Vidargatan 45

HALL
Fin hall med målade väggar i vinröd färg och plastmatta i klinkerimitation vilken är lätt att rengöra från blöta och smutsiga skor. I hallen finns tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp samt en lös garderob som ingår i köpet. Direkt till vänster innanför entrédörren som är en säkerhetsdörr sitter en praktisk skohylla och ovanför den finns en hatthylla där du kan hänga dina ytterkläder. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

KÖK
Till vänster från hallen har du köket. I köket har du möjlighet till matplats för 4-6 personer. Köket har en snygg färgkombination i form av vita skåpluckor samt mörk bänkskiva i laminat med röd mosaik ovanför. Samtliga vitvaror i köket är rostfritt utförande och på golvet ligger ett golv som är enhetligt med det i hallen. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Väggarna är målade i en behaglig brun färg. Utrustning i köket: kyl och frys, inbyggd micro och varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin samt spisfläkt (samtliga från 2010).

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både matsalsbord samt soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet når du balkongen med mysig utsikt mot en park. Balkongen ligger i sydvästläge vilket gör att du har sol under stora delar av dagen. Även uthyrningsdelen når du från vardagsrummet.

UTHYRNINGSDEL
Ljus och fräsch uthyrningsdel med hall, WC och rum med ekparkettgolv. Hallen har vitmålade väggar och säkerhetsdörr och rummet har förutom vitmålade väggar även en fin fondtapet i vitt med neutralt blommönster. Från fönstret i rummet har du utsikt mot parken. WC:n har vitmålade väggar samt ljusblått klinkergolv. Här finns en toalett, handfat och spegel samt coola lampor.

SOVRUM
Mysigt och rogivande sovrum med utsikt mot husets entrésida. Väggarna är målade i vinröd färg och en vägg har en svartmönstrad fondtapet. På golvet ligger ekparkett. I sovrummet finns en rymlig och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som ingår i köpet.

BADRUM
Helkaklat badrum som du når från hallen och som ligger till vänster om sovrummet. Kaklet på väggarna är vita och klinkergolvet har samma ljusgrå färg som WC:n i uthyrningsdelen. I taket sitter spotlight med dimmerfunktion och för din bekvämlighet finns här också en tvättmaskin. Förutom detta har du ett badkar, handdukstork, handfat, spegel och ett badrumsskåp.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 79 m²

Apartment number: 254

Starting price: 1 595 000 SEK

Year of construction: 1971

Operating cost: 741 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 2 av 3

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Telenor

Fjärrvärme

County: Stockholm

Municipality: Sigtuna

Area: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Share in the association: 0,454%

Share of stake: 0,454%

Share of monthly fee: 0,00454

5 922 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Brf Björken består av 270 lägenheter varav 4 hyreslägenheter på adresserna Hugingatan 2-24 samt Vidargatan 3-49.

Renovations done: 2011 – Stambyte
2014 - Tilläggsisolering av vindar, målning källargångar, avgasare har installerats i fjärrvärmecentralerna, byte av kulverten till Vidargatan 49
2015 - Dränering runt vissa hus
2016 – Låssystem, värmeledningar i kulvertar, exteriörbelysning
2017- Relining av bottenplattor, takfläktar
2018 – Mjukfogar, aluminiumdörrar
2019- Dränering, fläktaggregat
För ytterligare renoveringar se årsredovisning

Upcoming renovations: Se årsredovisning

Det finns 8 st tvättstugor på adresserna Hugingatan 6, 14 och 24 samt Vidargatan 5, 7, 15, 21 och 41.
Grovtvättstugan ligger på Vidargatan 41. Det finns också källarförråd, cykel/barnvagnsrum, en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47).

Det finns 42 garageplatser, 129 vanliga p-platser och 64 p-platser med elstolpe. Till alla p-platser tillämpas separat kösystem. Det finns 11 besöksplatser som är avgiftsbelagda.

Upcoming fee changes: Avgiften höjs med 3% den 1/1 2024

1 595 000 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

5 367 SEK

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och abonnemang för IP-telefoni.
Hushållsel och varmvatten betalas efter hur mycket man förbrukar och läggs på avgiften.

741 SEK/month

Number in the household: 5

Electrical: 500 SEK

Insurance: 241 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Avgiften höjs med 3% den 1/1 2024

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 124 kWh/kvm/år

Energy class: E

Energy declaration completed: 2018-12-12

Sum: 11 008 SEK

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.