Price (Starting price):

3 395 000 SEK

Monthly fee: 7 685 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Contact me

Järfälla

Kallhällsleden 8A

View on map

Price (Starting price):

3 395 000 SEK

Monthly fee: 7 685 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 91 m²
Apartment number: 17
Year of construction: 2021
Monthly fee: 7 685 kr
Operating cost: 500 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 5 of 6
Elevator: Yes

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på Kallhällsleden 8A. En nyproducerad fyra med optimalt läge, 2,60 meters takhöjd och dubbla balkonger.

På våning 5 finner ni detta stilfulla boende med smakfulla detaljer i insynsskyddat läge! Lägenheten flödar i ljus från stora fönsterpartier. Här finns generösa ytor, kök och vardagsrum i öppen och social planlösning, tre härliga sovrum, duschrum och gäst-WC samt gott om förvaringsutrymmen i klädkammare och garderober. Genomgående enhetliga ytskikt såsom vitlaserade ekparkettgolv och målade väggar.

Här bor du i en miljöbyggnad, mycket centralt och sjönära med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, caféer och förskolor. Kallhäll Centrum och kommunikationer ligger precis runt hörnet och Mälaren når du enkelt med cykel eller en skön promenad. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.

Välkommen på visning!

About the property

Description

Yteffektiv och mycket central fyra! Varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planeringen öppen och smart.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar. Gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i såväl garderober som rymlig klädkammare.

Kök:
Tidlöst kök från Vedum med vita skåpluckor och beslag i rostfritt. Arbetsbänk och stänkskydd i grå laminat, belysning ovanför arbetsbänk. Vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar.
Köksutrustning: Rostfri kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt en helintegrerad diskmaskin och spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finns och utgång till generös balkong i soligt läge. Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 1:
Väl tilltaget master bedroom i insynsskyddat läge med gott om förvaring i garderober. Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 2:
Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 3:
Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderob och utgång till bostadens andra balkong.

Duschrum:
Fint badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC, kommod, golvvärme, duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Förvaring i vitt väggskåp ovanför tvättbänk och bänkskiva i laminat.

Gäst-WC:
Gäst-wc med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC och kommod.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 91 m²

Apartment number: 17

Price (Starting price): 3 395 000 SEK

Year of construction: 2021

Operating cost: 500 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 5 av 6

Elevator: Yes

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internet connection

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni, anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Heating and ventilation system

Vattenburna radiatorer - Fjärrvärme.
Ventilationen är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

General

County: Stockholm

Municipality: Järfälla

Area: Kallhäll

Surroundings

I Trim bor du yteffektivt, ljust och luftigt med öppen planlösning och extra takhöjd vid Kallhälls småskaliga upprustade centrum. Här tar du hissen ner och handlar på torget, bara ett stenkast bort. Kanske möter du dina nya grannar och eventuellt några andra bekanta. Inte långt härifrån ligger den nya pendeltågsstationen där du hoppar på tåget, för att cirka 25 minuter senare kliva av på Stockholm City.

Share in the association

Share in the association: 2,4235%

Share of monthly fee: 0,024235

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

1 118 369 SEK

Årsredovisning 2022

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

HSB brf Trim är ett lamellhus med 56 lägenheter fördelade på tre trapphus. Byggnaden, som är orienterad längs med Kallhällsleden och järnvägsspåren, består av en huvudvolym med sex våningar samt tre lägre delar om fyra våningar mot gården.
Fasaden är av betongelement med en slät putsad yta. Fasaden har en horisontalitet som tecknas med hjälp av en betongrelief och en mörkare och ljusare grå kulör, samt av balkongfronter i olika kulörer. HSB Brf Trim är medlem i HSB Norra Storstockholm.

Fördelning av lägenheter:
22 st 1 rok
3 st 2 rok
23 st 3 rok
8 st 4 rok
Totalt 56 st

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Shared spaces

Föreningen har en gemensamhetslokal på bottenvåningen i hörnet mot Kallhällsleden/ Källtorpsvägen. Barnvagnsrum/rullstolsrum finns
i bottenvåningen i alla trapphus. I ett av trapphusen finns ett städrum. Cykelrum finns på bottenvåningen med direkt access från gatan. Det finns även utvändiga cykelställ på gården och i anslutning till entréer. På vinden finns ett gemensamt fastighetsförråd.

Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i garderob i hall. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren med en separat faktura från leverantören.

Parking

26 markparkeringsplatser för bil finns i direkt anslutning till huset. Två av platserna är handikapparkeringar.
Pris: 500:-/mån, + 100:-/mån för laddstolpe och eldebitering vilket debiteras på lägenheten

Man kan stå både i kö för p-plats och ladd-plats. När det sker en uppsägning av en plats sker en förfrågan till de som har anmält intresse.
Nästa som har kötid för p-plats har 1023 dagar, ladd-plats 750 dagar. Bara medlemmar kan ställa sig i kö. De har också samarbete med grannföreningen om p-platser (Brf Källtorp)

(Kontrollerat 2023-10-17)

Housing association economy

Upcoming fee changes: De är en ganska ny förening vilket innebär att de påverkas av rådande räntesituation. Budgetarbetet har just startat för 2024 och en höjning av avgiften kan inte uteslutas.

(Kontrollerat 2023-10-17)

Documents

Economy

Price (Starting price)

3 395 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

Monthly fee

7 685 SEK

Included in fee are heating, cold water, internet and condominium supplement

I avgiften är en obligatorisk avgift medräknad om 144 kr/mån som avser internet.

Observera att kostnaden för hushållsel och varmvatten till kommer.

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Operating costs

500 SEK/month

Number in the household: 2

Comment: El ca 260 kr/mån + varmvatten ca 250 kr/mån.

Distributed as follows

El+varmvatten: 500 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

De är en ganska ny förening vilket innebär att de påverkas av rådande räntesituation. Budgetarbetet har just startat för 2024 och en höjning av avgiften kan inte uteslutas.

(Kontrollerat 2023-10-17)

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 56 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 62 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2021-04-07

Inspector: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 15 Show all 21 images

Floor plan

Planritning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Kallhällsleden 8A, Järfälla

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 7685 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

070-494 22 02

alexandra.elias@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Kallhällsleden 8A

Mycket central och eftertraktad fyra med dubbla balkonger på våning 5!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Tv/Internet connection

Heating and ventilation system

General

Surroundings

Share in the association

Deposit fee

The residential property's indirect net indebtedness

About the housing association

Shared spaces

Parking

Housing association economy

Documents

Economy

Price (Starting price)

Transfer fee

Monthly fee

Operating costs

Distributed as follows

Fee changes

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Kallhällsleden 8A, Järfälla

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan