Monthly fee: 4 575 SEK/month

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Nynäshamn

Svedviksvägen 73

View on map

Monthly fee: 4 575 SEK/month

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 67 m²
Apartment number: 37
Year of construction: 1988
Monthly fee: 4 575 kr
Operating cost: 600 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 2 of 2
Elevator: No

Gavellägenhet med havsutsikt och sydvästlig kvällssol på en av Nynäshamns högsta punkter - Svedviksvägen!

Väl du kommit in på området möts du av ett stilla lugn med trevligt grannskap och radhusliknande bostäder. De solgula husen löper längs små vägar och då alla har egna ingångar och entréer blir det en levande plats att vara på. Lekplatser finns det gott om, även sittbänkar för avkoppling i solen som tycks skina hela dagarna.
Väl vid Svedviksvägens nummer 73 möts du av en lägenhet på övre plan med två balkonger och en god planlösning. Balkongerna är riktade åt olika väderstreck och du följer solen, eller skuggan för den delen, med stor enkelhet. Från balkongen på baksidan har du ett panoramafönster med vykortskänsla och utsikt över Mysingen, Bedarön och Gröndalsviken. Vilken plats att vara på!

Lägenheten består av ett stort kök med matplats som blivit uppdaterat med omlackerade köksluckor, ny bänkskiva, kaklat stänkskydd och nya vitvaror(ej fläkt). Vardagsrummet rymmer både en soffgrupp och kontorsmöbel eller en till matplats. Sovrummet har plats om riktigt goda förvaringslösningar och med fönster vett mot havet vaknar du upp med fin utsikt varje dag. Badrummet inrymmer idag badkar, wc och kommod med spegelskåp men det finns även gott om plats för tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns mycket smarta förvaringslösningar, dels i lägenhetens stora klädkammare, dels utanför entrédörren där det finns ett kallförråd och dels i förrådslänga vid parkeringsplatserna. De två balkongerna har olika karaktär, den ena med bedårande havs- och utsiktsmiljöer och den andra med kvällssol och dessutom med tak för regniga dagar.

Här erbjuds helt enkelt ett hem du inte vill missa!
Välkommen till ditt nya hem.
Albin Persson
0704802042

About the property

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 2, of which 1 bedrooms, possibility to 1 bedrooms

Living area: 67 m²

Apartment number: 37

Year of construction: 1988

Operating cost: 600 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 2 av 2

Elevator: No

Moving in: Enligt ök.

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Construction method

Comment: 2-våningsbyggnader i längor om ca 8 bostäder med radhuskänsla. Inne på området är det lugnt utan genomfartstrafik och med fina lekparker till barnen.

Tv/Internet connection

Kabel-TV genom Tele2.
Tre hål i väggen.

Heating and ventilation system

Fjärrvärme

General

County: Stockholm

Municipality: Nynäshamn

Surroundings

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promenadavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter du promenaden nedåt hittar du hamnen.
Där kan du njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan)

Share in the association

Share in the association: 0.6967 %

Share of stake: 0.6967 %

Share of monthly fee: 0.6967 %

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

Nettoskuldsättning går ett att beräkna då BRF saknar redovisning av likvida medel.

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Föreningen bildades 1 februari 2008 efter en ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes ca 1989 och består av:
124 lägenheter, 3 tvättstugor och Föreningslokal för uthyrning. Av lägenheterna är 11st hyresrätter och avyttras allt eftersom(enligt uppgift från årsredovisning 2023).
Området är lugnt och utan genomfartstrafik. Det ligger högt uppe på berget och utsikten från många lägenheter utöver havet är hänförande vacker.

Renovation description

Renovations done: Enligt årsredovisningen 2023:
2016 - Fasadrenovering
2017 - Tilläggsisolering vindar
2018 - Takrenovering
2020 - Elbilsladdare
2023 - Lekplats/gårdsrenoveringar
2023 - Injustering värme och lägenhetsövervakning av temperaturer.
2023 - Utbyte garageportar.

Upcoming renovations: Enligt årsredovisning 2023:
2024-2025 Byte av altan- och balkongdörrar. Översyn av ytterområden och nödvändig slyröjning
2025-2027 Fasadtvätt/målning av fasader.
2024–2027 En del utrustning i våra tvättstugor kommer att vara i behov av utbyte under en nära framtid, maskiner byts ut
efterhand de är utslitna, samtidigt utreds behovet om en eventuell modernisering av tvättstugorna

Shared spaces

Tvättstugor och föreningslokal, bokas separat.
Finns även parkeringsplatser och garage samt förrådslängor.

Parking

Parkering och garage finns inom föreningen. Det är kö till både garage och uteplats. Gästplats finns vid återvändsgränden.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Enligt årsredovisning 2024:
Inför år 2024 höjdes avgiften med 5%.

Miscellaneous

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Documents

Economy

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

4 575 SEK

Included in fee are heating, water and cable tv

Enligt föreningen ingår vatten, värme och grundutbud från TELE2 på Kabel-TV.

Operating costs

600 SEK/month

Distributed as follows

Electrical: 400 SEK

Insurance: 150 SEK

Condominium supplement: 50 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Enligt årsredovisning 2024:
Inför år 2024 höjdes avgiften med 5%.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 136 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 124 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-02-25

Inspector: Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 13 Show all 19 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Svedviksvägen 73, Nynäshamn

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.