Monthly fee: 4 639 SEK/month

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Contact me

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Contact me

Årsta

Rämensvägen 27B

View on map

Monthly fee: 4 639 SEK/month

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Contact me

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 4
Living area: 89 m²
Apartment number: 41503
Year of construction: 2019
Monthly fee: 4 639 kr
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 5 of 6
Elevator: Yes

Nu finns äntligen chansen att förvärva denna fantastiska familjevåning i nybyggda Gavelhusen. I högt läge på våning 5 finns nu denna rymliga 4 ROK där ingenting lämnats åt slumpen. Byggherre är JM som har ett känt och väletablerat varumärke inom nyproduktion och är en ledande aktör inom sitt område vilket skapar trygghet för de boende.

Bostaden har en optimal planlösning och disponeras genom tre rymliga sovrum, ett stort och socialt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket och två badrum. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen om ca 9 kvm med eftermiddagssol. Här finns planer om inglasning vilket skapar ett extrarum, året om. Bostaden präglas av stora fönsterpartier och tack vare sitt gavelläge skänker det ett underbart ljusinsläpp. En fantastisk familjevåning för den kräsna familjen där man endast nöjer sig med det bästa! Till bostaden hör ett stort källarförråd som man smidigt når genom direktanslutning med hissen!

Brf Gavelhusen förvärvade fastigheten 2017 och de tre huskropparna stod klara 2019 och inflyttning skedde i slutet samma år. Föreningen består idag av 144 lägenheter som innefattar allt mellan 1-4 rok. Föreningen äger marken!

Husen är placerade mellan lugna fyrtiotalsbostäder på ena sidan och tvärbanans goda kommunikationer på andra sidan. Mellan husen finns trivsamma gårdar för lek och samvaro samt en trappa till gångbanan som leder till tvärbanestationen Valla Torg. För den växande familjen är läget perfekt, då det finns en ny förskola med fyra avdelningar i den intilliggande fastigheten.

Här kombineras ett stadsnära boende med närhet till naturen så som Storängsparken, Årstafältet, Årstaskogen samt Årstavikens vackra omgivning med badplatser, populära promenad- och löpstråk samt flera utegym. Kulturmärkta Årsta torg från 50-talet erbjuder matbutik, apotek, gym, Folkets Hus, bio, massage- och skönhetssalonger samt café och flertalet restauranger. Allt på bara några minuters promenad från bostaden.

Missa inte denna chans! - Anmäl ditt intresse redan idag!

Välkommen att längta hem!

About the property

Description

HALL
Hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter på hatthylla samt garderober. Här välkomnas du in till bostadens resterande rum och ligger i direktanslutning till ena badrummet samt köket.

KÖK
Fullutrustat kök från Vedum med goda arbetsytor och gott om förvaring. Tidlöst och smakfullt kök med påkostade materialval, stilrena färgval av skåpluckor som sträcker sig upp till tak, kaklat stänkskydd ovan bänkskivan i ek. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys i fullstorlek. Alla vitvaror är från kvalitetsmärket Siemens.

VARDAGSRUM
Halvöppen planlösning mot kök vilket skapar en social atmosfär och perfekt för att ha större bjudningar utan att behöva känna sig instängd i köket. Här finns gott om plats för större matgrupp, soffgrupp, TV-möbel, förvaring samt annan trivselmöblering. Här finns utgången till den härliga balkongen om ca 9 kvm. Hela bostaden präglas av stora fönsterpartier vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.

SOVRUM 1 (Master Bedroom)
I anslutning till köket och avskilt från de resterande rummen finner vi det stora sovrummet om ca 15 kvm. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt arbetshörna. Gott om förvaringsmöjligheter via en stor skjutgarderob. Två stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2 & 3
Från vardagsrummet finner vi de andra två sovrummen. Dessa är i bra storlek och passar perfekt som barnrum/arbetsrum. Gott om plats för säng, förvaring samt arbetshörna. Ena sovrummet ligger i gavel och har ljusinsläpp från två håll. Ena sovrummet har en skjutgarderob med spegeldörr och i det andra finns en vanlig garderob.

BADRUM 1
Från vardagsrummet och det ena sovrummet hittar vi det stora badrummet. Här finns smakfulla materialval såsom stilrent klinkergolv i grått, stora vita kakelplattor på väggar och vitmålat tak. Idag finns dusch med vikbara glasväggar men önskar man hellre badkar finns gott om plats för detta. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare i fullstorlek med en praktiskt bänkskiva ovan, plats för tvättkorg samt förvaring i skåp.

BADRUM 2
I anslutning till hallen ligger det andra badrummet som även detta är smakfullt inrett med stora vita kakelplattor på väggarna samt ett mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork samt spegelskåp.

BALKONG
Stor och möblerbar balkong med eftermiddagssol om ca 9 kvm. Föreningen har ansökt om bygglov för inglasning vilket kommer skapa ett extrarum även på vinterhalvåret.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 4

Living area: 89 m²

Apartment number: 41503

Year of construction: 2019

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 5 av 6

Elevator: Yes. Stor hiss som rymmer barnvagn.

Tv/Internet connection

Telia 100/100

Heating and ventilation system

Frånluft med återvinning. (Enligt energideklaration 2020-03-31)

General

County: Stockholm

Municipality: Stockholm

Surroundings

Husen är placerade mellan lugna fyrtiotalsbostäder på ena sidan och tvärbanans goda kommunikationer på andra sidan. Mellan husen finns trivsamma gårdar för lek och samvaro. För den växande familjen är läget perfekt, då det planeras för en ny förskola med fyra avdelningar i den intilliggande fastigheten.

Här kombineras ett stadsnära boende med närhet till naturen så som Storängsparken, Årstafältet, Årstaskogen och Årstavikens vackra natur, badplatser, populära promenad- och löpstråk samt utegym. Kulturmärkta Årsta torg från 50-talet erbjuder en matbutik cirka fem minuter från bostaden, samt apotek, gym, Folkets Hus, bio, café och flertalet restauranger.

Share in the association

Share in the association: 0,91%

Deposit fee

483 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

1 085 260 SEK

Tillgångar 12 822 646
Skulder 132 082 082
Totalt 119 259 436

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Gavelhusen har totalt 144 lägenheter fördelade på tre huskroppar. Alla bostäder, om ett till fyra rum, har balkong eller uteplats.

De tre husen är sju våningar höga och har fått sitt namn från arkitekturen, där varje långsida är utformad som fyra gavlar i puts och tegel i olika grå nyanser. Det mörkgrå plåttaket fortsätter ned längs husens kortsidor och ramar in kvarteret på ett karaktäristiskt sätt. På så sätt upplevs husen som småskaliga och familjära.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10% för den boende. Vad gäller juridisk person prövas detta och godkänts från fall till fall.

Föreningen förvärvade fastigheten 2017 då även byggnationen påbörjades. Föreningen äger marken.
Byggnationen färdigställdes 2019. Inflyttningen påbörjades under november 2019 och slutbesiktningen genomfördes i april 2020.

Föreningens lån kommer att uppgå till 114 milj sek, ännu ej placerade då fastigheten har ett interimistiskt slutbesked.
Uppgift från föreningens styrelse 2021-03-05.
Den totala boytan i föreningen är 9044 kvm och det ger en belåningsgrad på 12600 kr/kvm.

Shared spaces

Föreningen har källarförråd, föreningslokal/övernattningslägenhet, samt barnvagn- och cykelförråd. Samt trevliga grönytor mellan husen.
I det mellersta huset ligger gemensamhetslokalen som kan användas som styrelserum, kalas eller övernattningslägenhet.
Under gården finns ett garage med platser att hyra och direkt access till respektive trapphus.

Parking

Föreningen innehar 52 p-platser i garage. Parkering kostar 1300kr/månaden, i dagsläget är det kö för att få en parkeringsplats.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2021-02-08)

Communications

Kommunikationer i form av buss som tar dig till Gullmarsplan eller Årstaberg avgår endast några minuter bort vid Årstavägen var 4:e-10:e minut. Tvärbanan(Sickla-Solna via Gullmarsplan, Årstaberg och Liljleholmen) ligger 200 meter bort - hållplats Valla Torg. Till Gullmarsplan tar du dig på fem minuter. Oavsett färdmedel når du Södermalm på cirka 15 minuter.

Documents

Economy

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 30 Show all 36 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Rämensvägen 27B, Årsta

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Source: © OpenStreetMap contributors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 4639 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

070-898 99 32

andreas.langetun@svenskfast.se

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

073-324 25 55

marie.bertilsson@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Rämensvägen 27B

Fantastisk familjevåning i toppskick!

About the property

Description

Summary

Tv/Internet connection

Heating and ventilation system

General

Surroundings

Share in the association

Deposit fee

The residential property's indirect net indebtedness

About the housing association

Shared spaces

Parking

Housing association economy

Communications

Documents

Links

Economy

Transfer fee

Monthly fee

Fee changes

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Rämensvägen 27B, Årsta

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Floor plan