Starting price:

1 995 000 SEK

Monthly fee: 4 129 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Karlstad

Vinkelgatan 2

View on map

Starting price:

1 995 000 SEK

Monthly fee: 4 129 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 70,1 m²
Apartment number: 1001
Year of construction: 1952
Monthly fee: 4 129 kr
Operating cost: 450 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: Markplan
Elevator: Yes

På 70,1 genomtänkta kvadratmeter på lugna och trivsamma Kvarnberget erbjuds nu ett boende som andas livskvalitet. Här har ni en mysig, smart planerad och nyligen renoverad trea med fint ljusinsläpp och vackra färger. Lägenheten har tillgång till både öppen spis och uteplats. Brf Boken är en trevlig och välskött förening med god ekonomi.

Här bor du attraktivt och centralt med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Kvarnbergsparken ligger precis runt hörnet, tågstation en kort promenad bort och centrum samt Mariebergsskogen når du enkelt med cykel.

Välkommen på visning!

About the property

Description

Välkomnande entréhall med fint parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

I anslutning till hallen ligger det fina badrummet som är renoverat 2010 med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch, handdukstork samt egen tvättmaskin.

Centralt placerad inre hall med parkettgolv samt gråmålade vägar. Detta utrymme passar perfekt som matsal då det ligger i anslutning till både kök och vardagsrum.

Mycket fint och socialt vardagsrum med vackert parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns en vacker, fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn. Via vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen.

Från vardagsrummet når ni även sovrum 1, vilket är bostadens största sovrum. Parkettgolv samt grå vägar. Här finns en praktisk garderobsväg med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2 är även det generöst och har parkettgolv samt ljusa väggar. Gott om garderober för förvaring.

Mycket smakfullt renoverat kök från 2019 med ett fint laminatgolv samt vita väggar. Köket är utrustat med vita snickerier, spishäll, fläkt, svart kakel över arbetsytor, ugn, mikro, diskmaskin, kyl samt frys. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 70,1 m²

Apartment number: 1001

Starting price: 1 995 000 SEK

Year of construction: 1952

Operating cost: 450 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: Markplan

Elevator: Yes. Hiss från markplan

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Construction method

Comment: 2010: Renovering badrum.
2019: Renovering kök.
2020: Inglasning av balkong.

Plot/balcony/patio

Balkong: Trevlig, inglasad balkong i soligt söderläge. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internet connection

Kabel-TV via Comhem.
Internet via Comhem och Bredbandsbolaget.

Heating and ventilation system

Uppvärmning: Fjärrvärme.

General

County: Värmland

Municipality: Karlstad

Area: Kvarnberget

Surroundings

Kvarnberget är en centralt beläget område strax väster om Karlstads centrum. Det är ett varierande bostadsområde med mycket grönska mellan husen. I området finns tillgång till bland annat servicebutiker, pizzeria och frisör. Närhet finns också till Centralsjukhuset, motionsspår och Mariebergsviken. Regelbundna busslinjer in till centrum.

Share in the association

Share in the association: 4,0822

Share of monthly fee: 3,99406

The residential property's indirect net indebtedness

173 346 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Föreningens fastighet Eken 1 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i sex våningar med totalt 25 bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Vänerförvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och bostadsrättsförsäkring ingår.

Renovation description

Renovations done: Huset rot-renoverades 1986, då föreningen även renoverade badrum och kök.
Nytt plåttak 1986.
1991-92 installerades säkerhetsdörrar.
Balkongerna renoverades och gjordes större 1997.
2016 gjordes en ventilationsservice och 1/3 av fastighetens värmesystem byttes ut.

Shared spaces

Föreningen har tillgång till tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
Varje lägenhet har tillgång till vindsförråd samt förråd i källaren.

Parking

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I området är det gratis att parkera på gatan.

Documents

Economy

Starting price

1 995 000 SEK

Monthly fee

4 129 SEK

Included in fee are heating, water, cable tv and condominium supplement

Operating costs

450 SEK/month

Distributed as follows

Electrical: 300 SEK

Insurance: 150 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 110 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 154 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2022-08-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 22 Show all 28 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Vinkelgatan 2, Karlstad

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.