Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 195 000 SEK
Monthly fee: 5 298 SEK/month
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danielle Hamrin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Verandastigen 1

Starting price: 
2 195 000 SEK
Monthly fee: 5 298 SEK/month
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danielle Hamrin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och fin 2,5a med 3,70 i Takhöjd!

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 2, of which 2 bedrooms
  • Living area: 58 m2
  • Additional area: 12 m2
  • Apartment number: 1307
  • Year of construction: 2005-2007
  • Monthly fee: 5 298 kr
  • Operating cost: 184 SEK/month
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 3 of 5
  • Elevator: Yes

Ljus och rymd präglar denna lägenhet med hela 3,70 m i takhöjd! Denna lägenhet passar som en första lägenhet, för ett par, den lilla familjen eller för ett äldre par som har övernattande gäster på besök.

Här erbjuds du känslan av sekelskiftet kombinerat med alla moderna faciliteter som du kan önska dig! Denna 2,5a har ett stort sovrum samt ett loft om 12 kvm med plats för dubbelsäng.
Fina nyrenoverade ytskikt på väggar och tak och genomgående ekparkett på golv. Generösa och öppna sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Höga vackra fönster med djupa fönstersmygar gör att bostaden genomsyras av ljus och rymd. Balkong i söderläge som vetter mot parken på baksidan av huset där man kan njuta av solen under större delar av vår och sommar! Rymligt och ljust duschrum med bland annat klinkergolv och golvvärme. Till lägenheten finns även ett rymligt källarförråd.

Här har du nära till allt vardagen kräver – förskola, lekparker och bra kommunikationer. Bra bussförbindelser till både pendeltåg och centrum och kör du bil är du på E4an inom 5 minuter.
I området finns det flera omtyckta natur- och strövarområden som nås inom minuter från bostaden. I området finns det blandad bebyggelse av flerfamiljshus, villor, radhus samt skola, förskola och äldreboende.
Här finns även en pizzeria och frisersalong. I närliggande område finns även populära Jensen Education, där det erbjuds både förskola och skola upp till åk 9.

Välkomna att anmäla ert intresse!

Säljarnas egna ord:
Vi har verkligen uppskattat lägenhetens söderläge, som gör att den alltid känns ljus och inbjudande. Sommaren 2023 installerade vi en eldriven markis, vilket ger skön skugga på balkongen under de varmaste dagarna. Lägenheten vetter dessutom mot en välskött park, vilket gett oss en naturnära känsla. Loftet har fungerat utmärkt som gästrum med generösa förvaringsmöjligheter, och tack vare den höga takhöjden har det alltid känts luftigt och rymligt i lägenheten. Vi har uppskattat alla årstider i lägenheten på olika sätt. På hösten har det varit mysigt att sitta med en filt på balkongen och titta ut på de första höstlöven.

About the property

Description

HALL
Hall med avhängning i flertalet garderober. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Kök i öppen planlösning in mot vardagsrummet med plats för en stor matplats invid de charmiga fönsterna. Köket är L format med bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Vita luckor och klassisk bänkskiva i laminat med virrvarr mönster samt en del i rostfritt. Maskinella utrustningen är i rostfritt och består av Spis, diskmaskin, kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning där rummet utstrålar en känsla av rymd med den magnifika takhöjden om 3,70 m. Här finns plats för soffa och annat möblemang.

BALKONG
Mysig balkong i härligt söderläge med sol hela dagen! Markis för att kunna sitta i skuggan under de varmaste dagarna.

SOVRUM
Stort sovrum där det finns plats för både dubbelsäng och skrivbord. Garderober i vinkel. Heltäckningsmatta och målade väggar.

SOVLOFT
Stort sovloft med plats för en större säng. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM
Fint helkaklat badrum i sobra färger. Badkar med vackra lejontassar. Kommod med förvaring samt spegel ovanför. Tvättmaskin med bänkskiva i trä ovanför.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 2, of which 2 bedrooms
Living area: 58 m2
Additional area: 12 m2
Apartment number: 1307
Starting price: 2 195 000 SEK
Year of construction: 2005-2007
Operating cost: 184 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 3 av 5
Elevator: Yes
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Construction method

Comment: Föreningens byggnad färdigställdes år 1910. Ombyggnad till nuvarande utförande/planlösning påbörjades år 2005 och avslutades år 2007.

Tv/Internet connection

Öppen Fiber.

Heating and ventilation system

Uppvärmning: Fjärrvärme

General

County: Stockholm
Municipality: Salem

Surroundings

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Share in the association

Share in the association: 0,79270
Share of monthly fee: 0,79260

Deposit fee

525 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

547 053 SEK
Andel av årsavgift: 0,79260
Uppgifter från årsredovisning 2023:
Kassa och bank: 6 479 902 kr
Långfristiga skulder: 75 500 000
Nettoskuld: 69 020 098

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Bostadsrättsföreningen Parken 1 finns belägen i Salem/Söderby, Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Salem Parken 1, Salem kommun.
Antal lägenheter: 105 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 8 002 kvm) i en huskropp.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 19 st. om 1 rum och kök, 33 st. om 2 rum och kök, 31 st. om 3 rum och kök, 19 st. om 4 rum och kök samt 3 st. om 5 rum och kök.

Renovation description

Renovations done: Enligt årsredovisning 2023:
2023/2024: Fönster renovering färdigställd
2022 - 8 st nya och modernare laddboxar har installerats.
2022 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2022-2024 - Målning och renovering av fönster, balkongdörrar och entrépartier.
2021-Fönster renovering genomförts.
2021- stamspolning.
2018 - Åtta laddboxar för elbilar och laddhybridbildar har installerats.
2017- Enligt underhållsplanen har tvättmaskiner och torkskåp ersatts med nya av leverantör PODAB. I samband med det har dem även inhandlat ny städutrustning och låtit installera brandsläckare.
2016 - Samtliga yttre fönsterpartier och dörrar har målats om.
2016 - Rengöring pågår av systemet för cirkulerande varmvatten i radiatorerna.
2016 - Reparation av tak har utförts.
2016 - Samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna på Verandastigen 1 & 3 har bytts ut.
2015 - Takbesiktning utförd.
2014 - OVK-besiktning har utförts.
2013 - Föreningen har förstärkt källardörrarna.
Upcoming renovations: Enligt årsredovisningen 2024 planeras följande:

- Vi utreder möjligheterna att ut!ka antalet parkeringsplatser f!r att minska den nuvarande
parkeringskön och för att ordna några platser för gäster till boende.

- Vi arbetar tillsammans med flera olika leverantörer för att undersöka möjligheterna att på olika sätt
minska förbrukningen av värme, varmvatten och gemensam el.

Shared spaces

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor.
Verandastigen 1: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang.
Verandastigen 3: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang, 1 toalett för rörelsehindrade, 2 städskåp.

Förråd: Vissa lägenheter har förråd

Cykelförråd/Barnvagnsförråd: Finns tillgängligt på källarplanet i byggnaden.

Boulebana: Invigdes 2019.

Parking

Bilplats 1: P-plats utomhus motorvärme . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage laddbox elbil . Avgift 1275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats utomhus laddbox elbil . Avgift 925 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats utomhus laddbox hybridbil . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: P-plats utomhus . Avgift 275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: Garage laddbox hybridbil . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 7: Garage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Enligt årsredovisningen 2023:

Föreningen förfogar idag över 73 st. parkeringsplatser varav 14 st med laddbox.
12 st. garageplatser varav 2st med laddbox.

Som köpare måste du ställa dig i en första kö för P-plats utomhus för motorvärme. Därefter kan man byta parkering, enligt överenskommelse.

Kontakta föreningen för information gällande platstillgång och eventuell kötid.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Enligt föreningen sep-24:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Economy

Starting price

2 195 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 313 SEK
Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

5 298 SEK
Included in fee are heating, water, cable tv and condominium supplement
Enligt föreningens hemsida sept-24:
Med TV avses grundutbud via Comhem.

Fastigheten är ansluten till öppen fiber vilket innebär att du fritt kan välja vilken leverantör du vill ansluta dig till.

Operating costs

184 SEK/month
Annual electricity consumption: 1553 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 153 SEK
Insurance: 31 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Enligt föreningen sep-24:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 163 kWh/kvm/år
Energy class: FF
Specific energy use: 157 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2020-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 20 Show all 26 images
 

Floor plan

Map and area

Verandastigen 1, Rönninge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 5298 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
3
Nov
Anmälan krävs
Sun
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Salem
Verandastigen 1
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan