Baldergatan 44, 3TR

Den rymliga lägenheten om 96 kvm är disponerad enligt följande:

HALL
När man stiger in i lägenheten möts man av en ljus hall med praktisk plastmatta på golvet och nymålade väggar samt tak.

KÖK
Modernt kök med gott om förvaringsplats för köksredskap. Den maskinella utrustningen består av keramikhäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys. Matplats finns för hela familjen där ni kan tillbringa många fina måltider. På golvet finns plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge. Här finns plats både för en stor soffa och annat möblemang. På golvet finns originalparkett som är nyslipat och väggarna är målade. Har du behov av ett extra sovrum eller kontor - man kan lätt sätta in en vägg i vardagsrummet.

BALKONG
Skön balkong i väster med fint läge och fri utsikt samt markis. Här kan du njuta av många soltimmar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med dörr till en "fransk" vädringsbalkong. Här finns plats för en stor dubbelsäng. Nytt laminatgolv samt nymålade väggar och tak.

KLÄDKAMMARE
Bekvämt med egen klädkammare där kan du stoppa undan allt du inte vill ha framme.

SOVRUM 2
Fint sovrum med nytt laminatgolv och nymålade väggar som passar perfekt som ett barnrum. En fast garderob.

BADRUM
Stort stamrenoverat badrum (2012) med badkar med glasvägg, handuksstork, handfat, spegelskåp med belysning samt vägghängd WC och extra badrumsskåp . Bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare som ingår i köpet.

**UTHYRNINGSDEL**
Till uthyrningsdelen finns en separat ingång. För den som nöjer sig med 2 sovrum finns möjlighet att hyra ut ett rum i uthyrningsdelen.

SOVRUM 3
Fint sovrum med laminatgolv och nymålade väggar samt två fasta garderober.

WC
Stamrenoverad gästtoalett med plastmatta på golvet. Utrustning WC och handfat med kommod samt spegelskåp.

KÄLLARFÖRRÅD/TVÄTTSTUGA
Ett källarförråd samt tvättstuga finns i samma hus.

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 96 m²

Apartment number: 104

Price (Starting price): 1 650 000 SEK

Year of construction: 1968

Operating cost: 400 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 3 av 3

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband via Ownit 100 mb/s ingår i avgiften
Kabel-TV via Tele2

County: Stockholm

Municipality: Sigtuna

Area: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Share in the association: 0,2959%

Share of stake: 0,2959%

Share of monthly fee: 0,002959

222 293 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Föreningen består av 20 bostadshus med 408 lägenheter som har adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Husen byggdes 1968-1969

Renovations done: Stamrenovering i form av relining (2012)
Internet har uppgraderats, ventilationsrensning och OVK besiktning, installation av ny nödbelysning i källare och garage
Ytterligare renoveringar, se årsredovisning

Det finns tvättstuga, källarförråd, bastu, föreningslokal, hobbylokal (snickarbod), gästlägenhet (f.n 300 kr/natt) och byteslokal (lämna in saker och byt till dig andra saker)

Det finns garageplats och p-plats med eller utan elstolpe. Till alla parkeringsplatser tillämpas en separat kö.

1 650 000 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

6 150 SEK

Included in fee are heating, hot water, cold water and condominium supplement

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

400 SEK/month

Number in the household: 4

Electrical: 400 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 138 kWh/kvm/år

Energy class: E

Energy declaration completed: 2018-10-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.