Hoppa till innehåll
 
Monthly fee: 1 432 SEK/month
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Trollesundsvägen 171

Monthly fee: 1 432 SEK/month
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräsch etta nära till natur och kommunikationer!

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 1
  • Living area: 18 m2
  • Apartment number: 313
  • Year of construction: 1955
  • Monthly fee: 1 432 kr
  • Operating cost: 376 SEK/month
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 2 of 3

På Trollesundsvägen 171 erbjuds en hemtrevlig lägenhet om 18 väldisponerade kvadratmeter . Lägenheten erbjuder dig den plats du behöver, ett perfekt första boende med närhet till bra kommunikationer. I en välkomnande och praktisk hall har du tillgång till goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger ett fräscht helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. Vidare in i lägenheten når du allrummet som erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier och en rogivande känsla. Här finner du även ett fräscht kök med vita skåpsluckor, kombinerad kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin samt plats för matbord och stolar.

Detta mysiga och trivsamma område i Högdalen är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo familjevänligt, attraktivt och trevligt. Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, bra kommunikationer, nyrenoverad simhall och vackra grönområden. Ett stenkast bort ligger ett nyrestaurerat motionsspår med ett nytt utegym för den aktive. För fler fritidsaktiviteter finns Högdalstopparna med en fin utsikt över stadskärnan och sjön Magelungen med flera badplatser. Highvalley Skateworld (eller Högdalens skatepark) är en av Sveriges största skateparker som också ligger i närheten av bostaden. HSB:s Brf Högdalen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, gym, cykelrum och hobbyrum.

Välkommen att trivas!

About the property

Description

Hall
Praktisk och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, slitstarkt klinkergolv och bra förvaring.

Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin.

Kök
Ett stilrent, modernt och öppet kök med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Allrum
Ett rymligt och charmigt allrum med fint ljusinsläpp, bra umgängesyta och en inbyggd säng.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 1
Living area: 18 m2
Apartment number: 313
Year of construction: 1955
Operating cost: 376 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 2 av 3

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internet connection

Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor.
TV: Tele2 där grundutbud av tv kanaler ingår i avgiften.

Heating and ventilation system

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

General

County: Stockholm
Municipality: Stockholm

Share in the association

Share in the association: 0.0542 %
Share of stake: 0.0542 %

Deposit fee

788 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

34 906 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

HSB Brf Högdalen bildades 1954 och är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 740 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 59 hyreslokaler och en stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen. Husen är uppförda i mitten på 50-talet. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas år 2024-2025.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/om-brf-hogdalen/

Renovation description

Renovations done: Underhållsplanen enligt föreningens hemsida:

1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.

2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.

2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.

2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.

2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.

2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.

2021
Den femte tvättstugan , Harpsundsvägen 181, digitaliserades och blev klar nu i januari. De sista 3 kvarvarande tvättstugorna håller på att digitaliseras nu och beräknas klara under innevarande år.

2022
Arbete med ombyggnation av 5 lokaler till 10 lägenheter är slutfört.
Upcoming renovations: Relinging av liggande stammar pågår just nu. I övrigt finns inget större inplanerat i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2023-09-25)

Shared spaces

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningens ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

I föreningen finns ett gym med fräscha duschar och bastu (Harpsundsvägen 93). Föreningen har även en föreningslokal som medlemmarna kan hyra på Harpsundsvägen 85. Det finns även ett antal klubbar man kan delta i, mer info finns på föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Parking

Det finns 84 garageplatser och 215 parkeringsplatser utomhus med värmeuttag. Uthyrning av dessa platser administreras av förvaltaren HSB genom digital köhantering vilket innebär att en medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö till garage- eller parkeringsplats från och med inflytt.

Kostnad för garageplats varierar beroende av hur stort garaget är i kvm. Kostnad för parkeringsplats med el är 250 kr/månad, parkeringsplats utan el är 125 kr/månad. Det finns även ett fåtal platser utan motorvärmare som kostar 200 kr/mån. Garage kostar 550 kr/mån. Kötider varierar för garage och parkeringsplatser. För parkeringsplats är kötiden ca 1 år och för garage är kön längre. (Kontrollerat med styrelsen 2023-09-18).

För garage- och- eller parkeringsplatser, vänligen kontakta HSB för mer information:
HSB Kund- och Medlemsservice
Telefon: 010-442 11 00

Housing association economy

Upcoming fee changes: Avgiften justeras varje år enligt en ekonomisk plan som sträcker sig över 50 år och som är framtagen i samråd med HSB:s finansavdelning. Vi fastställer avgiftshöjningen på kommande budgetmöte i oktober. Målet är att höja så att sparandet hålls på rätt nivå och för att undvika drastiska höjningar i samband med renoveringar eller förändrat marknadsläge. (kontrollerat med styrelsen 2023-09-18 )

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Economy

Transfer fee

Transfer fee: 1 838 SEK
Transfer fee is paid by: säljare

Monthly fee

1 432 SEK
I månadsavgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv (grundutbud).
För elen har föreningen gemensamhetsavtal där varje medlem endast betalar den el man själv förbrukar. Elen redovisas därför separat på avierna.

Bredbandet har föreningen ett kollektivt avtal för, detta tillägg redovisas separat på månadsavin om 99 kr/mån. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften)

Operating costs

376 SEK/month
Number in the household: 1
Comment: Driftkostnaden är för 1 personer beräknad på säljarens årsförbrukning. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Distributed as follows

Electrical: 170 SEK
Insurance: 206 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Avgiften justeras varje år enligt en ekonomisk plan som sträcker sig över 50 år och som är framtagen i samråd med HSB:s finansavdelning. Vi fastställer avgiftshöjningen på kommande budgetmöte i oktober. Målet är att höja så att sparandet hålls på rätt nivå och för att undvika drastiska höjningar i samband med renoveringar eller förändrat marknadsläge. (kontrollerat med styrelsen 2023-09-18 )

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 72 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 102 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2020-10-13
Inspector: Rickard Berg, RicMan Energy

Internal repair fund

Sum: 2 399 SEK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 11 Show all 17 images
 

Floor plan

Map and area

Trollesundsvägen 171, Bandhagen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 1432 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Stockholm
Trollesundsvägen 171
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan