Starting price:

1 850 000 SEK

Monthly fee: 4 093 SEK/month

Choose viewing time

16
Dec

Anmälan krävs

Mon 17:00-17:30

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Karlstad

Ulvsbygatan 33

View on map

Starting price:

1 850 000 SEK

Monthly fee: 4 093 SEK/month

Choose viewing time

16
Dec

Anmälan krävs

Mon 17:00-17:30

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 66,5 m²
Apartment number: 91
Year of construction: 1957
Monthly fee: 4 093 kr
Operating cost: 450 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 3 of 10
Elevator: Yes

Med ett fantastiskt läge på omtyckta Norrstrand finner ni denna trevliga trerumslägenhet om 66,5 välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett prisvärt boende i en stabil förening med bra ekonomi. Lägenheten är genomgående i gott skick med ett smakfullt renoverat kök med plats för matbord. Bostaden erbjuder dessutom två generösa sovrum, fräscht badrum samt ett underbart vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i bästa söderläge med sol hela dagen och plats för möblemang.

Norrstrand är en mycket populär del av Karlstad. Här har du nära till butiker, restauranger, caféer och mataffärer. Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden. Här har du dessutom nära till bra kommunikationer.

Denna bostad skall upplevas på plats. Välkommen på visning!

About the property

Description

Välkomnande entréhall med slitstarkt klinker på golv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt garderob med god förvaring.

Fräscht badrum med ljus plastmatta på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch samt tvättmaskin.

Sovrum 1 har ett smakfullt parkettgolv samt målade väggar.

Mycket fint renoverat kök med ett fint laminatgolv samt ljusa väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med grå snickerier, grå kakel över arbetsytor, fläkt, spishäll, ugn, mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Underbart och socialt vardagsrum med vacker fiskbensparkett samt ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet finner ni även utgången som tar er till den stora, inglasade balkongen.

Sovrum 2, vilket är bostadens största sovrum, har ett fint parkettgolv samt ljusa väggar. Även här finns en skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 66,5 m²

Apartment number: 91

Starting price: 1 850 000 SEK

Year of construction: 1957

Operating cost: 450 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 3 av 10

Elevator: Yes. Hiss från markplan

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Assigned spaces

Källarförråd samt matkällarförråd.

Plot/balcony/patio

Balkong: Generös, inglasad balkong i söderläge. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internet connection

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Telia (ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband: Leverantör: Telia 100/10 (ingår i månadsavgiften).

Heating and ventilation system

Uppvärmning: Fjärrvärme.

General

County: Värmland

Municipality: Karlstad

Area: Norrstrand

Surroundings

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.

Share in the association

Share in the association: 0,8652

Share of monthly fee: 0,8652

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

318 777 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

HSB Brf Ingenjören finns på Ulvsbygatan 29-33 på Norrstrand i Karlstad. Föreningen består av 115 lägenheter samt 3 lokaler fördelat på 3 huskroppar. Föreningen äger även marken till fastigheterna. Övernattningsrum finns att hyra för 200 kr/natten. Förvaltning sker av HSB.

Renovation description

Renovations done: Bredband och bredbandstelefoni från Telia att ingå i avgiften.
1996: Stambyte
2008: Renovering av balkongdörrar
2009: Byte av fastigheternas hissar.
2011: Reparation av fasad. Omläggning av tak.
2012: Byte av samtliga fönster.
2021-2022: Renovering och inglasning av balkonger

Shared spaces

Det finns cykelförråd, hobbyrum, 2 st. källarförråd som hör till lägenheten, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Parking

Bilplats 1: P-plats . Avgift 50 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 170 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns gott om gratisparkeringar längs Ulvsbygatan samt Norrstrandsgatan.

Documents

Economy

Starting price

1 850 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

Monthly fee

4 093 SEK

Included in fee are heating, water, internet and cable tv

Bredband ingår i avgiften.

Operating costs

450 SEK/month

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 300 SEK

Insurance: 150 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 103 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 105 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-12-02

Internal repair fund

Sum: 2 440 SEK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Entréhall med klinker på golv samt bar avhängningsmöjligheter

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ulvsbygatan 33, Karlstad

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.