Price (Starting price):

2 290 000 SEK

Monthly fee: 3 888 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Ljusterö

Västansjövägen 82

View on map

Price (Starting price):

2 290 000 SEK

Monthly fee: 3 888 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
Living area: ca 65 m²
Apartment number: 15
Year of construction: 2021-2022
Monthly fee: 3 888 kr
Operating cost: 1 962 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Elevator: No

Välkommen till Ljusterö, en skärgårdsidyll i Österåker som du enklast når med bil eller buss. I Brf Ljusterö Skärgårdsby 4 finns nu möjlighet att flytta in i detta hem, lättillgänglig bostad med skogen precis runt hörnet.
Huset karaktäriseras av ljus och rymd - en modern, välplanerad bostadsrättsvilla i nyskick – till bostadsrätten hör en tomt om 350 kvm med trädäckad uteplats i sydväst. Bostaden erbjuder härligt ljusflöde med stora fönsterpartier, här finner du kök och matrum i öppen planlösning, två dörrar leder till altanen med sol från förmiddag till kväll. Entréplanet inrymmer dessutom ett sovrum och ett välplanerat badrum med tvättutrustning.

Tomten erbjuder möjlighet att skapa trädgården du alltid drömt om, där kan du som har gröna fingrar odla egna grönsaker, njuta av lata sommardagar i solen, grillmiddagar eller bara känna gräset under fötterna, tomten är upplåten med bostadsrätten. Till bostadsrätten hör dessutom ett förråd.
Skola och en välsorterad livsmedelsbutik finns på promenadavstånd, liksom busshållplats med förbindelser till Åkersberga och Danderyd. I närområdet finns Skären med badstrand och klippor, samt förskola, kyrka och postombud. Ett stenkast från tomten tar du dig direkt ut i blåbärsskogen.

About the property

Description

Välkommen till Västansjövägen 82. Hela bostaden har genomgående fin ekparkett och vita väggar, i hall och duschrum ligger klinkergolv, alla rum är utrustade med dimmer-strömbrytare.

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med fint ljus från entrén. Gott om plats för avhängning under trappan och i garderob. Klinkergolv och golvvärme.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Det välplanerade duschrummet inrymmer wc, handfat i kommod, spegelskåp, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och spotlights i taket.

KÖK + MATPLATS
Med stora fönsterpartier och fantastiskt ljus finner du kök och matplats i öppen planlösning. Stilrent kök i vitt med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Från matplatsen finns dubbla utgångar till den trädäckade uteplatsen som ligger i vinkel, här kan du njuta av solens strålar från förmiddag till kväll, en del av altanen har markis. Köket är utrustat med energieffektiva, rostfria vitvaror av hög standard; diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn samt kyl- och frysskåp i fullhöjd. Stora fönsterpartier med lamellgardiner.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum på entréplanet med fint ljusinsläpp, garderob i rummet. Fönstermarkis.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
En trappa upp finner du bostadens mysiga vardagsrum, här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

SOVRUM 2
Sovrum på övre plan, plats för två sängar eller dubbelsäng.

Summary

Type: Villa

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: ca 65 m²

Apartment number: 15

Price (Starting price): 2 290 000 SEK

Year of construction: 2021-2022

Operating cost: 1 962 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren, ritning(ar), upplåtelseavtal
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenhetens area 42 kvm boarea + 27 kvm biarea. Ytan om 65 kvm boarea härrör från ritningar tillhörande upplåtelseavtalet, bostadsrätten uppläts med tillval "hel övervåning" vilket innebär att bostadsytan är utökad. Observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning.

Assigned spaces

Parkeringsplats och externt förråd ingår i bostadsrätten

Construction method

Comment: Fristående bostadsrättsvilla i ett plan med inredd vind.

Plot/balcony/patio

Altan: Generös altan i vinkel, utmärkt sydvästläge med solmöljighet från förmiddag till kväll! En del av altanen erbjuder skydd under markis, vilket är njutbart de varmaste sommardagarna.

Leased land: Marken om ca 350 kvm är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internet connection

Fiberanslutning via föreningen. Flertalet nätverksuttag finns i bostaden.

Heating and ventilation system

Frånluftsvärmepump (som kan fjärrstyras via app), vattenburen golvvärme på hela entréplanet, elradiatorer på övre plan.

General

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Surroundings

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar.
Här finner du allt du kan önska; havsbad, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apotek- och systembolagsombud, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. I mysiga Linanäs hittar du restauranger där trubadurer underhåller om sommaren samt sjömack och gästhamn.

Share in the association

Share in the association: 6,382 %

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

742 704 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Parking

Parkeringsplats finns, från parkeringen når du tomten utan trappor.

Communications

Bussförbindelse finns till Åkersberga Centrum och Danderyd. Bilfärja med täta turer går mellan Östanå och Ljusterö färjeläge. Flertalet bryggor på ön trafikeras av de större båtarna, vidare ut i skärgården, till Vaxholm eller Stockholm.

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 290 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

3 888 SEK

Included in fee are parking lot

Operating costs

1 962 SEK/month

Annual electricity consumption: 3500 kWh/year

Number in the household: 3

Comment: I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för värme

Distributed as follows

Electrical: 750 SEK

Insurance: 126 SEK

Fast avgift Vatten, Avlopp och avfall: 600 SEK

Fast avgift Service Frånluftvärmepump: 250 SEK

Internet Bredband: 236 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Välplanerat kök med vitvaror av hög standard

+ 12 Show all 18 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Västansjövägen 82, Ljusterö

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.