Highest bid:

800 000 SEK

Price: 895 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
800 000 SEK	23/10 14:36	1

Choose viewing time

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Skoghall

Vattenverksvägen 2A

View on map

Highest bid:

800 000 SEK

Price: 895 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
800 000 SEK	23/10 14:36	1

Choose viewing time

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 70 m²
Apartment number: 45
Year of construction: 1962
Monthly fee: 5 493 kr
Operating cost: 150 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 1 of 3
Elevator: No

Endast en halvtrappa upp erbjuder vi nu en fin gaveltrea om 70 välplanerade kvadratmeter ett stenkast från såväl Vänerns strand och Skoghalls centrum. Bostaden är i genomgående gott skick med fina och ljusa ytskikt.

Här möts ni av en inbjudande entréhall med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen. Köket är ljust och rymligt, med plats för en trivsam matgrupp där du kan njuta av middagar med familj och vänner. De två generösa sovrummen ger dig gott om utrymme för både vila och förvaring, medan det fräscha badrummet erbjuder moderna bekvämligheter som tvättmaskin.

Vardagsrummet är hemmets hjärta – här finns gott om plats för umgänge och avslappning. Från vardagsrummet når du den underbara inglasade balkongen i västerläge.

Mycket skötsam och stabil förening och där V/A, uppvärmning, el, kabel-tv (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften!

Här bor ni med kort promenadavstånd både till fina promenadstråk och badplatser vid Vänerns strand, fina Lillängshamnen, Skoghall centrums servisutbud och goda kommunikationer till Karlstad.

Välkommen på visning!

About the property

Description

Välkomnande entréhall med fint parkettgolv samt vita tapeter på väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt hela fem garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Direkt till vänster från entrén ligger bostadens trevliga kök. Ljus plastmatta på golv samt ljusa tapeter. Här finns gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, ljust kakel över arbetsytor, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Sovrum 1 har ekparkett på golv samt ljusa väggar med mönstrad fondtapet. Två gardarober.

Sovrum 2, vilket är bostadens största sovrum, har parkettgolv samt ljusa, mönstrade tapeter.

Fräscht badrum med ljus plastmatta på golv samt ljust kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt vädringsfönster.

Underbart och socialt vardagsrum med fint parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Tack vare gavelfönstret får man extra ljus i vardagsrummet. I vardagsrummet finner ni även utgången som tar er till den härliga, inglasade balkongen.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 70 m²

Apartment number: 45

Starting price: 895 000 SEK

Year of construction: 1962

Operating cost: 150 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 1 av 3

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Assigned spaces

Det finns ett stort förråd i källaren samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten.

Plot/balcony/patio

Balkong: Stor, inglasad balkong som ligger i västerläge med härlig eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internet connection

Kabel-tv (basutbud) och även bredband på 100 Mbit från Tele2 ingår i månadsavgiften. Fiber finns via Telenor.

Heating and ventilation system

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation.

General

County: Värmland

Municipality: Hammarö

Area: Vattentornet

Share in the association

Share in the association: 2,07525

Share of monthly fee: 2,05

The residential property's indirect net indebtedness

234 901 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Brf Tallen består av tre fastigheter med totalt 57 lägenheter. Utöver bostäderna finns en hyreslokal, 48 parkeringsplatser samt 4 gästparkeringar.
Gemensamt i föreningen finns återvinningshus, två tvättstugor och cykelrum på Vattenverksvägen 2. Fina uteplatser och mindre lekplats finns på innergården.

Gjorda renoveringar:
2019 - Renovering av trapphus.
2013 - Byggnation av återvinningshus för hushållsavfall.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 - Utökning av parkeringsplatser.
2012 - Stenläggning vid uteplatserna.
2010 - Installation av ny trappbelysning.
2010 - Ombyggnation och förbättring av tvättstugans ventilation.
2009/2010 - Installation av nya säkerhetsdörrar.
1990 talet - Stammbyte.

Shared spaces

Fin och välutrustad tvättstuga finns i gaveln på hus nr 2.

Det finns ett stort förråd i källaren samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten.

Cykelrum är beläget på Vattenverksvägen 2 A. Föreningen har en separat byggnad för sopsortering för papper, plast, glas och dylikt Hushållssopor slängs via sopnedkastet.

Parking

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 48 stycken parkeringsplatser. Det finns även fyra stycken besöksparkeringar.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Stabil och välskött förening.

Documents

Economy

Starting price

895 000 SEK

Monthly fee

5 493 SEK

Included in fee are heating, water, electricity, internet, cable tv and condominium supplement

Operating costs

150 SEK/month

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 300 SEK

Insurance: 150 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Stabil och välskött förening.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Information on deposit is missing

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 86 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 89 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-06-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Stort vardagsrum med utgång till balkongen

+ 31 Show all 37 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Vattenverksvägen 2A, Skoghall

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.