Monthly fee: 4 470 SEK/month

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Hisings Backa

Olshammarsgatan 2

View on map

Monthly fee: 4 470 SEK/month

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: ca 64,5 m²
Apartment number: 651
Year of construction: 1971
Monthly fee: 4 470 kr
Operating cost: 614 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 4 of 4
Elevator: Yes

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 64,5 kvm på Olshammarsgatan 2! Lägenheten ligger högst upp i huset på fjärde våningen.
Här bor du med en underbar utsikt över en grönskande innergård och en rymlig balkong i perfekt västerläge som bjuder på sol under eftermiddagar och kvällar.

När du kliver in i den öppna och välkomnande hallen möts du av gott om förvaringsmöjligheter för smidig avhängning. Till vänster hittar du ett charmigt kök delvis integrerat med det luftiga vardagsrummet.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, perfekt för umgänge, och härifrån når du balkongen – en idealisk plats för att njuta av sköna sommarkvällar.

Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer en dubbelsäng med fönster mot innergården som skapar en rogivande atmosfär.
Dessutom finns det flera garderober för smart förvaring.
Badrummet är helkaklat och fullt utrustat med WC, spegelskåp, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare vilket ger dig alla bekvämligheter du behöver.

Här bor du på ett lugnt och trevligt läge i Hisings Backa med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Kontakta mäklaren för att boka in en visningstid.

About the property

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: ca 64,5 m²

Apartment number: 651

Year of construction: 1971

Operating cost: 614 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 4 av 4

Elevator: Yes

Comment on living area

Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Tv/Internet connection

Föreningen har ett avtal med Telia gällande bredband, tv och telefoni. Utbudet är Telia fiber triple play och ingår i din månadsavgift. Följande ingår:

• Tv-utbudet är Lagom. Går att utöka till självkostnadspris, beställ på www.telia.se
• Bredbandet är 500/500 MB Kan utökas till 1000/1000Mb till självkostnadspris.
• IP-telefoni Small. Kan utökas till självkostnadspris.
• Tvillingabonnemang ingår utan kostnad.

När du flyttar in behöver bostadsrättshavare kontakta Telia på 020-202070 för att få utrustning och aktivera dina tjänster.
Blå Staden har ett särskilt avtal, tala om följande för kundtjänst för att underlätta: Kunskapsportalen och avtalsnummer "KO77798".

Heating and ventilation system

Byggnaderna värms upp via fjärrvärme, lägenheterna har en gemensam frånluftsventilation.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Göteborg

Surroundings

Idag bor 24 000 invånare i stadsdelen Backa i en blandad bebyggelse - gamla gårdar, egna hem från 40- och 50-talet, höghus från 60- och 70-tal och nya villaområden. Stadsdelen står inför en positiv förändring med planerad om- och tillbyggnation av Selma Lagerlöfs torg samt området runtomkring. En förändring som kommer att ge en helt annan stadsbild och dynamik än vad dagens 40 år gamla torg ger.

Share in the association

Share in the association: 0,10930%

Share of monthly fee: 0,10930%

Deposit fee

573 SEK

About the housing association

Föreningens fastigheter består av flerbostadshus om 5/7 våningar med 886 lägenheter och 10 lokaler. Byggår: 1969-1971.
Tomträttsavtalet för Backa 69:1 är inte tecknat på bokslutsdagen.

Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, samt Heidenstams gata 1-13 (Backa 69:8).
Tomträttsavtalen är tecknade på 10 år och löper fram till 2030/2031. Kostnaden för tomträtt är oförändrad under avtalsperioden.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Vänligen gå in på föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/

Renovation description

Renovations done: 2009: Individuell el mätning infördes
2010: Rörinfodring avslutades
2011: Renovering av stammar
2012: Nytt sophanteringssystem
2014: Renovering av hissar
2014-2015: Stamrenovering av tappvatten KG 2-3
2015-2016: Frivillig badrumsrenovering
2016-2017: Byggnation av ny bastu
2017-2018: Byte av lägenhetsdörrar, utbyte av låssystem, renovering av föreningens gästlägenhet, underhåll i trädgård (boulebana, uteplatser mm.), utbyte av utomhusbelysning lyktstolpar till LED armaturar, utbyte av utomhusbelysning parkeringsdäck till LED armaturer.
2018-2019: Inköp av bänkar
2018-2020: Byte av panelbrädor och asbestsanering
2018-2020: Renovering av posthus Karolinernas gata 1
2018-2022: Byte av tappvattenledningar.
2019-2020: Byte av reservkraftsaggregat, Renovering av loftgångar. Tvätt och målning p-däck samt övre garagelänga. Målning av träfasader på loftgångar. Utbyte av allmänbelysning trappuppgångar i höghus till LED. Utbyte av allmänbelysning loftgångar till LED. Fasadtvätt. Renovering av betong på balkong på balkongerna. Installation värmepump och laddboxar. Ombyggnad av tilluftsaggregaten.
2021-2022: Nya lekplatser
2021-2022: Installation av klimatjusterare Egain
2021-2022: Uppgradering styrning UC
2021-2022: Utredning betong m karbonatiseringsprov
2021-2022: Byte av frånluftsaggregat (källare/BV)
2021-2022: Elbesikning

Upcoming renovations: För att bevara föreningens hus i gott skick utförts löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Planerat underhåll:
Under hösten 2023 startade ett projekt med byte till nya hissar. Vilka adresser det gäller meddelas drygt 2,5 månader före byte. Uppgången kommer att vara utan hiss i en dryg månad under bytet. Under 2024 kommer följande adresser att beröras: Övralidsgatan 17, 19 och 21 samt Heidenstams gata 9,11 och 13.

Shared spaces

Till varje lägenhet finns ett förråd och varje medlem har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt tvättstuga med torkrum.
Utöver detta finns även gym, gästlägenhet, bastu, biljardrum, hobbyrum, pub/samlingslokal samt vävstuga inom föreningen.

Gym:
Gymmet ligger på Karolinernas gata 3. Medlem betalar för medlemskap (årsavgift).
Medlem ansöker om behörighet och betalar årsavgiften som är 500 kr på fastighetsexpeditionen, fastighetsexpeditionens öppettider. Du får själv hålla reda på när det är dags att betala ny årsavgift.
Åldersgräns 15 år.
Barn under 15 år får inte vara i gymmet.
Gymmet får bara nyttjas av boende i Blå staden.

Gästlägenhet:
Gästlägenheten ligger på Folke Filbyters Stig 5 (Övralidsgatan 15) och den kan hyras per natt. Du har tillträde från kl 14.00 på ankomstdagen och lämnar senast kl 12.00 på avresedagen.
Max antal gäster är 4 stycken. Du får inte röka inomhus eller ha med dig husdjur i lägenheten.
Rummet har fyra sängplatser samt ett minikök med mikrovågsugn och kylskåp. Toalett och dusch finns i lägenheten. Wifi finns. TV, endast strömning via Chromecast.
Du tar själv med lakan samt handdukar.
Det är du som ansvarar för ordning och städning av lägenheten. Ej utförd städning debiteras i efterhand.
Bokning och betalning: Bokning sker i appen ”Boka tvättid”. Du kan boka max 7 dygn i följd.
Gästlägenheten kostar 350 kr per dygn.
Betalning och uthämtning av nyckel görs senast 7 dagar före på fastighetsexpeditionen under expeditionens ordinarie öppettider. Ingen återbetalning görs efter detta. Betalning görs med kort eller Swish. När du hämtar ut nyckeln behöver du visa upp legitimation. Expeditionens öppettider.
Ej uthämtad nyckel debiteras om avbokning ej sker 7 dagar innan.

Bastu:
Bastun finns på Olshammarsgatan 10, entréplan. Din lägenhetsnyckel fungerar i entrédörren. Föreningen erbjuder stående tider för herrar och damer, därefter finns även bokningsbara tider.
Bokning sker via appen.
OBS, på grund av vattenläcka är bastun tillfälligt avstängd. Bastum kommer vara avstängd under en längre tid på grund av renovering.

Biljard- och dartrum:
Biljard- och dartrum finns på Olshammarsgatan 10, entréplan. Bokning sker via appen.
OBS, på grund av vattenläcka är bastun tillfälligt avstängd. Bastum kommer vara avstängd under en längre tid på grund av renovering.

Hobbyrum:
Hobbyrummet finns vid biltvätten på Heidenstams gata, vid parkeringen.
Angående behörighet kontakta fastighetsexpeditionen.

Pub/samlingslokal:
Föreningens samlingslokal (puben) finns på Olshammarsgatan 10.
Här finns sittplatser och porslin mm för 24 personer.
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, mikro, kaffe- och vattenkokare, diskmaskin mm.
Du får inte röka, gäller även e-cigaretter, och inte ha husdjur i puben.
Du ansvarar för städning. Ej utförd städning eller annan överträdelse debiteras i efterhand.
Du kan vara i puben fram till kl 22.00 och bokning kostar 300 kr/dag.

Vävstuga:
Föreningens vävstuga finner du vid biltvätten på Heidenstams gata, vid parkeringen.
Begränsat antal platser. Kontakta fastighetsexpeditionen vid intresse.

Fastighetsexpedition:
Expeditionen ligger i entréplanet på Övralidsgatan 23.
Öppettider:
Måndag, onsdag, fredag 9.00-10.00
Tisdag 17.00-18.00
Du kan t.ex. ladda din nyckel med behörighet till olika ändamål vilken ibland är förenad med kostnad eller deposition. Betalning görs med kort, swish eller apple pay. Ta med legitimation.
Utanför fastighetsexpeditionen finns även bruna papperspåsar till ditt kompostavfall.

Parking

I Blå Staden finns möjlighet att hyra parkeringsplats och garage med varierade kostnader och köer från 175-300kr/mån. Det finns laddplatser för dig som har el-bil och du kan tvätta din bil på våra spolplatser. Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
Observera att parkeringsplatser med el endast får användas för motorvärmare. Vill du ladda el-bil används de särskilda laddplatserna.
Parkeringsplats söker man via, Mitt Riksbyggen.

Vid önskad laddningsplats behöver bostadsrättshavare teckna ett avtal med föreningen. Mejla till blastaden.styrelse@gmail.com och uppge registreringsnummer på bilen samt ditt namn och tresiffriga lägenhetsnummer.
Blå Staden har 8 laddplatser för elbil/laddbara hybrider.
Fyra platser finns vid återvinningsstationen. Fyra platser är finns på Övralidsgatan 1, ovanpå garaget. Platserna är till för Blå Stadens medlemmar och förvaltningens fordon.
Alla är ”depå-platser” det är alltså inte möjligt att hyra platserna. Man måste ha en egen p-plats för sin bil. Man kör dit och laddar, kör sedan tillbaka till sin egen p-plats. (maxtid laddning 5 timmar)
Laddplatserna är öppna dygnet runt.
Laddning sker via Typ 1 alt typ2 mode 3 laddning.
Varje uttag kan ladda 22 kW eller 2x11kW.
Pris 3 kr per kwh inklusive moms.

Communications

För den som använder bilen är det inte långt till E6:an, men för den som föredrar kollektivtrafik så finns det mycket bra förbindelser då man utökat busstrafiken. Här finns både direktbussar till Göteborgs city och stombussar. Linje 18 (Skälltorpsvägen-Backa-Johanneberg), 19 (Backa-Fredriksdal-Bifrost), 45 (Bäckebol-hjalmar Brantigsplatsen-Marklandsgatan) 47 (Tuve-Backa industriområde-Hjalmar Brantingsplatsen), 311 (Kungälv-Bäckebol-Göteborg). Stenungsunds express stannar vid Bäckebolsmotet.

Economy

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

4 470 SEK

I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband 500/500, Telia tv-paket lagom och Ip-telefoni small.

El debiteras separat varje månad. Bostadsrättshavare behöver inte skaffa eget avtal då föreningen köper el gemensamt.
Du betalar för den el som du själv förbrukar och den redovisas på månadsavin samt värmeavgift med eftersläpning av en månad. Nätavgiften och den gemensamma elförbrukningen fördelas mellan alla boende.

Operating costs

614 SEK/month

Distributed as follows

Värmeavgift: 614 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Information on deposit is missing

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 174 kWh/kvm/år

Specific energy use: 153 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-07-01

Internal repair fund

Sum: 2 733 SEK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 2 Show all 8 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Olshammarsgatan 2, Hisings Backa

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olshammarsgatan

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 4470 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-823 82 16

sandra.cavallin@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Olshammarsgatan 2

About the property

Summary

Comment on living area

Tv/Internet connection

Heating and ventilation system

General

Surroundings

Share in the association

Deposit fee

About the housing association

Renovation description

Shared spaces

Parking

Communications

Economy

Transfer fee

Monthly fee

Operating costs

Distributed as follows

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Internal repair fund

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Olshammarsgatan 2, Hisings Backa

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan