Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 195 000 SEK
Monthly fee: 4 329 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Tornslingan 31

Starting price: 
2 195 000 SEK
Monthly fee: 4 329 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och ljus 2:rok!

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 2, of which 1 bedrooms
  • Living area: 55,5 m2
  • Apartment number: 45-2005-2-73-5
  • Year of construction: 1961
  • Monthly fee: 4 329 kr
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 5 of 8
  • Elevator: Yes

Välkommen till Tornslingan 31 i natursköna Trångsund.

-Välplanerad
-Gavelläge
-Hiss
-Stor och stabil HSB förening
-Låga avgifter
-Gym, bastu, festlokal och flertalet tvättstugor i föreningen
-Centralt och lugnt läge
-Nära natur, service och kommunikationer

Här saluförs en fantastisk gavel 2:a högt upp i huset med slående vy över området. Här bor ni i ett högt och fritt läge med rymlig balkong. Bostaden nås via hiss på plan 5. Här möts ni av stilrena materialval i kombination med fina ytskikt. Ett modernt kök med en naturlig plats för matbord invid härligt fönsterparti. Här kan ni avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Kökets inredning går i ljus ton med gott om arbetsytor på fina bänkskivor. Rostfria vitvaror och snyggt kakel med belysning ovan köksbänk.
Vardagsrummet är stort och socialt och skapar ett hem perfekt för sociala tillställningar. Här finns plats för både stor soffgrupp samt annat möblemang. Från vardagsrummet når vi ut till den härliga balkongen med plats för mindre utemöblemang. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier med milsvid utsikt.
Väldisponerat sovrum i rogivande läge med plats för dubbelsäng, sängbord samt annat sovrumsmöblemang. Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring i anslutande klädkammare. Från hallen nås det stambytta badrummet med kakel och klinker i snygg kombination. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Som boende på adressen tillhör ni en ytterst stabil och välskött HSB förening som gjort större förbättringar och investeringar genom åren. Huset har nyligen renoverat fasaden och även fått nya fönster och balkonger. I föreningen finns tillgång till 9 tvättstugor, bastu, gym, hobbyrum/snickarbod och föreningslokal. Bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften via Telenor 500 Mbit fiber. Till bostaden ingår ett förråd samt en matkällare.

Här bor du i ett lugnt läge med närhet till både service, natur och kommunikationer. Med knappa 5 minuters promenad nås Trångsunds centrum där ni finner pendeltågsstationen som smidigt tar er in till Stockholm City på ca15min alternativt på ca 10 min med buss nås Farsta Centrum med galleria och tunnelbana. Närhet till fina naturstråk, utegym och badplatser kring Drevviken och Magelungen.

Varmt välkomna på visning!

About the property

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 55,5 m2
Apartment number: 45-2005-2-73-5
Starting price: 2 195 000 SEK
Year of construction: 1961
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 5 av 8
Elevator: Yes

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
55,5 KVM

Assigned spaces

Ett förråd och en matkällare

Plot/balcony/patio

Leased land: Nej

Tv/Internet connection

Via fiber: Telenor 500 Mbit

General

County: Stockholm
Municipality: Huddinge

Surroundings

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Share in the association

Share in the association: 0,3288
Share of monthly fee: 0,003288

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

451 863 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Bostadsrättsföreningen HSB Trångsund är Trångsunds största bostadsrättsförening. Föreningen är välskött och stabil med både gym, bastu och totalt 9 tvättstugor.

För att bli godkänd i föreningen kräver de att medlemmen även blir medlem i HSB Södertörn. Efter undertecknat kontrakt behöver därför köparen gå in på blimedlem.hsb.se för att betala årsavgift på 300 kronor samt en medlemsandel om 500 kr. Dessa betalas tillbaka vid utträde ur HSB.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg kollektivt men hemförsäkring behövs tecknas av den boende.

Föreningen upphandlar el med stöd av HSB-Södertörn. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras månadsvis.

Ansluten till kabelnät. Leverantör Tele 2 (Tidigare Comhems basutbud)
Internet: Telenor 500 Mbit fiber (Triple play finns) ingår i månadsavgiften.
Telefoni: Telenor IP-telefoni.

Kontakt: styrelsen@hsbtrangsund.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/

Renovation description

Renovations done: Stambyte (2010)
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010)
Tilläggsisolering vindar låghus (2011)
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013)
Renovering gym (2013)
Fasadrenovering (2014)
Takrenovering (2014)
Ny parkering (2014)
LED-belysning inom- och utomhus (2014)
Renovering föreningslokal (2014)
Upprustning trädgård (2015)
Renovering bastu (2015)
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering av hissar (2017)
Solcellsmontering på låghusen (2019)
Nya fönster (samtliga hus), fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021)
Komplett byte av elservicer, uppgradering av fastighetsel samt installation av laddinfrastruktur för elbilar (2022)

Genomförda myndighetsbesiktningar:
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) (2017)
Radonmätning (2004)
Energideklaration (2019)

Kontakta föreningens styrelse på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800 för mer information om eventuella kommande renoveringar.

Shared spaces

Förening förvaltad av HSB. I föreningen finns ett välutrustat gym fördelat på 4 rum med allt från konditionsmaskiner, vikter till styrketräningsmaskiner, allt för att kunna få till en allsidig träning på hemmaplan. Dessutom finns det en nyrenoverad och fin bastu, hobbylokal/snickarbod och föreningslokal för föreningens medlemmar. Föreningslokalen är utrustad med kök, TV och sällskapsspel. Medlemmarna kan boka lokalen för exempelvis fester eller möten. På innergården finns bord och bänkar samt ordnade grillplatser. 2 st lekplatser. I varje byggnad finns cykel/barnvagnsrum.
Lekplats finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen. Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
Föreningen har 7 tvättstugor samt 2 grovtvättstugor och torkrum i låghusen Tornslingan 26 och Tornslingan 50.
2 fristående grovsophus. Nästan alla lägenheter har tillgång till källarförråd dock ej 1:orna.

Parking

Föreningen har 104 parkeringsplatser varav 12st är försedda med motorvärmare och 10st med laddstolpe.
Parkeringsplatserna går att hyra för 215 - 451kr/mån beroende på läge och typ av parkeringsplats.
Dessutom finns det 81 garageplatser att hyra för 680 - 804kr/mån beroende på storlek samt 25 laddplatser i garage som går att hyra för
781 - 857kr/mån beroende på storlek. El till självkostnadspris. Separat kö till parkering. Gratis att stå utefter gatan.

Communications

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Economy

Starting price

2 195 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK
Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

4 329 SEK
Included in fee are heating, water, cable tv and condominium supplement
Enhetsmätning av el och varmvatten tillkommer. Obligatorisk fast kostnad för varmvatten tillkommer med 66 kr.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Information on deposit is missing

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 33 Show all 39 images
 

Floor plan

Map and area

Tornslingan 31, Trångsund

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 4329 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
3
Nov
Öppen visning
Sun 12:30-13:00
4
Nov
Anmälan krävs
Mon
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Huddinge
Tornslingan 31
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan