Accepted price:

1 050 000 SEK

Monthly fee: 4 420 SEK/month

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Nynäshamn

Torggatan 6B

View on map

Accepted price:

1 050 000 SEK

Monthly fee: 4 420 SEK/month

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 1,5, of which 1 bedrooms
Living area: 41 m²
Apartment number: 1202
Year of construction: 1945
Monthly fee: 4 420 kr
Operating cost: 550 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 2 of 2
Elevator: No

Accepterat pris!
Visning bokas in genom mäklaren.
Här erbjuds en modernt renoverad och ombyggd 1,5 rummare i centrala Nynäshamn. Solen når balkongen lagom till eftermiddagens sköna timmar och du kan njuta vidare kvällen lång. Lägenheten fördelas med ett separat utbyggt sovrum, ett modernt kök med plats för matbord om 2-3 personer, vardagsrum med stor yta för soffgrupp- matgrupp för 4-6 personer och annat möblemang.

Föreningens hus ligger utmed en lugn väg och med någon minuts promenad når du moderna bekvämligheter såsom helgens restaurang eller take-away, matbutiker och frisör. Favoritplatsen för lek och hundpromenad är till Stadsparken och när du vill ta ett dopp på sommaren rullar cykeln friskt ner till Nickstabadet. Parkeringsplats finns utanför dörren men det centrala läget gör allmän kommunikation genom buss och tåg minst lika smidig.

Den fina lägenheten på Torggatan erbjuder vidare:
- Inflyttningsklar och du behöver bara ta med dina favoritmöbler för att kunna bo bra.
- Separat förråd i källaren samt klädkammare i lägenheten.
- Tvättstuga och hobbyrum i föreningen samt i trapphuset.

Lockar det att få njuta av soliga balkongtimmar på Torggatan?
Hör av dig till ansvarig mäklare Albin Persson för vidare diskussion.

About the property

Description

HALL:
Stor välkomnande hall med avhängning på hatthylla. Ljus kommer från flera väderstreck och ger gott om rymd. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM:
Utbyggt sovrum med fönster och god golvyta lagom till dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Målade väggar.

KÖK/MATPLATS:
L-kök med vitlackerade luckor och lackad ek-bänkskiva. De goda arbetsytorna gör såväl julbaket som knytkalaset till en rolig aktivitet. Här finns kyl/frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin, Matplats för 2-3 personer. Målade väggar och laminatgolv.

DUSCHRUM:
Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna. Kaklade väggar och våtrumsmatta.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med fiskbensparkett i massivt trä och målade väggar. Plata för stor soffgrupp med tv-möbler och matgrupp för 4-6 personer.

KLÄDKAMMARE:
Separat klädkammare med ingång från vardagsrummet. Gott om utrymme för det som behövs i vardagen,

BALKONG;
Trivsam balkong med plats för caféset eller soffgrupp. Sydvästligt solige läge,

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 1,5, of which 1 bedrooms, possibility to 1 bedrooms

Living area: 41 m²

Apartment number: 1202

Accepted price: 1 050 000 SEK

Year of construction: 1945

Operating cost: 550 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 2 av 2

Elevator: No

Moving in: Snabbt tillträde möjligt.

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är 41 kvm och i föreningens information registrerad som en 1 RoK. Lägenheten disponeras såsom ett separat sovrum med plats för dubbelsäng samt vardagsrum och separat kök med matplats.

Heating and ventilation system

Självdrag
Bergvärme/Oljepanna.

General

County: Stockholm

Municipality: Nynäshamn

Area: Centrala Nynäshamn

Surroundings

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Share in the association

Share in the association: 3,23390%

Share of stake: 3,23388%

Share of monthly fee: 3,23390%

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

299 701 SEK

Enligt årsredovisning 2023
Räntebärande skulder 10 569 394kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 1 283 209kr
Skattekonto 18 707 kr
Nettoskuld BRF 9 267 478 kr

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Föreningen äger fastigheterna Renen 2 och Skolmästaren i Nynäshamns kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 27 lägenheter.
byggnaderna är uppförda 1945. Fastigheternas adress är Torggatan 6-7 i Nynäshamn. lägenhetsfördelningen är följande: 15 st 1 r.o.k. samt 12 st 2 r.o.k som uppmäter 1 287 kvm boarea. Vidare finns även en lokal för uthyrning samt 20 st parkeringsplatser.

Renovation description

Renovations done: Enligt årsredovisning -22:
18/19- Renovering av fönster och fasader
22/23- Underhåll av tvättstuga.

Upcoming renovations: 2018/19- Renovering av fönster och fasader
2022- Underhåll av tvättstuga.

Shared spaces

Föreningen har gemensam tvättstuga samt hobbyrum i källaren på 6A.

Parking

Enligt årsredovisning -22:
Föreningen har 20 stycken parkeringsplatser. Kö förekommer. Gästparkering finns på Torggatan 6 samt i närområdet.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Enligt mäklarbild 20240106.
Föreningen höjde avgiften med 10% inför årsskiftet 2023/2024. Finns inga fler till medlemmar aviserade höjningar.

Miscellaneous

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Documents

Economy

Accepted price

1 050 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

Monthly fee

4 420 SEK

Included in fee are heating, water, cable tv and condominium supplement

Operating costs

550 SEK/month

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 400 SEK

Insurance: 150 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Enligt mäklarbild 20240106.
Föreningen höjde avgiften med 10% inför årsskiftet 2023/2024. Finns inga fler till medlemmar aviserade höjningar.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 105 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 58 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2023-09-29

Inspector: Tohir Hasanov, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 10 Show all 16 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Torggatan 6B, Nynäshamn

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 4420 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

070-480 20 42

albin.persson@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Torggatan 6B

Välplanerad enrummare med separat sovrum!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating and ventilation system

General

Surroundings

Share in the association

Deposit fee

The residential property's indirect net indebtedness

About the housing association

Renovation description

Shared spaces

Parking

Housing association economy

Miscellaneous

Documents

Economy

Accepted price

Transfer fee

Monthly fee

Operating costs

Distributed as follows

Fee changes

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Torggatan 6B, Nynäshamn

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Floor plan