Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 795 000 SEK
Monthly fee: 7 175 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danielle Hamrin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Emanuel Birkes väg 6

Starting price: 
1 795 000 SEK
Monthly fee: 7 175 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danielle Hamrin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a i Rönningeborg med nyrenoverat duschrum!

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 85 m2
  • Apartment number: 4302
  • Year of construction: 1971
  • Monthly fee: 7 175 kr
  • Operating cost: 399 SEK/month
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 3 of 2
  • Elevator: Yes

Rönningeborg - kanske det bästa boendet för dig över 55 år, omtyckt och aktiv förening som erbjuder mängder av populära aktiviteter.

Denna tre rums lägenhet är mycket välskött med genomgående fina ytskikt och bra funktionell planlösning med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är nyligen renoverat. Köket rymmer matplats för 4 personer och öppnar även upp mot sovrummet och balkongen. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och har plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. De båda sovrummen är i bra storlek med plats för säng och annat möblemang. Lägenheten har även två väl tilltagna klädkammare samt källarförråd. Fint läge med inglasad balkong mot lugn innegård. Det finns flera trevliga innergårdar i föreningen med trädgård och uteplatser för socialt umgänge.

Här bor man mycket bekvämt nära Salems Centrum med mataffär, vårdcentral, systembolag, apotek och andra butiker samt restauranger och café. Bussen går utanför flera gånger per timme. I närområdet finns fina promenadstråk och parker.
Föreningen erbjuder massor av aktiviteter och möjligheter för den intresserade, bland annat finns en egen restaurang, bridgegrupper, boulebanor, bibliotek, bastu, vävstuga, biljardrum, läsrum, konstrum, motionsrum, snickeriverkstad, pusselrum, vävstuga mm.

Hissar finns i huset och för att göra det ännu smidigare har alla entrédörrar med dörröppningsautomatik. Brf Rönningeborg består av 261 bostadsrätter i 4 huskroppar. Husen byggdes 1971. Inom föreningen finns även 5 gästrum att hyra vid behov - vilket är mycket uppskattat!


Varmt välkomna på visning!

About the property

Description

HALL
Hall med bra plats för avhägning av kläder samt extra förvaring i anslutande klädkammare. Delen närmast ytterdörren har en linoleummatta och längre in är det parkettgolv. Tapestried väggar.

DUCHRUM
Fint renoverat duschrum med våtrums tapet och våtrums matta. Duschkabin som går att koppla ur om man vill det. Handfat samt fint spegelskåp ovanför. Handukstork,

KÖK
Charmigt äldre kök i väldigt fint skick i fin lingrön nyans. Gott om förvaring i både över- och underskåp samt plats för matgrupp invid fönstret ut mot den inglasade balkongen. Här finns Spis, samt kyl/frys. Linoleummatta och tapetserade väggar.

BALKONG
Inglasad balkong mot innergård. Här finns plats för litet bord och två stolar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med två ingångar, från både kök och hall. En inbyggd garderob. Parkett och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp om man vill det. Fin parkett och tapetserade väggar i en beige nyans.

SOVRUM 2
Stort sovrum med en anslutande stor klädkammare. Här finns plats för en stor säng och övriga möbler. i klädkammaren har de även haft ett litet skrivbord. Ekparkettgolv och fina ljusa tapeter.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 85 m2
Apartment number: 4302
Starting price: 1 795 000 SEK
Year of construction: 1971
Operating cost: 399 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 3 av 2
Elevator: Yes
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Construction method

Comment: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Tv/Internet connection

Ingår i avgiften via Telia. 100/100 Mbit samt tv paketet lagom.
Föreningen har fiber indraget via Telia.

Heating and ventilation system

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Via frånluftsfläktar.

General

County: Stockholm
Municipality: Salem

Surroundings

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Share in the association

Share of stake: 0,46021%
Share of monthly fee: 0,45762%

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

171 438 SEK
Enligt årsredovisningen 2023:
Räntebärande skulder: 41 912 000 kr
Likvida medel: 4 449 000 kr
Nettoskuld förening: 37 463 000 kr

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Bostadsrättsföreningen Rönningeborg ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Rönningeborg 2, Salem kommun.
Föreningen har 262 bostadsrätter om totalt 17 533 kvm uppdelat på 1-4 rok samt 3 lokaler om 83 kvm.
Föreningen är en seniorförening och det är en gräns på 55år som krävs för att få bli antagen som medlem i föreningen.

Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett ”Rönningeborgskoncept” för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen.
I Rönningeborg har du tillgång till en mängd aktiviteter och möjlighet till gemenskap allt för att du skall trivas. Meningen är att du nästan aldrig skall behöva känna dig sysslolös eller ensam.

Renovation description

Renovations done: Enligt föreningens hemsida okt-24:
- Hissarna är bytta
- Tvättstugor renoverade
- OVK-besiktning genomförd
- Fiber indraget år 2018
- Föreningen spolar alla stammar var 5e år.
Upcoming renovations: Enligt styrelsen okt-23:
För närvarande håller vi på med relining av liggande stammar, ett hus är klart och resterande tre hus ligger i planen med ett år i taget.

Shared spaces

Enligt tidigare försäljningar:
- Gästrum med 5st gästrum
- Restaurang Rönningeborg med goda och prisvärda måltider.
- Bastu
- Bibliotek
- Biljardrum
- Boulebana
- Bridgegrupper
- Datorrum/konferensrum
- Konstrum
- Läsrum
- Motionsrum
- Pusselrum/snickarverkstad
- Systuga
- Tv rum
- Tvättstuga
- Vävstuga

Parking

Bilplats 1: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats med el . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt styrelse jan-23:

Föreningen har 114 st parkeringsplatser.
Det finns laddstolpar för elbil.
Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Enligt styrelsen okt-24:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Economy

Starting price

1 795 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK
Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

7 175 SEK
Included in fee are heating, water, internet and cable tv
Enligt styrelsen okt-24:
Föreningen har centralt upphandlat elavtal med fast pris, de boende betalar endast sin förbrukning.
Med Tv/bredband avses Telia fiber för bredband 100/100 Mbit och Telia tv paketet ”Lagom”.

Operating costs

399 SEK/month
Annual electricity consumption: 1200 kWh/year
Number in the household: 1
Comment: Gällande elen finns ett gemensamt tecknat elavtal i föreningen så man betalar bara för sin förbrukning via månads aviseringen, vilket blir väldigt förmånligt för respektive lägenhetsinnehavare. Observera att elen baseras på nuvarande ägares faktiska förbrukning och kan således variera över året och beroende på förbrukning.

Distributed as follows

Electrical: 179 SEK
Insurance: 140 SEK
Insurance comment: Priset på försäkringen är IF Hemförsäkring utan avtal- och samlingsrabatter. Utöver hemförsäkringen behöver ett bostadsrättstillägg tecknas, priset ovan är i kombination med IF hemförsäkring.
Condominium supplement: 80 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Enligt styrelsen okt-24:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 127 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 122 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2020-06-02
Inspector: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 15 Show all 21 images
 

Floor plan

Map and area

Emanuel Birkes väg 6, Rönninge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 7175 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
31
Oct
Öppen visning
Thu 14:00-14:30
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Salem
Emanuel Birkes väg 6
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan