Monthly fee: 3 459 SEK/month

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Farsta

Ågesta Broväg 57

View on map

Monthly fee: 3 459 SEK/month

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 63 m²
Apartment number: 12
Monthly fee: 3 459 kr
Operating cost: 500 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 2 of 3
Elevator: No

Välkommen till en mycket charmig och unik 3a i Farsta, belägen i en tidigare skolbyggnad som på ett smakfullt sätt omvandlats till bostäder där gammalt möter nytt. Denna bostad har en härlig atmosfär med en takhöjd på upp till 4 meter, vilket skapar en rymlig och luftig känsla. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förhöjer trivseln.

Öppen planlösning som ger kök och vardagsrum gott om plats för sociala ytor. Här finns utrymme för både större matbord och soffgrupp, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner för trevliga tillställningar.
Bostaden har två rymliga rum, varav ett med loft som nyttjar takhöjden på ett praktiskt sätt. Loftet kan användas som bibliotek, kontor eller extra förvaringsutrymme, vilket ger flexibilitet och valmöjligheter efter behov. Master bedroom har gott om förvaring och utrymme för större säng. Det unika lofutrymmet över badrum är idag inredd med säng och används som sovplats och egen fristad. I det tredje mindre rummet finns, som idag används som kontor, släpps det även här in mycket dagsljus med sina stora fönster.

Från lägenheten tar du dig till Farsta Strands pendel på cirka 5 min och tunnelbana på 10 min. Pendeln tar dig till centrala Stockholm på cirka 15 min och med tunnelbana cirka 26 min. Med bil tar du dig via Nynäsvägen till centrala Stockholm på cirka 20 min. Bostadens läge är optimal för den pendlande familjen/personen. Nära till allt man kan tänkas ha behov av. Inom kort gångavstånd hittar ni populära Farsta Centrum med sina hundratal butiker som erbjuder alla tänkbara varor och tjänster man kan tänkas behöva. I området finns flera förskolor och skolor upp till årskurs 9.
Farsta Strand är ett område beläget utmed sjön Magelungen i Stockholms söderort. Längs sjön ligger en vacker strandpromenad och flertalet fina och barnvänliga badplatser. Närheten till naturen ger tillgänglighet till vackra promenadstråk och motionsslingor. På vintern plogas sjön för skidspår och skridskoåkning. I närområdet finns även en stor idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat fina Ågesta Ridskola och 27-håls golfbana med driving range.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta Juan Lagos 0733-349 925

About the property

Description

HALL
Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme att hänga av sig kläder och skor. Redan här möts man av bevarat gott skick med charm.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket, matplats och balkong. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet.

KÖK
Modernt kök med öppen och social planlösning. Köket erbjuder full maskinell utrustning som möter dagens standard. Här möts funktionalitet med snygga materialval. Flertalet större fönster som ger ljus och fin utsikt.

BALKONG
Med utgång från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong. Här kan du njuta av solen och har utsikt över grannskapet.

MASTER BEDROOM
Master bedroom är av en bra stortlek med mycket plats för förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM
Det andra sovrummet är även det av bra storlek och är perfekt som barnrum och hemmakontor, tack vare loft.

LOFT
Unik loft som i dagsläget används som sovplats.

KONTOR
Perfekt placerad kontorsplats i planlösning. Ypperlig plats att spendera tid när man jobbar hemifrån.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar. Här finns de mesta som kan behövas såsom handfat, badrumsskåp, WC och dusch. Gott om utrymme för tvättmaskin och torktumlare samt goda arbetsytor för att förenkla vardagen.

FÖRRÅD
Det finns externt förråd

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 63 m²

Apartment number: 12

Operating cost: 500 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 2 av 3

Elevator: No

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internet connection

Föreningen har bredband och kabel-tv från Telia (1000/1000 mbits).

General

County: Stockholm

Municipality: Stockholm

Surroundings

Farsta Strand och särskilt Larsboda är ett växande område som just nu genomgår en renässans med många nya bostäder under produktion. Området är lugnt och barnvänligt samt erbjuder både shopping, dagis, skola, bad och golf. På bara några få minuters gångavstånd finns såväl tunnelbana, pendeltåg och bussförbindelser vilket ger snabba kommunikationer till hela Stockholm. I närområdet hittar du även nyligen utbyggda Farsta centrum med butiker, träningscenter, restauranger, torghandel och mycket mer.

Stockholm Stad satsar på att utveckla Farsta till en tyngdpunkt i söderort och vill i området skapa en sammanhållen bebyggelse med förutsättningar för lokala caféer, butiker och kulturinrättningar. Förändringen ska dock utföras varsamt med så få ingrepp som möjligt i de fantastiska fördelar som är utmärkande för området med bland annat sjönära lägen och fin natur.

Share in the association

Share in the association: 2,24971 %

Share of monthly fee: 0,0149071

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

208 347 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Vi är en välmående bostadsrättsförening bestående av 70 lägenheter som är belägen i Farsta Strand Larsboda i södra Stockholm. Bostadsrättsföreningen ligger i gamla Larsbodaskolan som byggdes om till bostäder och kontor 1998 där moderna planlösningar och materialval blandas med hög takhöjd, många fönster och all annan charm som den gamla skolmiljön erbjuder.

Föreningen köpte fastigheten av Sisab under 2007 och i samband med detta påbörjades även en renovering av den del av skolbyggnaden som fungerat som kontorshus de senaste åren. Denna är nu färdigställd och fullt inflyttad. I och med de senaste årens omfattande renoveringar är nu fastigheten i mycket gott skick med alla större renoveringar avklarade för ett bra tag framöver vilket gör att man kan njuta av ett bekvämt och stabilt boende under många år.

Föreningen har 1 hyresrätt kvar. (2024-10-04).
Marken är tomträtt, nuvarande tomträttsavtal omförhandlas nästa gång år 2031.

Renovation description

Renovations done: 2024 Fönsterrenovering Arvikagatan 31 Del 2/2
2023 Renovering avbärare P-platser
Takmålning , Ågesta Broväg
2022 Stamspolning Ågesta Broväg samt Arvikagatan 31
Förrådsutrymmen, nybyggda i tomma utrymmen
Mark och grundarbeten vid P plats Arvikagatan
Fönsterrenovering Arvikagatan 31 Del 1/2
2021 Byte av skärmtak vid entréerna på Ågesta Broväg. Målning av ledstänger.
Brandtätning av gemensamhetsutrymmen i fastigheterna.
Byte av hänglås till utrymningsvägar från skyddsrum samt brandlucka.
Nya stolar och bord till föreningslokalen.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
Radonmätning.
2020 Renovering av skärmtak vid entré på Arvikagatan samt borttagning av skärmtak på fasad. Förbättrad avrinning genom extra brunn samt upphöjning av stenläggning.
Målning och lagning av dörrar till cykelrum och förråd. Målning av nedre delen av fasaden.
Målning av parkeringslinjer på Arvikagatan.
Räcke vid trapp mellan Arvikagatan och Ågesta broväg har bytts ut.
Nya parkeringsskyltar har monterats vid parkeringen på Ågesta Broväg.
Montering av timer för belysning i tvättstuga och extra el-uttag i föreningslokalen.
Byte av kodlåset till entrén på Ågesta Broväg 55.
2019 Utrustat föreningslokalen med TV och WiFi
2017 Fönstermålning Ågesta Broväg 51-59Byte av entréparti på Arvikagatan 31
2016 Injustering av värmesystemet
2011 Byte av fjärrvärmeväxlare
2009 Stambyte på Arvikagatan 31
1997 Stambyte på Ågesta Broväg 51-59

Upcoming renovations: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2072.

Shared spaces

Cykelrum/barnvagnsrum: 2 st
Soprum :1 st, med källsortering för matavfall, hushållssopor, returpapper, kartong, plastförpackningar, metall, glas, batterier, lampor, elavfall och grovsopor.
Tvättstuga : 1 st, för boende på Ågesta Broväg (med lgh nr 1-39)
Föreningslokal: En lokal om ca 300 kvadratmeter kan hyras av föreningens medlemmar

Parking

Antal parkeringsplatser: 55 st. varav 12 st. med uttag för motorvärmare och en MC plats.

Vid kö till parkeringsplatserna fördelas de i enlighet med föreningens parkeringspolicy. Observera att det i övrigt ej är tillåtet att parkera på föreningens mark. I skrivande stund har föreningen plats för parkering att hyra ut.

Parkeringsavgifter:

Plats för MC, 200 kr/mån
Plats utan uttag för motorvärmare, 400 kr/mån
Plats med uttag för motorvärmare, med icke programmerbar timer, 700 kr/mån
Plats med uttag för motorvärmare, med programmerbar timer, 800 kr/mån

(Enligt styrelsen och föreningens hemsida 2024-10-04)

Housing association economy

Upcoming fee changes: Inga beslutande avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-10-04)

Miscellaneous

Denna bostad är enligt föreningens lägenhetsförteckning en 2a.
Enligt planlösning finns det ett separat rum som används som sovrum. I denna annons används "rum" som allmänt språkbruk. Och ska ej tolkas som "rum" enligt Lantmäteriets föreskrifter. Där av, annonseras denna bostad som en 3 rummare.

Documents

Economy

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

3 459 SEK

Included in fee are heating, water and cable tv

Värme, vatten, kabel-TV

Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer vilket inkluderar 1000/1000Mbit bredband via fiber och IPTV med TV-paket ”Lagom” från Telia.

Föreningen har kompletterat sin fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Operating costs

500 SEK/month

Distributed as follows

Electrical: 300 SEK

Insurance: 200 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Inga beslutande avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-10-04)

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 23 Show all 29 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ågesta Broväg 57, Farsta

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 3459 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

073-334 99 25

juan.lagos@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Ågesta Broväg 57

Unik 3a med generös takhöjd på upp till 4m och närhet till tunnelbana/pendel

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Tv/Internet connection

General

Surroundings

Share in the association

Deposit fee

The residential property's indirect net indebtedness

About the housing association

Renovation description

Shared spaces

Parking

Housing association economy

Miscellaneous

Documents

Economy

Transfer fee

Monthly fee

Operating costs

Distributed as follows

Fee changes

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Ågesta Broväg 57, Farsta

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan