Frejgatan 49

HALL
Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter, tack vare den stora garderoben från 2023 som ingår i köpet. Här ligger ett stilfullt laminatgolv, och de nymålade väggarna ger en fräsch och modern känsla. Säkerhetsdörr.

KÖK
Detta stilrena och moderna IKEA kök, nyinstallerat 2023, erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med mikro, ugn, kyl och frys, spishäll och fläkt – samtliga vitvaror är från 2023. Diskbänken i ljus sten och det ljusa kaklet på väggen skapar en fräsch och elegant känsla. Laminatgolvet fortsätter även här och ger ett sammanhållet intryck genom hela bostaden.

VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet har extra fönster som bjuder in naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om utrymme för sociala stunder och filmkvällar. Stora fönster vetter mot naturen och erbjuder ett helt insynsskyddat läge. Laminatgolvet och de nymålade väggarna bidrar till en modern och fräsch känsla.

SOVRUM
Det rofyllda sovrummet har gott om förvaringsutrymme och direkt tillgång till en mysig balkong i söderläge. Med laminatgolv, nymålade väggar och eleganta sidospotlights i taket skapas en avslappnad atmosfär. En stor platsbyggd garderob med inredning och skjutdörrar ger extra förvaringsmöjligheter.

BALKONG
Den mysiga balkongen i soligt söderläge är en perfekt plats för avkoppling och trevliga stunder utomhus.

DUSCHRUM
Det fräscha och stambytta duschrummet har gott om yta och är smakfullt inrett med kakel och klinker. Utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, vägghängt WC och en duschhörna med glasväggar, ger det både stil och funktion. Dessutom är det förberett för tvättmaskin, och spotlights i taket skapar en modern touch.

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 63 m²

Apartment number: 231

Price (Starting price): 1 295 000 SEK

Year of construction: 1967-1969

Operating cost: 461 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 1 av 3

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering.
TV via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en. Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna).
Egna paraboler är inte tillåtet.
Egen informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)

Uppvärmning via fjärrvärme

County: Stockholm

Municipality: Sigtuna

Area: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Share in the association: 0,35043130

Share of monthly fee: 0,0034644000

210 911 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Föreningen består av 266 lägenheter med adresserna Frejgatan 30 – 75.

Renovations done: För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen.
Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2022 och sträcker sig fram till 2076.
Exempel på större gjorda renoveringar:
- Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
-OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad). Extra rensning har gjorts i början av 2021.
- 3-glasfönster och tilläggsisolering 2016
- Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum. Ny planlösning och ny inredning i samtliga badrum. Badrummen är renoverade enligt gällande regelverk. Inga förändringar eller åtgärder som bryter underliggande tätskikt ska göras. (t.ex. borra för att montera handdukshängare eller likn.). Risk finns då för framtida vattenskador.
- Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.
- Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum.

I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras. Utsuget i väggen får inte byggas in eller blockeras. Tryckande fläkt förbjudet, då det förstör ventilationen i hela huset samt utgör en stor brandrisk i fastigheten.

Upcoming renovations: Se mer information på föreningens hemsida och årsredovisningen

Varje lägenhet har tillgång till en tvättstuga av totalt 5 tvättstugor i området. Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar. Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka till en kostnad av 50 kr/tvättpass.
Ett separat källarförråd finns till varje lägenhet. En del lägenheter har också ett litet förråd i trapphuset.
Ett separat hus för trampcyklar finns på respektive parkeringsdäck.

Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats.
Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll.
Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift
• Garage (med kamerabevakning)
• Parkering ute med motorvärmaruttag
• Parkeringsplats utomhus utan el
• MC-parkering i garage (med kamerabevakning)
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller lätta lastbilar.
• Det finns inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Inne på gårdarna och framför husen är det bilfritt (gångfartsområde), och bommen ska alltid hållas stängd. Inne på gårdarna råder alltid parkeringsförbud.

Upcoming fee changes: Höjning av avgiften med 4 % görs från 2025-01-01.

1 295 000 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

4 681 SEK

Included in fee are heating, cable tv and condominium supplement

I avgiften ingår fjärrvärme, varm- och kallvatten, bredband (250 Mbit/s) och Telenors kanalutbud (T2-flex)

461 SEK/month

Annual electricity consumption: 432 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 300 SEK

Insurance: 161 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Höjning av avgiften med 4 % görs från 2025-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 144 kWh/kvm/år

Energy class: E

Specific energy use: 141 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2020-06-12

Inspector: Mats Åström, Aktea Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.