Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 295 000 SEK
Monthly fee: 5 029 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Lerbäcksgränd 28

Price (Starting price): 
2 295 000 SEK
Monthly fee: 5 029 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ditt framtida drömhem på Lerbäcksgränd 28! (Nyrenoverad)

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 73 m2
  • Apartment number: 312
  • Year of construction: 1959
  • Monthly fee: 5 029 kr
  • Operating cost: 350 SEK/month
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 1 of 3
  • Elevator: No

Stig in i denna underbara 3:a i toppskick erbjuder en perfekt kombination av modern elegans och bekvämlighet. Med sina ljusa och öppna ytor skapar den en atmosfär av frihet och utrymme, där varje detalj är noggrant utformad för att maximera ditt boende.

Steg in i ett nyrenoverat kök som är utrustat med alla bekvämligheter du behöver för att bli den kulinariska mästaren hemma. Här kan du låta din kreativitet flöda medan du förbereder läckra måltider för familj och vänner.

Med en yta på 73 kvadratmeter, smart fördelade på tre rum och kök, finns det gott om plats för avkoppling och underhållning. Och när du behöver lite frisk luft och solsken kan du enkelt dra dig ut till den mysiga balkongen, där du kan njuta av lugnet och skönheten i omgivningen.

Ge dig själv förmånen att bo i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa den ultimata boendemiljön. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som denna fantastiska lägenhet har att erbjuda. Din dröm om det perfekta hemmet börjar här på Lerbäcksgränd 28!

Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072 986 13 43 för att boka din visning och uppleva allt detta fantastiska hem har att erbjuda. Välkommen till ditt nya drömboende!

About the property

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 73 m2
Apartment number: 312
Price (Starting price): 2 295 000 SEK
Year of construction: 1959
Operating cost: 350 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 1 av 3
Elevator: No

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internet connection

Bredband: Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit för bredband. Det möjlighet finns att använda tjänster från Tele2 men då måste medlemmarna på egen hand ta kontakt för abonnemang.
Kabel-tv: Grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.

General

County: Stockholm
Municipality: Stockholm
Area: Hagsätra

Surroundings

Lerbäcksgränd ligger på gångavstånd till Hagsätra centrum med T-bana, bussar, matbutiker, apotek, bibliotek, café, skomakeri, kemtvätt, restauranger och frisersalonger mm. Det är också gångavstånd till fina naturområden, utomhusbad och Rågsveds centrum liksom Högdalens centrum som har ytterligare butiker och Sveriges största skateboardpark.

Share in the association

Share in the association: 0,66335%

Deposit fee

573 SEK

About the housing association

Brf Lerlåset i Hagsätra är en äkta bostadsrättsförening bestående av 168 lägenheter, varav 7 hyresrätter. Boende i föreningen har tillgång till flertalet tvättstugor, förråd, grillplats, boulebana och lekplats. Här finns också en festlokal och övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. Föreningen består av fem flerbostadshus fördelat över 23 portar/adresser. Husen är uppförda 1959.

Föreningen tillåter delat ägande. Juridisk person godkänns inte som köpare.

Föreningen består av följande fastigheter:
Låskolven 1: Lerbäcksgränd 3-21. Låsregeln 1: Lerbäcksgränd 4-14. Dörrvredet 2: Lerbäcksgränd 18-30.

Marken är upplåten med tomträtt. Avtalet löper ut 2057 men avgift omförhandlas 2037.

Se mer information på föreningens hemsida: https://www.brflerlaset.se

Renovation description

Renovations done: Enligt årsredovisning 2022:
2022 - Tvättstugor
2022 - Lekplats
2022 - Radonåtgärder
2022 - Tak
2021 - Radonåtgärder
2021 - Tvättstugor
2020 - OVK
2019 - Passagesystem till portar
2019 - Energideklaration
2019 - Stamspolning
2017 - Energieffektiv belysning/rörelsestyrd belysning
2016 - Trapprenovering
2015 - Rökluckor
2015 - Byte av armatur
2015 - Fasadputs
2014 - Stamspolning
2012-2013 - Fasadputs
2011 - Skyddsrum
2011 - Undercentral
2011 - Radonåtgärder
2010 - Port
2008-2009 - Gästlägenhet
2007 - Omputsning av fasad
2007-2008 - P-platser
2007 - Tvättstuga, port 7B
2005-2007 - Radonsanering
1996 - Renovering av balkonger
1995 - Elstambyte
1995 - Rörstambyte
1992 - Omläggning av tak
Upcoming renovations: 2025 - Fasadrenovering (enligt styrelsen 2024-02-19)

Shared spaces

Varje lägenhet har två tillhörande källarförråd. Ett mindre som "matkällare" samt ett för allmän förvaring.
Tvättstugor belägna i port 7, 10 och 21.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i varje huskropp.
Gästlägenhet finns att hyra för 200 kr/natt.
Föreningslokal med uteplats finns att hyra för 300kr/dag. (Rymmer ca. 50 pers).

Parking

P-platser (20st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (55st) kostar ca 520 kr/mån beroende på storlek.
Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. (Enligt föreningens hemsida 2023-10-03)
Kötid i dagsläget är 2,5-3 år (enligt styrelsen 2024-02-15)

I övrigt finns gratis gatuparkering på gården och i närområdet.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Föreningen höjde avgiften med 5,5% from 2024-01-01, ingen kommande höjning är planerad (enligt styrelsen 2024-02-19)

Economy

Price (Starting price)

2 295 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK
Transfer fee is paid by: säljare

Monthly fee

5 029 SEK
Värme och vatten ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer med 82 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Operating costs

350 SEK/month

Distributed as follows

Electrical: 350 SEK
Insurance comment: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Föreningen höjde avgiften med 5,5% from 2024-01-01, ingen kommande höjning är planerad (enligt styrelsen 2024-02-19)

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 19 Show all 25 images
 

Floor plan

Map and area

Lerbäcksgränd 28, Bandhagen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 5029 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Hagsätra, Stockholm
Lerbäcksgränd 28
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan