Price (Starting price):

1 795 000 SEK

Monthly fee: 4 019 SEK/month

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Contact me

Järfälla

Slipargränd 17

View on map

Price (Starting price):

1 795 000 SEK

Monthly fee: 4 019 SEK/month

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 56 m²
Apartment number: 231126002-0066
Year of construction: 1959
Monthly fee: 4 019 kr
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 1
Elevator: No

Eftertraktad 2:a med perfekt läge i fina och lugna Kallhäll! Här erbjuds en genomgående fin och ytterst väldisponerad lägenhet med fint ljusinsläpp, härlig insynsskyddad inglasad balkong, stort kök med plats för matgäster och renoverat badrum. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden i både garderober och klädkammare. Riksbyggen Brf Kallhällshus nr 1 är en populär och välordnad förening med god ekonomi (1634 kr/kvm enligt senaste årsredovisning 2022-2023).
Här bor du naturnära och mycket centralt med närhet till bland annat vackra promenadstråk, utegym, klippbad, badplatser längs Mälaren, restauranger, förskolor, skolor, vårdcentral och apotek. Kallhäll Centrum och pendeltågsstation ligger en kort promenad bort från bostaden och Järvafältet når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och hjärtligt välkommen på visning!

About the property

Description

Mycket eftertraktad och fin 2:a med utsikt mot grönskan från inglasad mysig balkong! Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande ljus hall med plats för avhängning. Ingång till klädkammare som rymmer det mesta. Här finns både hyllor och linneskåp. Säkerhetsdörr.

Sovrum: Fint sovrum i lugnt läge mot skogen och med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljus tapet. Plats för garderober om så önskas.

Vardagsrum: Ljust laminatgolv och tapet. Stilren originaldörr mellan hall och vardagsrum. Stora fönsterpartier och ett burspråk ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till härlig och fint inglasad balkong med utsikt mot härlig grönska samt sjöglimt. På den fina balkongen ligger ett snyggt grått kompositgolv från 2023. Här finns även utebelysning med dimmer.

Kök: Stort kök med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa köksluckor samt vitrinskåp och fint kakel ovanför arbetsbänk. Matplats vid fönster med plats för cirka 4-6 personer. Dubbel diskho, fin granit-bänkskiva och belysning ovanför arbetsbänk. Inbyggda rostfria spotlights i list ovanför köksinredning.
Maskinell utrustning: Vit varmluftsugn från Siemens och induktion från Electrolux, utdragbar fläkt från Siemens, kombinerad kyl-och frys (oktober 2024) samt diskmaskin från ElektroHelios.

Badrum: Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschkabin, kommod med underskåp samt hylla. WC. Spegel med inbyggda spotlights. Högskåp med glasdörr, hyllor samt lådor. Taklampa med dimmer. Fönster i badrum ger ett fint ljusinsläpp.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och funderingar och varmt välkommen på visning!

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 56 m²

Apartment number: 231126002-0066

Price (Starting price): 1 795 000 SEK

Year of construction: 1959

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 1

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internet connection

Kabel-tv och bredband finns via Tele2. Bredbandsanslutning finns även via fiber från Ownit (upp till 100 Mbit/s). Avtal om bredband tecknas separat. Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.

General

County: Stockholm

Municipality: Järfälla

Area: Kallhäll

Share in the association

Share in the association: 0,25230

Share of stake: 0,25230

Deposit fee

573 SEK

About the housing association

Föreningen består av 5 fastigheter: Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 1-3 (tryckeriet med garage under), Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Totalt har föreningen 346 lägenheter.
Byggnaderna är starkt präglade av den stil och de ideal som rådde på 50-talet. Färgerna är typiska för tiden; mustiga färger som vinrött, gult och petroleumblått var högsta mode liksom kvadratiska fönster som ersatte de tvådelade som förut varit standard. Inne i lägenheterna är det ljust och rymligt med ekparkett och fönsterbräden i sten eller marmor. I trapphusen finns mjukt svängda trappor och alla praktiska detaljer, såsom räcken och galler, är i smidesjärn.
Föreningen omfattar Filarvägen, Slipargränd och Smedvägen (4 huskroppar). Totalt finns det 346 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956-59.

Renovation description

Renovations done: - Fasaderna renoverades på 90-talet.
- Stamrenovering skedde 2005 genom rörinfodring.
- Balkongerna har renoverats och gjorts större.
- 2008 har elen dragits om i fastigheterna.
- 2013 målning av samtliga trapphus
- Takrenovering 2017 på Smedvägen.
- Takrenovering 2018 på Filarvägen och Slipargränd.
- Samtliga dörrar till uteplatserna i markplan har bytts ut under 2019.
- Värmepannorna byttes ut 2023/2024

Upcoming renovations: Renovering av fasader, balkonger och fönster planeras i dagsläget, men det finns ingen tidsplan på detta.
Stambyte planeras om ca 5-10 år.
Toaletterna i tvättstugorna, källargångar samt de gemensamma utrymmena håller föreningen på och renoverar.
Föreningen ser även kontinuerligt över sina tvättstugor och byter ut de gamla maskinerna när de går sönder, till mer miljövänliga alternativ.

Shared spaces

Barnvagnsförvaring finns i varje hus. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen. Hobbyrum på Slipargränd 5. Pingisrum på Slipargränd 13. Föreningslokal med pentry för barnkalas och mindre fester på Smedvägen 10. Lokalen består av ett större rum med bord och stolar för ca 30 personer, ett mindre angränsande rum, ett litet kök samt wc. Bokning och hämtning av nyckel görs på expeditionen.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten (tre-siffrigt).
I föreningen finns en snickerilokal samt en lokal där man kan spela bordtennis. Tillträde till dessa lokaler sker efter kontakt med expeditionen.
Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24.

Parking

Inom föreningen finns flera parkeringsplatser. Vid Slipargränd finns några få enbilsgarage i huset samt ett antal parkeringsplatser med eluttag. Under Jakobsbergs tryckeri finns ett garage med 30 platser. Mitt emot tryckeriet ligger en stor utomhusparkering kallad ”inhägnaden”. Här inne finns det platser både med och utan el.
Vid Smedvägen 10 finns ett antal platser med elstolpar och nedanför Smedvägen 24 har föreningen också platser med och utan el. Här finns även 6 parkeringsplatser för gäster, betalning i P-automat gäller för dessa. Om gästplatserna är upptagna hänvisar vi till kommunens parkering mitt emot tryckeriet. För MC-förare finns ett garage på Slipargränd 17.
Vill du ansöka om parkeringsplats, kontakta expeditionen.
Pris för parkering Slipargränd:
Uteparkering 300 kr/mån, el finnes
Enskild garageplats 895 kr/mån + 1000 kr i deposition för nyckel
MC-garageplats 250 kr + 1000 kr i deposition för nyckel
Pris för parkering Smedvägen 1-3:
Garageplats 795 kr/mån + 100 kr i deposition
Smedvägen:
Inhägnanden med el 300 kr/mån
Inhägnanden utan el 200 kr/mån
Inhägnanden för elbilladdning 595 kr/mån + kostnad för elförbrukning
Smedvägen 10, 300 kr/mån

Housing association economy

Upcoming fee changes: Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9, per den 1/9-2024 höjs avgifterna med 5%

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 795 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

4 019 SEK

Included in fee are heating, water, cable tv and condominium supplement

I månadsavgiften ingår vatten och värme samt ett standardutbud av kabel-TV-kanaler (ComHem).
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.

Operating costs

Number in the household: 2

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9, per den 1/9-2024 höjs avgifterna med 5%

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Energy performance: 107 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 17 Show all 23 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Slipargränd 17, Järfälla

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 4019 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Slipargränd 17

En pärla i populär förening! Inglasad solig balkong med fin utsikt mot naturen.

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Tv/Internet connection

General

Share in the association

Deposit fee

About the housing association

Renovation description

Shared spaces

Parking

Housing association economy

Documents

Economy

Price (Starting price)

Transfer fee

Monthly fee

Operating costs

Fee changes

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Slipargränd 17, Järfälla

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan