Price (Starting price):

1 150 000 SEK

Monthly fee: 4 950 SEK/month

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:30-17:00

Responsible real estate agent

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Contact me

Uddevalla

Packhusgatan 10A

View on map

Price (Starting price):

1 150 000 SEK

Monthly fee: 4 950 SEK/month

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:30-17:00

Responsible real estate agent

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 57 m²
Apartment number: 33
Year of construction: 1947
Monthly fee: 4 950 kr
Operating cost: 385 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 1 of 4
Elevator: Yes

Wow - Nu erbjuds en fantastiskt fin tvåa på attraktiva Söder! Detta är en väldigt fin bostad som du gärna kommer att vilja bjuda in vänner och familj till.

Den höga standarden med väl genomtänkta materialval faller de allra flesta i smaken. Om 57 kvadratmeter disponeras en bra planlösning där du välkomnas i en ljus och rymlig hall som leder dig vidare till boendets samtliga rum. I anslutning till hallen ligger en uppskattad klädkammare. För ytterligare förvaring ligger matkällarförrådet nära på källarplanet, dessutom finns ett rymligt vindsförråd! Det smakfulla köket lämnar plats för en matsalsgrupp vid burspråket och tillåter gott om förvaring i under- och överskåp. Köket från Epoq är smakfullt med gråa släta köksluckor i under- och överskåp och bra med bänkyta att laga mat på. Vidare in presenteras det snygga och exklusiva badrummet med egen tvättmaskin för ett praktiskt boende. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp, TV-möblemang och ett matbord. Härifrån når ni den stora och härligt inglasade balkongen i skönt österläge. Dessutom ingår solskydd som kan dras ned för att skärma av. Slutligen når du det trivsamma sovrummet som är trivsamt och rymligt med sex garderober. En bostad du inte får missa!

Beläget på Söder finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll - gym, matbutiker och busshållplats. Dessutom har du den vackra strandpromenaden i närområdet och en kort promenad in till centrum med affärer, bibliotek, caféer och lokala restauranger. Kort sagt, nära till allt! Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL med laminatgolv och gråmålade väggar.
KLÄDKAMMARE med klädeshängare och hyllplan. Laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK med matplats vid burspråket. Gråa släta köksluckor i under- och överskåp. Vitt kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys från Electrolux, diskmaskin från Electrolux, inbyggd mikro och ugn från Cylinda och induktionshäll. Laminatgolv och gråmålade väggar.
SOVRUM med bra förvaring i de sex garderoberna. Smart inredning med lådor och klädeshängare. Uppskattad detalj i de fyra garderoberna där belysning tänds när garderobsdörren öppnas. Laminatgolv och gråmålade väggar.
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG med trätrall.
BADRUM med dusch med vikbara glasväggar, fin detalj i duschen med de två inbyggda hyllplan, kommod med underskåp, handdukstork, WC, spegelskåp med belysning och toppmatad tvättmaskin från Electrolux. Klinker på golv och kakel på väggar.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 57 m²

Apartment number: 33

Price (Starting price): 1 150 000 SEK

Year of construction: 1947

Operating cost: 385 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 1 av 4

Elevator: Yes

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Construction method

Comment: Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Tv/Internet connection

Föreningen är ansluten till Tele2 kabelnät. Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiber finns, öppet nät.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Uddevalla

Area: Uddevalla Stad

Share in the association

Share in the association: 1,3492%

Share of stake: 1,3492%

Share of monthly fee: 0,013251

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

199 656 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

HSB brf Piraten i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening med 64 lägenheter. Föreningen bildades år 1947. Föreningens fastighet Uddevalla Kaparen 8 färdigställdes 1949 och byggdes om 1989. På fastigheten finns två bostadshus i fyra våningar med tillsammans åtta trapphus. Adresserna är Packhusgatan 10 A-D, Tjärhovsgatan 7 A-B samt Kaparegatan 1 A-B. I föreningen finns det totalt 64 bostadsrätter, 7 lokaler samt 34 parkeringsplatser.

Renovation description

Renovations done: 1990: Stamrenovering.
2018: Ventilationsbyte.
2019: Hiss Tjärhovsgatan 7 B.
2020: Hiss Tjärhovsgatan 7 A och Kaparegatan 1 A.
2021: Hiss Packhusgatan 10 A.
2021: Byte av frånluftsfläktar Kaparegatan.
2022: Hissrenovering och dränering.
2023: Renovering av lokal.
2024: Målning av alla trapphus.

Upcoming renovations: 2022-2025: Energisparåtgärder värme och vatten.
2023-2024: Cirkulationspump, stuprör, målning m.m.
2024-2025: Asfalt, spolning avlopp, målning.
2025-2026: Dammbindning/härdning golv skyddsrum.
2028-2029: Fasad och tak.

Shared spaces

Till lägenheten hör ett vinds- och ett matkällarförråd.
Möjlighet att hyra extra förråd ska finnas.
Gemensam tvättstuga i källaren med två torkrum.
Föreningen håller på att renoverar en lokal att nyttja för t ex kalas, belägen på Tjärhovsgatan. Kontrollerat med ordförande i föreningen 2024-07-26.

Parking

Föreningen har 32 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kr 200kr. Det finns även sex laddplatser. Pris 200kr med laddstolpe + 100kr för tillfället 2,5kr/kWh. Separat kö. 2-3 stycken i kö för nuvarande efter kontakt med ordförande i föreningen 2024-07-26.

Housing association economy

Upcoming fee changes: En höjning av årsavgiften 3% skedde 2023-07-01.
Ingen avgiftshöjning i år, efter kontakt med ordförande i föreningen 2024-07-26.

Communications

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.
Närhet till buss/tågstation där man lätt kan ta sig till Oslo, Göteborg och Stockholm.

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 150 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

Monthly fee

4 950 SEK

Included in fee are heating, water and cable tv

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och basutbud av TV-kanaler.

Operating costs

385 SEK/month

Annual electricity consumption: 1813 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 300 SEK

Insurance: 85 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

En höjning av årsavgiften 3% skedde 2023-07-01.
Ingen avgiftshöjning i år, efter kontakt med ordförande i föreningen 2024-07-26.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Information on deposit is missing

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 136 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2018-06-22

Inspector: Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Internal repair fund

Sum: 503 SEK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 23 Show all 29 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Packhusgatan 10A, Uddevalla

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.