Gaffelseglet 23 vån 5

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av hög standard och fina materialval. Här finns garderober med skjutdörrar med gott om utrymme för att hänga av sig kläder och skor.

KÖK
Välplanerat kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Full maskinell utrustning som möter dagens standard. Snygg design som kompletteras av stilren finish. Här finns det plats för ett stort matbord där familjen och vänner kan samlas. Tack vare den öppna planlösningen till vardagsrummet har man en social planlösning samt närhet till balkongen om man skulle vilja njuta av en måltid ute.

VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Tack vare gavelläget och stora fönster finns det mycket naturligt ljus. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Fint läge med utgång till den generösa balkongen.

BALKONG
Fantastisk plats med fin utsikt mot natur och lummiga skogen. Tack vare utsikten och läget känns balkongen privat och mysig. Här finns det plats för fina utemöbler och planteringar och man kan njuta av härliga dagar.

BADRUM MED TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, WC och dusch. Tvättmaskin och torktumlare är installerat samt goda arbetsytor.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring. Plats finns för förvaring eller skrivbord för hemarbete.

SOVRUM
Även detta sovrum är i bra storlek med plats för säng och förvaring. Går även med fördel att använda rummet som kontor om behovet finns.

FÖRRÅD
Lägenhetens förråd finns i lägenheten. Går även att inredas till en lyxig walk in closet eller kontor.

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 68 m²

Apartment number: 1501

Starting price: 3 195 000 SEK

Year of construction: 2022

Operating cost: 504 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 5 av 7

Elevator: Yes

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia, med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.
För att se utbud av leverantörer kan du besöka www.bredbandswebben.se.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilationssystem sker genom fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).

County: Stockholm

Municipality: Haninge

Shopping och matbutiker
Port 73 – Köpcentrum med två stora mataffärer samt 40 olika butiker och restauranger.
Haninge Centrum – Haninges största mötesplats med butiker, restauranger, sportaktiviteter och service.
Länna köpcentrum – En riktig shoppingdestination med brett utbud av butiker, lekland och över 1000 parkeringsplatser.
Mataffär – ICA-butik ett stenkast ifrån pendeltågsstationen i Vega. Pressbyrån finns vid pendeltågstationen.

Restaurang och Café
Sushi Arigato – Slå dig ner eller ta med dig hem. Vid pendeltågsstationen ligger väletablerade och omtyckta Sushi Arigato. Öppet alla dagar i veckan.
Wofflans stenugnsbageri – En promenad till Vegas egna stenugnsbageri är alltid uppskattat. Njut av en fantastisk frukost eller en härlig fika bakad med kärlek.

Fritid
Rudans friluftsområde – Vill du gå, springa, cykla eller åka skidor? Här kan du göra allt, året om. Du kan även spela frisbeegolf, boule, bada i sjöarna, ha picknick eller fiska – helt enkelt den perfekta platsen för härliga utomhusaktiviteter.
Kolartorps naturreservat – ett vackert skogsområde med berghällar och gles tallskog, perfekt för spännande utflykter med familjen. Tack vare att reservatet ligger på hög höjd kan ni ha picknick och samtidigt njuta av en fantastisk utsikt.
Gym – I Vega finns Puls & Träning och runt om i Haninge finns diverse andra gymkedjor.

Skolor
Förskolor – I dagsläget finns här tre förskolor, och för att kunna möta behoven som den stora inflyttningen innebär, planeras mellan 6-8 nya förskolor att byggas.
Skola – I augusti 2020 öppnade Nakterhusskolan en helt ny F-6-skola. Även en helt ny F-9-skola byggs i Vega, och i Haninge med omnejd finns gymnasium och folkhögskolor.

Share in the association: 2,88500%

Share of monthly fee: 0,0289

573 SEK

696 489 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Brf Nadir består av 42 smarta och välplanerade lägenheter i den växande stadsdelen Vega, 20 min från Stockholms innerstad. Här har du närhet till både natur, service och den nya pendeltågsstationen.

Angående juridisk person: huvudsakligen bör privatpersoner äga bostadsrätten då syftet med bostadsrätt är att bo där. Juridisk person godkännes endast i undantagsfall och då måste samtliga styrelseledamöter ställa sig bakom beslutet. Detta prövas från fall till fall, men bostadsrätten bör helst köpas av privatperson.

Renovations done: Husen är nybyggda från 2022.

Upcoming renovations: Inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2024-09-09)

Föreningen har gemensamt soprum för grovsopor och kompostering. Utöver detta finns det cykelrum, barnvagnsrum och en lekplats med belysning.
Samtliga förråd är belägna i lägenheterna.

Föreningen har inga egna p-platser att hyra ut.

Upcoming fee changes: Föreningen kommer höjde avgiften 5% 1 oktober 2024. Föreningen har även en ekonomisk plan att höja avgiften 2% årligen. (Enligt styrelsen 2024-09-09)

Pendeltåg – Vegas nya pendeltågsstation tar dig snabbt och smidigt in till City.

Bussar – Ett busstorg finns i direkt anslutning till pendeltågsstationen, med förbindelser mot Haninge Centrum, Skogås, Norrby och Jordbro. Här finns även en stor cykelparkering.

För dig som kommer med bil så har Vega fått en egen avfart från riksväg 73 vilket gör bilresan smidigare då du slipper trafiken vid Haningeavfarten.

3 195 000 SEK

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

5 157 SEK

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.

Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning (detta faktureras två månader i efterhand).

504 SEK/month

Number in the household: 2

Electrical: 270 SEK

Insurance: 116 SEK

Vatten: 118 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Föreningen kommer höjde avgiften 5% 1 oktober 2024. Föreningen har även en ekonomisk plan att höja avgiften 2% årligen. (Enligt styrelsen 2024-09-09)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 55 kWh/kvm/år

Energy class: B

Specific energy use: 68 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2022-12-01

Inspector: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.