda färgen.
Badplats, mataffär och restaurang finns i grannbyn Moje, där det också finns ett mindre resecentrum.
Endast 5 minuters bilfärd till Djurås centrum där den mesta och bästa av servicen finns!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Härbret
- Möblerbar farstukvist
- Storstuga med kök och matplats och trappa till övre planet. Köket är utrustat med spis, diskho och kylskåp. Laminatgolv, panelvägg/målad väv.
- Övre plan har ett stort sovrum med laminatgolv och målade paneler.
- Wc/dusch utrustat med toalett, handfat, dusch, vvb och paxfläkt. Våtrumsmatta på golv, målad vävtapet.

Gammelstugan
- Farstu
- Kök med äldre vedspis och köksbänk
- Sovrum/kammare
- Separat förrådsutrymme med trappa till övre planet
Övervåning med ingång från förrådet
- Hall, förråd, rum (genomgångsrum), sovrum.

Uthuset
- Flertal förrådsutrymmen, loge, fd ladugård, vedbod, loftvåning och utedass.

Jordkällare ett stenkast från fastigheten.

Summary

Type: Fritidshus, 2 plan

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 24 m²

Plot area: 952 m²

Starting price: 650 000 SEK

Year of construction: 2000

Operating cost: 17 730 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Frame: Timmer/Trä

Floor joists: Trä

Facade: Timmer

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Taktegel

Main fuse: 16 A

General informationn: Gården består av ett inrett härbre i två plan, en gammelstuga i äldre skick och en gammal ekonomibyggnad.

Plot/balcony/patio

Stor nybyggd trall vid härbret.

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Property designation: GAGNEF GRÖNTUV 58:9

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF GRÖNTUV GA:4

Miscellaneous

Fastigheten försäljes med lösöre.

*****

Säljarens egna ord:

*****

"En Dala-gårds idyll. Nästan som ett tun. Lugnt och vackert beläget mellan vacker kohage och åkermark runt om. Väldigt härlig energi på gården som sägs vara en av de äldsta i trakten. Timmerstockar från 1700-talet hittat i ladans byggnation. Väldigt solig tomt. Gammelhus och lada fullt av fina gamla verktyg och minnen från en svunnen tid. Finns otrolig potential för den händige. Finns tex avlopp, förberett för utekök och framtida växthus på trallen.

Men även fullt beboligt som det är, jag har själv spenderat två magiska somrar där med min lilla dotter. Varav en där jag bjöd in till stor midsommarfest med dans på ladans loge.

*****

Närhet till olika badsjöar bla Mojesjön. Närhet till skog och vandringsstigar. Matbutiker, apotek, Systembolag, tågförbindelse, buss, golfbana, Gagnefs folkpark (Ängsholn), pizzeria, skola, VC inte långt bort.

*****

Sommaren är som en dröm. Soligt, vindstilla läge mellan husen. Svalorna susar över gården. Korna betar på ängen. Grannen säljer gårds ägg om en frågar snällt. Vinden susar genom rågen som odlas på den omkringliggande åkern (och ger en nästintill själiknande effekt). Man lever avkopplat och nära naturen."

*****

Documents

Economy

Starting price

650 000 SEK

Operating costs

17 730 SEK/year

Annual electricity consumption: 2000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 11 193 SEK

Water and drain: 2 227 SEK

Road: 578 SEK

Insurance: 3 732 SEK

Insurance comment: If försäkring

Description: Nuvarande avfallsabonnemang är pausat, tillkommer avfallskostnad från 850kr/år för ny abonnent.
Nuvarande ägare har haft underhållsvärme på under vintern.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 948 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 193 000 SEK

Land: 200 000 SEK

Total: 393 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2000

Standard score: 19

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 0 mortgages with a total of 0 SEK

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Intill de böljande åkrarna i Gröntuv ligger denna charmiga gamla gård

+ 29 Show all 35 images

Map and area

Gröntuv 94, Djurås

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.