Lövsångarvägen 41

Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv. Modern varm interiör med ljusa materialval och hög standard på utrustning. Badrummen är ljusa med smakfulla materialval

Type: Villa

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 137 m²

Apartment number: 14101

Price (Starting price): 5 295 000 SEK

Year of construction: 2023

Operating cost: 2 848 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd om 7 kvm som ligger i anslutning till huset

Comment: Fristående villa, platta på mark. Stor egen tomt med gräsmatta, odlingar och natur

Leased land: Tomt om ca 1100 kvm, marken är av gräsmatta och naturtomt

Fiber finns indraget

Uppvärmning; Nibe F730 samt mekanisk till och frånluft

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Area: Margretelund

Fint, lugnt läge i familjevänliga Margretelund, ett populärt nytt bostadsområde med blandad bebyggelse, främst villor-, rad- och kedjehus. Här bor man nära bekvämligheter såsom mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger, kommunikationer samt för- och grundskolor.
I Margretelund bor man vid havet, med promenadavstånd till flera barnvänliga havsbad såsom Fiskartorpet och Trälhavsbadet samt insjön Valsjön. Trastsjöskogen erbjuder bland annat kulturhistoriska torp, motionsspår, grillplatser, äventyrsstigar och fina små insjöar.

Säljarens egna beskrivning:
Lugnet är påtagligt i detta näst intill bilfria område då vi ligger i slutet på en kurva där det inte passerar många bilar. Den rymliga köksträdgården på baksidan av huset innebär en hög självförsörjningsgrad av grönsaker, bär och frukt (äpple). Huset har naturen precis utanför dörren med närhet till vandringsleder i naturreservat och badsjöar. Området är väldigt barnvänligt med tillgång till flera lekparker och fri cykling på näst intill bilfria vägar. Det är en barnen-i-bullerbyn-känsla i området där barnen springer och leker mellan varandras hem .
Det finns många val av skola och förskola inom 5-10 minuters gångavstånd från området vilket har underlättats av den kommunalt upplysta gång- och cykelvägen genom skogsområdet som går mellan bostadsområdet och Otto Bondes väg . Barnen kan alltså ta sig till Margeretelundsskolan och idrottsplatsen utan att passera någon bilväg. Bostadsområdet ligger på en magisk plats med tillgång till mycket grönska och natur.

Share of stake: 2,93030 %

Share of monthly fee: 2,75413 %

573 SEK

Nettoskulden har ej gått att få fram pga att detta är föreningens första år

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Carport för en bil finns samt laddstation för elbil. Parkering för ytterligare en bil finns invid huset. Gästparkering finns i närheten

5 295 000 SEK

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

6 846 SEK

Included in fee are carport and parking lot

2 848 SEK/month

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Number in the household: 5

Comment: I kostnaden för hushållsel ingår kostnad för värme samt uppvärmning av varmvatten

Electrical: 1 800 SEK

Insurance: 438 SEK

Renhållning: 210 SEK

Vatten: 400 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Information on deposit is missing

Status: Energideklaration är utförd

Energy class: C

Energy declaration completed: 2023-11-28

Inspector: Christian Trygg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.